의정부지법 2023타경3691-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-04 · 경매접수
2. 23-07-05 · 경매개시결정
3. 23-07-05 · 배당요구종기
4. 25-05-13 · 5차 매각기일 · 최저가 2114만 (17%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

17.00㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

211만 (최저가의 10%)

청구금액

3425만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

갈말읍 135-2 · 계획관리지역

당사자

채권자

철OOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

-기호 1 : 본건은 강원특별자치도 철원군 동송읍 양지리 소재 "양지리사무소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. -기호 2,3 : 본건은 강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 소재 "장흥 4교차로" 북동측에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 하천 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

-기호 1: 본건까지 차량 진입이 가능하며, 비교적 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 다소 불편시 됨. -기호 2,3: 본건까지 차량 진입이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등을 고려할 때 대중교통 상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-기호 1: 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 제시외 건물 부지 및 농경지로 이용중임. -기호 2,3: 급경사지의 부정형의 토지로서 현황 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-기호 1 : 본건 북동측 및 남동측으로 세로에 접하고 있음. -기호 2,3 : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2012-07-25)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. -기호 2 : 보전관리지역, 보전관리지역(2018-10-05), 가축사육제한구역(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소,산양 포함)돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하천구역(한탄강)<하천법>임. -기호 3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소,산양 포함)돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

㉠: 판넬조 주택 약 25㎡ ㉡: 비닐하우스 약 28㎡ ㉢: 비닐하우스 약 65 ㎡ ㉣: 경량철골조 주택 약 15㎡ ㉤: 파이프조 천막 창고 약 18㎡

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1 토지는 공부상 지목 "답"이나, 현황은 성토하여 "전"으로 이용하거나 일부는 상기 제시목록 외의 물건이 소재하는 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

-기호 1 : 본건은 강원특별자치도 철원군 동송읍 양지리 소재 "양지리사무소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. -기호 2,3 : 본건은 강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 소재 "장흥 4교차로" 북동측에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 하천 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

-기호 1: 본건까지 차량 진입이 가능하며, 비교적 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 다소 불편시 됨. -기호 2,3: 본건까지 차량 진입이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등을 고려할 때 대중교통 상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호 1: 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 제시외 건물 부지 및 농경지로 이용중임. -기호 2,3: 급경사지의 부정형의 토지로서 현황 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호 1 : 본건 북동측 및 남동측으로 세로에 접하고 있음. -기호 2,3 : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2012-07-25)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. -기호 2 : 보전관리지역, 보전관리지역(2018-10-05), 가축사육제한구역(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소,산양 포함)돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하천구역(한탄강)<하천법>임. -기호 3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소,산양 포함)돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

㉠: 판넬조 주택 약 25㎡ ㉡: 비닐하우스 약 28㎡ ㉢: 비닐하우스 약 65 ㎡ ㉣: 경량철골조 주택 약 15㎡ ㉤: 파이프조 천막 창고 약 18㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1 토지는 공부상 지목 "답"이나, 현황은 성토하여 "전"으로 이용하거나 일부는 상기 제시목록 외의 물건이 소재하는 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 양지리 3612 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 내대리 산135 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 내대리 산135-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

가, 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 답이나 - 현황은 수종미상의 수목 등이 식재되어 있고, 제시외 건물인 주택 2동과 비닐하우스 4동, 컨테이너박스 1동 등이 소재함 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 임야이고

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

철OOOOOO

공유자

배OO

공유자

송OO

공유자

이OO

공유자

장OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

철OO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

철OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

철OOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-17 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 내대리 산135-2 · 임야 51㎡ (갑구 8번 장영진의 지분 3분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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