의정부지법 2021타경1387-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-03 · 경매접수
2. 21-02-04 · 경매개시결정
3. 21-02-04 · 배당요구종기
4. 22-04-12 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 7028만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

547737.00㎡ (165689.7평)

제시외면적

없음

보증금

7702만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

10계 · 031-828-0359 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

근남면 304 · 계획관리지역

당사자

채권자

조OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 철원군 근남면 마현리 소재 "마현초등학교(폐교)" 남서측 근거리에 소재하는 임야로서, 주위는 "민간인통제보호구역" 내에 임야가 주를 이루고 농지, 농가주택 등이 소재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 광평수의 토지로서, 완경사 및 급경사지의 임야로서 대부분 자연림 상태이며, 일부는 현황 도로 및 농경지로 이용중이며, 남서측 인접토지와 경계부근에 군사시설이 소재하는 것으로 판단되나 군인 외 민간인은 출입할 수 없는 지역으로 출입통제로 정확한 위치, 그에 따른 현실 이용상황 및 경계확인을 위하여는 측량 등 별도 확인이 필요함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지로서 토지 일부에 노폭 2-3미터의 농로 및 군사용도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소,산양 포함)돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)(2021-01-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(마현골천_소하천구역)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 남서측 인접토지와 경계부근 일부에 군사시설이 소재하고, 동측 일부에 분묘가 4-5기소재하는 것으로 탐문 및 위성사진등으로 조사되었으나, 출입통제로 인하여 정확한 위치확인은 하지 못하였으니 경매집행 및 참여시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 "임야"이며, 대부분 자연림이나 일부 현황 도로, 농경지, 군사시설 등으로 이용중이나 그 면적은 전체면적 대비 미미한 수준임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 통제보호구역 내 광평수의 임야로서, 일부 출입이 가능한 곳을 제외하고 대부분 출입통제경고문이 여러곳에 게시되어 있으며, 접근이 통제되는 부분 등에 대하여는 인근주민 탐문조사 및 위성사진 등에 의거하여 조사하였으며, 출입통제로 인하여 조사되지 아니한 분묘 및 추가 군사시설 등이 소재할 수 있는 바 경매집행 및 참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 철원군 근남면 마현리 산304 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산의 공부상 지목은 임야로, 현황은 자연림 상태의 임야임

부동산표시목록

가압류권자

오OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

최OO

근저당권자

김OO

근저당권자

서OO

근저당권자

철OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-04-12 · 강원도 철원군 근남면 마현리 산304 · 임야 547737㎡

주변

학군

• 1227m · 마현초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다