의정부지법 2021타경71881-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-05 · 경매접수
2. 21-02-08 · 경매개시결정
3. 21-02-08 · 배당요구종기
4. 22-02-07 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9121만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

165.00㎡ (49.9평)

토지면적

1302.02㎡ (393.9평)

제시외면적

없음

보증금

1912만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

6계 · 031-828-0326(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

하오재로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 165.00㎡ (49.9평) · 철골 · 대지

대지권

근남면 685-2 · 보전관리지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

임OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 철원군 근남면 잠곡리 소재 "잠곡저수지" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 펜션, 농지, 택지예정지, 임야가 혼재하는 산간주변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근은 가능하나 버스정류장과의 거리, 노선수 및 배차간격 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1은 사다리형에 가까운 토지로서 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 주거용 건부지이며, 기호3은 부정형 완경사지의 토지로서 기호1의 진입로, 임야 등으로 이용됩니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1, 3 토지 지적도상 맹지 상태로서, 비포장된 타인소유의 인접토지를 경유 기호 3토지 일부를 현황도로로 이용합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역-돼지.닭.개.오리.메추리), 가축사육제한구역(일부제한구역-젖소(육우).말.사슴.양(염소,산양 포함)돼지.닭.개.오리.메추리), 제한보호구역(전방지역:25km)이며, 기호 3은 준보전산지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 대지조성을 위하여 조경석 등으로 계단식으로 석축을 쌓아 평탄하게 대지조성 하였는 바, 이는 토지의 부합물로 토지에 포함평가 하였으며, 제시외 조경수가 일부 소재하나 주수, 수목의 종류, 년생 등을 고려하여 주택에 포함 평가하였으므로, 경매집행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 3 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 기호 1 토지 및 인접토지의 진입로 등으로 일부 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 토지기호 3은 공유지분 소유형태의 토지로서, 감정평가 의뢰된‘문경숙’소유지분의 위치확인이 곤란하여 전체 면적을 기준으로 토지단가를 산출하되, 면적은 소유자 지분비율에 의거하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 주택은 적벽돌구조 철골(슁글)지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌조 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등(탐문조사) 칭호 : 샷시창호임. 기호 2 창고는 경량철골조/판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬위 목재사이딩마감. 내벽 : 판넬조 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택 및 창고로 이용중임.( 별첨 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수설비, 하수도설비, 기름보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 탐문결과 상수도 미연결로 인하여 지하수를 이용하는 것으로 조사되오니 경매참여시 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 ㉠ - ㉩ 소재함.(별첨 "지적개황도 등 참조")

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 주택부분은 공부상 및 귀제시목록상 단층으로 기재되어 있으나 중층(다락방)을 포함한 면적이며, 창고부분은 귀제시목록상 66㎡이나 실제는 약 45㎡로서 다소 차이가 있으므로 실측면적을 기준으로 사정하여 평가하였으며, 정확한 면적은 측량을 요하는 바 경매집행 및 참여시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 철원군 근남면 잠곡리 685-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 강원도 철원군 근남면 하오재로 1004-51 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 강원도 철원군 근남면 잠곡리 산117-8 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 목록1.부동산

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

정OO

근저당권자

김OOOOOOO

근저당권자

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-02-07 · 강원도 철원군 근남면 잠곡리 685-2 · 대 961㎡
• 22-02-07 · 강원도 철원군 근남면 하오재로 1004-51 · 적벽돌구조 철골(슁글)지붕 단층주택 1층 99㎡ (주택) 1층 66㎡ (창고)
• 22-02-07 · 강원도 철원군 근남면 잠곡리 산117-8 · 임야 1001㎡ (공유자 문경숙 지분 36515 분의 12440 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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