의정부지법 2020타경19954-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-24 · 경매접수
2. 20-12-28 · 경매개시결정
3. 20-12-28 · 배당요구종기
4. 21-08-25 · 1차 매각기일 · 최저가 2813만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1563.00㎡ (472.8평)

제시외면적

없음

보증금

281만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1117만

담당계

12계 · 031-828-0364 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

근남면 1667-1 · 농림지역

당사자

채권자

김OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 철원군 근남면 마현리 소재 마현초등학교(폐교) 남서측 근거리에 소재하는 농지로서, 주위는 전, 답이 주를 이루는 순수농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하나, 본건 통제보호구역 내 토지로서 초소검문 등을 통하여 출입할 수 있는 바 교통상황은 대체로 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 인접토지와 지적 구분없이 여러필지 일괄로 제시외 비닐하우스가 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 우측으로 지적도상 도로가 소재하나 현황 폐도이며, 서측 인접필지를 통하여 포장된 도로를 이용할 수 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 공부상 지목은 "답"이나 현황 인접필지인 마현리 1666, 마현리 1664, 마현리 1666-1 등과 연계하여 비닐하우스부지(단년생 식물 :호박재배) 로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 지상에 제시외비닐하우스 등이 소재하나, 소유주 탐문결과 비닐하우스 및 비닐창고는 토지소유주 모친소유로 주장하고 있으며, 지상에 소재하는 제시외 조립식창고는 타인소유, 제시외 관정은 지자체 보조를 받아 공사한 것으로 본건 토지소유자 외 3인(인접 토지소유자)공동소유 및 사용하는 것(소유자 주장)으로 주장하고 있어 소유관계 및 보조금유무가 불분명하여 평가하지 아니하였는 바 경매집행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 철원군 근남면 마현리 1667-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산의 공부상 지목은 답으로, 현황은 제한보호구역(전방지역: 25km) 내 소재하며, 지상에 제시외 비닐하우스(작물경작용) 2동, 경량철골조 샌드위치패널지붕 구조물(용도불상) 1동, 쇠파이프조 천막지붕 구조물(용도불상) 1동, 쇠파이프조 양철지붕 구조물(용도불상) 1동이 소재하며, 관정시설이 설치된 것으로 보임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

철OO

근저당권자

김OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-08-25 · 강원도 철원군 근남면 마현리 1667-1 · 답 1563㎡

주변

학군

• 684m · 마현초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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