의정부지법 2022타경1339-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-07 · 경매접수
2. 22-03-08 · 경매개시결정
3. 22-03-08 · 배당요구종기
4. 22-11-25 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1334만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

165.00㎡ (49.9평)

토지면적

1302.02㎡ (393.9평)

제시외면적

없음

보증금

2133만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3587만

담당계

17계 · 031-828-0337 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

하오재로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 165.00㎡ (49.9평) · 철골 · 단독주택

대지권

근남면 685-2

호

1층, 1층

당사자

채권자

임OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 철원군 근남면 잠곡리 소재 "잠곡저수지" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농촌지대임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근은 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1은 사다리형에 가까운 토지로서 완경사지를 평탄하게 조성한 주거용 건부지이며, 기호 3은 부정형 완경사의 토지로서 기호 1의 진입로 및 일부 부속토지로, 일부는 임야 등으로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1,3 토지는 지적도상 맹지 상태로서 서측으로 비포장된 타인소유의 인접토지를 경유하여 진입하고 있으며, 기호 3 토지의 일부는 기호 1 토지의 진입로로 이용되고 있음

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리), 가측사육제한구역(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소,산양포함)돼지· 닭·개·오리·메추리), 제한보호구역(전방지역:25km) 기호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리), 가측사육제한구역(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소,산양포함)돼지· 닭·개·오리·메추리), 제한보호구역, 준보전산지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 1 지상에 별첨 "지적도 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉠-㉩)이 소재함

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 3 토지의 공부상 지목은"임야"이나 현황은 기호 1 토지 및 인접토지의 진입로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2-가의 구조는 적벽돌구조 철골(슁글)지붕 단층으로서 외벽 :적연와 치장 마감 등 내벽 :벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 :샤시창호임. 기호 2-나의 구조는 경량철골조 판넬지붕 단층으로서 외벽 : 판넬 및 목재사이딩 마감. 내벽 : 판넬조 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2-가는 단독주택, 기호 2-나는 창고로 이용중임(내부구조는 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2-가 : 기본적인 급배수 및 위생설비, 기름보일러에의한 난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 ㉠-㉩("지적 및 건물개황도" 참조)이 소재함

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 2-가 부분은 공부상 및 귀제시목록상 단층으로 기재되어 있으나 중층(다락방)을 포함한 면적이며, 기호 2-나 건물은 귀제시목록상 66㎡이나 실제는 약 45㎡로서 다소 차이가 있어 실측면적을 기준으로 평가하였으며, 정확한 면적은 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 철원군 근남면 잠곡리 685-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 강원도 철원군 근남면 하오재로 1004-51 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 강원도 철원군 근남면 잠곡리 산117-8 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목록 1은 목록 2 적벽돌구조 철골(슁글)지붕 단층주택 및 창고 부지로 이용되고 있고,

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

정OO

근저당권자

김OOOOOOO

채권자

임OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-11-25 · 강원도 철원군 근남면 잠곡리 685-2 · 대 961㎡
• 22-11-25 · 강원도 철원군 근남면 하오재로 1004-51 · 적벽돌구조 철골(슁글)지붕 단층주택 1층 99㎡ (주택) 1층 66㎡ (창고)
• 22-11-25 · 강원도 철원군 근남면 잠곡리 산117-8 · 임야 1001㎡ (36515분의 12440 문경숙 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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