경매 · 아파트
서울동부지법 2024타경56181-1 광장극동아파트
서울특별시 광진구 아차산로 552, 16동 2층202호 (광장동,광장극동아파트)
매각기일 (D-4) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 광진구 아차산로 552, 16동 2층202호 (광장동,광장극동아파트)
- 감정가
- 20억 9200만
- 최저가
- 20억 9200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 156.91㎡ (47.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 4.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 20억 9200만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 67.00㎡ (20.3평)
- 건물면적
- 156.91㎡ (47.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 920만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 15억 1772만
- 담당계
- 2계 · 02-457-2996
- 도로명주소
- 아차산로
건물 · 대지권
- 건물
- 광장극동아파트 · 156.91㎡ (47.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 광장동 218-1 · 67.00㎡ (20.3평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 지하철5호선 "광나루역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 "광나루역" 및 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 시멘트 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(후면 별첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 4필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 아파트단지 외곽으로 도로 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- <광장동 218-1> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)임. <광장동 218-22> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)임. <광장동 218-23> 도시지역, 제3종일반주거지역, 역사문화특화경관지구(2019-04-19), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)오염행위 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 도시관리계획 입안중(역사문화특화경관지구 폐지 입안), 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)임. <광장동 212-12> 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1) 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-17 | sd | 2024.11.01 도달 |
| 24-10-04 | sd | 2024.10.09 도달 |
| 24-08-07 | sd | 2024.08.10 도달 |
| 24-07-24 | sd | 2024.07.28 도달 |
| 24-05-24 | sd | 2024.05.24 도달 |
| 24-05-24 | sd | 2024.05.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 광진구 아차산로 552, 16동 2층202호 (광장동,광장극동아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 근저당권자
- 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 서울특별시 광진구 아차산로 552, 16동 2층202호 (광장동,광장극동아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 683.92㎡ 2층 668.56㎡ 3층 668.56㎡ 4층 668.56㎡ 5층 668.56㎡ 6층 668.56㎡ 7층 668.56㎡ 8층 668.56㎡ 9층 668.56㎡ 10층 668.56㎡ 11층 668.56㎡ 12층 668.56㎡ 13층 668.56㎡ 14층 668.56㎡ 지층 669.28㎡ 철근콘크리트조 156.91㎡
등기부등본
권리 75건 · 등기부 현황
주변
학군
- 217m · 서울광남고등학교 · 고등학교
- 222m · 광남고등학교 · 고등학교
- 296m · 광남초등학교 · 초등학교
- 331m · 광남중학교 · 중학교
- 333m · 광남중학교 · 중학교
- 434m · 광장중학교 · 중학교
- 580m · 서울광장초등학교 · 초등학교
- 806m · 장로회신학대학교 · 대학교
- 1109m · 광진초등학교 · 초등학교
- 1142m · 서울구남초등학교 · 초등학교
- 1148m · 서울광진학교
- 1188m · 서울동의초등학교 · 초등학교
버스
- 58m · 광나루역.극동아파트 · 1, 1-1, 100, 1006, 11, 13, 13-2, 1660, 2000-1, 2227, 6705A, 78, 9, 92, 93, 9304, 95, 97, N6703, P9401(퇴근), P9401(퇴근)광주, P9402(퇴근), P9402(퇴근)광주, P9404(퇴근), P9404(퇴근)광주, 광진01
- 113m · 광남고.삼성아파트 · 광진01
- 129m · 광나루역.극동아파트 · 1, 1-1, 100, 1006, 11, 1660, 2000-1, 2227, 6705A, 78, 9, 92, 93, 95, 97, N6703, P9401(출근), P9401(출근)광주, P9402(출근), P9402(출근)광주, P9404(출근), P9404(출근)광주, 광진01
- 166m · 광남고.삼성아파트 · 광진01
- 228m · 광나루역(미정차) · 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2, 13, 13-2, 9304
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-02, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2016.05.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-05-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-02 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-05-31 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 99-08-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 00-03-24 | 가압류 | 9652만 | 말소 | |
| 갑3 | 01-02-02 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-11-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 02-05-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 02-12-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-03-10 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 03-06-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 03-06-20 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 03-09-08 | 강제경매개시결정 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 03-09-25 | 가압류 | 신○○ | 1125만 | 말소 |
| 갑12 | 03-10-23 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 04-04-22 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 04-07-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 04-08-11 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 04-08-17 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 04-08-21 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 04-09-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 04-10-28 | 가압류 | 허○○ | 1억 | 말소 |
| 갑20 | 04-12-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 04-12-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 05-01-26 | 압류 | 국민연금관리공단 | — | 말소 |
| 갑23 | 05-06-02 | 강제경매개시결정 | 허○○ | — | 말소 |
| 갑24 | 05-11-04 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑25 | 06-01-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑26 | 06-02-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 06-08-17 | 23번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 06-08-24 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 06-08-24 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 06-08-24 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 06-08-25 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 06-08-25 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 06-08-28 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 06-08-28 | 26번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 07-01-31 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 12-11-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑37 | 13-07-30 | 36번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑38 | 14-10-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑39 | 14-10-27 | 38번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑40 | 15-07-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 말소 |
| 갑41 | 16-05-02 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑42 | 16-05-02 | 40번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑41-1 | 22-12-02 | 41번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑43 | 24-05-22 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑44 | 25-07-22 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑45 | 25-08-07 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑46 | 26-09-09 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑47 | 26-09-09 | 44번보전처분, 45번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을13-1 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 99-08-18 | 근저당권설정 | 주식회사파카하니핀커넥터 | 2억 | 말소 |
| 을2 | 01-02-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을3 | 01-04-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을5 | 03-01-07 | 근저당권설정 | 한○○ | 2억 | 말소 |
| 을6 | 03-03-10 | 근저당권설정 | 발렉스코리아주식회사 | 12억 | 말소 |
| 을7 | 03-03-17 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 04-08-06 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 04-08-26 | 4번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 04-08-26 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을9 | 04-08-26 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 04-08-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5억 9280만 | 말소 |
| 을10-1 | 06-08-22 | 10번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을11 | 06-08-22 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 06-08-22 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 13억 6500만 | 말소 |
| 을13 | 07-08-23 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을13-2 | 15-09-10 | 13번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을12-2 | 15-09-18 | 12번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을14 | 16-05-02 | 12번근저당권설정, 13번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 16-05-02 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8억 4000만 | 말소기준 |
| 을16 | 22-12-02 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 6000만 | 소멸 |
| 을17 | 22-12-12 | 근저당권설정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을15-1 | 25-04-11 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을15-2 | 25-04-11 | 15번근저당권변경 | 7억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 20억 9200만
- 매각비용
- 3138만
- 배당 가능액
- 20억 6062만
- 소유자 잔여
- 10억 62만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 광진구 진행 물건
- 서울동부지법 2024타경3125-1 · 다세대주택 · 구의동8.1억 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-1 · 오피스텔 · 화양동2.9억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-10 · 오피스텔 · 화양동3.1억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-12 · 오피스텔 · 화양동3.1억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-13 · 오피스텔 · 화양동3억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-14 · 오피스텔 · 화양동3.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-15 · 오피스텔 · 화양동3억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-16 · 오피스텔 · 화양동3.3억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-17 · 오피스텔 · 화양동2.8억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-19 · 오피스텔 · 화양동3억 (100%) · 26-11-02
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