경매· 상가

의정부지법 2022타경4611-1 주건축물제1동

경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층101호 (광사동,주건축물제1동)

기각매각기일 24-05-21지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가117억 1737만535만/평· 감정가 239억 1300만 (49%)

담당계2계031-828-0323 (경매절차 관련 문의)

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 117억 1737만감정가 대비 49%
감정가: 239억 1300만
최저 평당가: 535만/평건물면적 기준 · 총액 117억 1737만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

22-09-22경매접수
22-09-23경매개시결정
22-09-23배당요구종기
24-05-213차 매각기일
최저가 117억 1737만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
건물면적: 7240.20㎡ (2190.2평)
제시외면적: 없음
보증금: 11억 7173만 (최저가의 10%)
청구금액: 1억 4136만
담당계: 2계 · 031-828-0323 (경매절차 관련 문의)
도로명주소: 고읍남로

건물 · 대지권

건물: 15층 건물 · 주건축물제1동 · 7240.20㎡ (2190.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권: 광사동 5-14
호: 8층, 8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 광사동 소재 ‘광사초등학교’북서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 상가로 형성된 상업지역으로 주변으로 아파트단지 및 공원 등으로 형성되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황: 본건까지의 차량 진출입 원활하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시 됨.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 지상8층/지하2층 건물 내 1층 101호 외 14개호로, 2022.03.10일자로 사용승인을 득하였고, 외벽: 외장석재붙임 등 내벽: 페인팅 등 창호: 강화유리창호 등임.
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태: 본건 공히 근린생활시설로서, 기호(1)-(10)은 공실 상태이고, 기호(11)-(15)는 의료시설(요양병원)로 내부 공사중에 있음.
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역: 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어있음.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로, 근린생활시설 및 의료시설 등의 건물 부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등: 남동측으로 포장도로와 접함.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
24-06-14	sd	2024.06.15 도달
24-06-03	sd	2024.06.04 도달
23-07-13	sd	2023.07.28 도달
23-05-11	sd	2023.05.17 폐문부재
23-05-11	sd	2023.05.17 폐문부재
23-04-24	sd	2023.05.07 폐문부재
23-04-05	sd	2023.04.16 기타송달불능
22-12-20	sd	2022.12.25 폐문부재
22-11-16	sd	2022.11.22 폐문부재
22-11-16	sd	2022.11.22 폐문부재

목록 1 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층101호 (광사동,주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 10 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 3층301호 (광사동,주건축물제1동) · 집합건물 · 노유자시설

목록 11 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 4층401호 (광사동,주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설

목록 12 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 5층501호 (광사동,주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설

목록 13 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 6층601호 (광사동,주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설

목록 14 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 7층701호 (광사동,주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설

목록 15 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 8층801호 (광사동,주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설

목록 2 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층102호 (광사동,주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 3 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층103호 (광사동,주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 4 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층104호 (광사동,주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 5 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층105호 (광사동,주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 6 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층106호 (광사동,주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 7 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층107호 (광사동,주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 8 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층108호 (광사동,주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 9 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 2층201호 (광사동,주건축물제1동) · 집합건물 · 노유자시설

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

가. 현황

부동산

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
박○	점포
박○	점포
박○	점포
박○	점포
박○	점포

부동산표시목록

교부권자 양OO

교부권자 연OOO

교부권자 연OOOO

근저당권자 미OOOOOOO

근저당권자 석OOOOOOO

근저당권자 성OOOOOOOOO

근저당권자 소OOOOOOO

근저당권자 안OOOOOOO

근저당권자 안OOOOOOOOO

근저당권자 열OOOOOOO

근저당권자 인OOOOOOOO

근저당권자 인OOOOOOOOOOO

근저당권자 일OOOOOOO

기타 아OOOOOOO OOOO OOOO OOO

압류권자 양OO

압류권자 연OO(OOOOO)

압류권자 연OOOO

압류권자 인OOOO

압류권자 인OOOO OOO

임차인 박O

채권자 권OO

채권자 미OOOOOOO

채권자 석OOOOOOO

채권자 성OOOOOOOOO

채권자 소OOOOOOO

채권자 안OOOOOOO

채권자 안OOOOOOOOO

채권자 열OOOOOOO

채권자 인OOOOOOOO

채권자 인OOOOOOOOOOO

채권자 일OOOOOOO

채무자겸소유자 아OOOOOOO OOOO

임차인현황

임차인	부분	전입	기간	보증금 · 차임	배당요구
박○	401호` 501호` 601호` 701호` 801호	2022.03.15.	2021.11.29. ~ 2031.11.28.	1`500`000`000 · 60`000`000

매각공고

24-05-21 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층101호 (광사동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1종근린생활시설 및 노유자시설 및 의료시설 지2층 1317.21㎡ 지1층 1369.75㎡ 1층 813.86㎡ 2층 988.04㎡ 3층 1074.49㎡ 4층 1074.49㎡ 5층 1074.49㎡ 6층 1074.49㎡ 7층 1074.49㎡ 8층 1074.49㎡ 옥탑1층 47.94㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 67.65㎡

24-05-21 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 3층301호 (광사동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1종근린생활시설 및 노유자시설 및 의료시설 지2층 1317.21㎡ 지1층 1369.75㎡ 1층 813.86㎡ 2층 988.04㎡ 3층 1074.49㎡ 4층 1074.49㎡ 5층 1074.49㎡ 6층 1074.49㎡ 7층 1074.49㎡ 8층 1074.49㎡ 옥탑1층 47.94㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 896.95㎡

24-05-21 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 4층401호 (광사동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1종근린생활시설 및 노유자시설 및 의료시설 지2층 1317.21㎡ 지1층 1369.75㎡ 1층 813.86㎡ 2층 988.04㎡ 3층 1074.49㎡ 4층 1074.49㎡ 5층 1074.49㎡ 6층 1074.49㎡ 7층 1074.49㎡ 8층 1074.49㎡ 옥탑1층 47.94㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 1026.55㎡

24-05-21 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 5층501호 (광사동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1종근린생활시설 및 노유자시설 및 의료시설 지2층 1317.21㎡ 지1층 1369.75㎡ 1층 813.86㎡ 2층 988.04㎡ 3층 1074.49㎡ 4층 1074.49㎡ 5층 1074.49㎡ 6층 1074.49㎡ 7층 1074.49㎡ 8층 1074.49㎡ 옥탑1층 47.94㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 896.95㎡

24-05-21 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 6층601호 (광사동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1종근린생활시설 및 노유자시설 및 의료시설 지2층 1317.21㎡ 지1층 1369.75㎡ 1층 813.86㎡ 2층 988.04㎡ 3층 1074.49㎡ 4층 1074.49㎡ 5층 1074.49㎡ 6층 1074.49㎡ 7층 1074.49㎡ 8층 1074.49㎡ 옥탑1층 47.94㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 1026.55㎡

24-05-21 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 7층701호 (광사동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1종근린생활시설 및 노유자시설 및 의료시설 지2층 1317.21㎡ 지1층 1369.75㎡ 1층 813.86㎡ 2층 988.04㎡ 3층 1074.49㎡ 4층 1074.49㎡ 5층 1074.49㎡ 6층 1074.49㎡ 7층 1074.49㎡ 8층 1074.49㎡ 옥탑1층 47.94㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 896.95㎡

24-05-21 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 8층801호 (광사동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1종근린생활시설 및 노유자시설 및 의료시설 지2층 1317.21㎡ 지1층 1369.75㎡ 1층 813.86㎡ 2층 988.04㎡ 3층 1074.49㎡ 4층 1074.49㎡ 5층 1074.49㎡ 6층 1074.49㎡ 7층 1074.49㎡ 8층 1074.49㎡ 옥탑1층 47.94㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 1026.55㎡

24-05-21 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층102호 (광사동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1종근린생활시설 및 노유자시설 및 의료시설 지2층 1317.21㎡ 지1층 1369.75㎡ 1층 813.86㎡ 2층 988.04㎡ 3층 1074.49㎡ 4층 1074.49㎡ 5층 1074.49㎡ 6층 1074.49㎡ 7층 1074.49㎡ 8층 1074.49㎡ 옥탑1층 47.94㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 64.35㎡

24-05-21 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층103호 (광사동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1종근린생활시설 및 노유자시설 및 의료시설 지2층 1317.21㎡ 지1층 1369.75㎡ 1층 813.86㎡ 2층 988.04㎡ 3층 1074.49㎡ 4층 1074.49㎡ 5층 1074.49㎡ 6층 1074.49㎡ 7층 1074.49㎡ 8층 1074.49㎡ 옥탑1층 47.94㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 70.95㎡

24-05-21 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층104호 (광사동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1종근린생활시설 및 노유자시설 및 의료시설 지2층 1317.21㎡ 지1층 1369.75㎡ 1층 813.86㎡ 2층 988.04㎡ 3층 1074.49㎡ 4층 1074.49㎡ 5층 1074.49㎡ 6층 1074.49㎡ 7층 1074.49㎡ 8층 1074.49㎡ 옥탑1층 47.94㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 67.65㎡

24-05-21 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층105호 (광사동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1종근린생활시설 및 노유자시설 및 의료시설 지2층 1317.21㎡ 지1층 1369.75㎡ 1층 813.86㎡ 2층 988.04㎡ 3층 1074.49㎡ 4층 1074.49㎡ 5층 1074.49㎡ 6층 1074.49㎡ 7층 1074.49㎡ 8층 1074.49㎡ 옥탑1층 47.94㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 69.3㎡

24-05-21 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층106호 (광사동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1종근린생활시설 및 노유자시설 및 의료시설 지2층 1317.21㎡ 지1층 1369.75㎡ 1층 813.86㎡ 2층 988.04㎡ 3층 1074.49㎡ 4층 1074.49㎡ 5층 1074.49㎡ 6층 1074.49㎡ 7층 1074.49㎡ 8층 1074.49㎡ 옥탑1층 47.94㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 69.3㎡

24-05-21 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층107호 (광사동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1종근린생활시설 및 노유자시설 및 의료시설 지2층 1317.21㎡ 지1층 1369.75㎡ 1층 813.86㎡ 2층 988.04㎡ 3층 1074.49㎡ 4층 1074.49㎡ 5층 1074.49㎡ 6층 1074.49㎡ 7층 1074.49㎡ 8층 1074.49㎡ 옥탑1층 47.94㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 60.2㎡

24-05-21 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층108호 (광사동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1종근린생활시설 및 노유자시설 및 의료시설 지2층 1317.21㎡ 지1층 1369.75㎡ 1층 813.86㎡ 2층 988.04㎡ 3층 1074.49㎡ 4층 1074.49㎡ 5층 1074.49㎡ 6층 1074.49㎡ 7층 1074.49㎡ 8층 1074.49㎡ 옥탑1층 47.94㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 60.2㎡

24-05-21 · 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 2층201호 (광사동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1종근린생활시설 및 노유자시설 및 의료시설 지2층 1317.21㎡ 지1층 1369.75㎡ 1층 813.86㎡ 2층 988.04㎡ 3층 1074.49㎡ 4층 1074.49㎡ 5층 1074.49㎡ 6층 1074.49㎡ 7층 1074.49㎡ 8층 1074.49㎡ 옥탑1층 47.94㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 940.1㎡

당사자

채권자: 권OO
채무자: 아OOOOOOO OOOO
소유자: 아OOOOOOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

483m만송초등학교초등학교
483m덕현초등학교초등학교
486m광사초등학교초등학교
500m덕현고등학교고등학교
581m덕현중학교중학교

버스

130m유승한내들9단지.한양수자인2단지1100, 1101, 118, 1306, 1407, 80, 82, 8300, 8906, G1200, G1300, G1300N, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주
162m유승한내들9단지.한양수자인2단지1100, 1101, 118, 1306, 1407, 80, 82, 8300, 8906, G1200, G1300, G1300N, P9603(출근), P9603(출근)양주
187m덕현농협.양주2동행정복지센터118, 80, 82
214m고읍주공4단지.건강보험양주지사62, 7, 81, 82, 87, 99, 서울05퇴근
238m고읍주공4단지.건강보험양주지사62, 7, 81, 82, 87, 99, 서울05출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 상가
소재지: 경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층101호 (광사동,주건축물제1동)
감정가: 239억 1300만
최저가: 117억 1737만 (49%)
건물면적: 7240.20㎡ (2190.2평)
기일: 24-05-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음