의정부지법 2021타경87848-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-08 · 경매접수
2. 21-11-09 · 경매개시결정
3. 21-11-09 · 배당요구종기
4. 23-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 5038만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

691.31㎡ (209.1평)

토지면적

2834.00㎡ (857.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1503만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 1796만

담당계

5계 · 031-828-0328 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

명성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 691.31㎡ (209.1평) · 철근콘크리트 · 답

대지권

갈말읍 928-7 · 제1종일반주거지역

호

단층, , 단층

당사자

채권자

세OOOOOO 외 1

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 철원군 갈말읍 군탄리 소재 "갈말읍 행정복지센터"북서측 인근에 위치하며 , 인근은 병원, 은행 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용 지대로 제반 주위환 경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 근거리에 소재여 제반 교통사정은 보통 임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 10M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 제1종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 ‘‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)-ㄹ)이 소재하는 바, 감정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시공정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병행한 원가법으로 감정평가하 였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건중 일련번호(1)은 제시목록 및 관련공부상 지목이 "답"이나, 현황 "대"로서 현황을 기준 하였으며, 건축물현황도상 도로편입면적(322㎡)은 사실상의 사도로서 관계규정에 의거하여 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 및 경량철골구조 스라브지 단층건으로서, 외벽:사이딩 판넬 등 마감, 내벽:페인트 및 일부 타일붙임 마감, 창호:샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(음식점)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 ‘‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)-ㄹ)이 소재하는 바, 감정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시공정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병행한 원가법으로 감정평가하 였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 철원군 갈말읍 군탄리 928-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 강원도 철원군 갈말읍 군탄리 930-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 강원도 철원군 갈말읍 군탄리 930-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 기타점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 기타점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 기타점유 · 3명

복록 1.

부동산표시목록

가압류권자

임OO

교부권자

철OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

기타

강OO(OOOOO OOOO OOOO)

기타

양OO(OOOOO OOOO OOOO)

기타

정OO(OOOOO OOOO OOOO)

기타

주OOO OOOOOO(OOOOO OOOO OOOO)

기타

한OOOOOOOOOOO(OOOOO OOOO OOOO)

배당요구권자

강OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

임OO

승계인

엠OOOOOOOOO

압류권자

강OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

유치권자

갈OOOOOOO

유치권자

신OO

유치권자

이OO

임차인

정OO

점유자

이OO

채권자

세OOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-09-07 · 강원도 철원군 갈말읍 군탄리 928-7 · 답 950㎡
• 23-09-07 · 강원도 철원군 갈말읍 군탄리 930-2 · 철근콘크리트라멘조 및 경량철골구조 스라브지붕 단층 제2종근린생활시설 335.85㎡ 164.04㎡ 105.77㎡ 85.65㎡
• 23-09-07 · 강원도 철원군 갈말읍 군탄리 930-2 · 대 1884㎡

주변

학군

• 395m · 신철원초등학교 · 초등학교
• 493m · 신철원중고등학교

버스

• 54m · 철원병원 · 1, 1-1, 10-1, 2, 2-1, 3, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 4, 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, 공영10
• 281m · 갈말읍사무소 · 1, 1-1, 10-1, 2, 2-1, 22, 22-1, 3, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 32, 4, 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, 공영10
• 405m · 철원군보건소(정문) · 10-1, 22, 22-1, 32, 공영10
• 461m · 철원군보건소(후문) · 10-1, 공영10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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