경매· 다세대주택
의정부지법 2023타경5314-9
경기도 의정부시 충의로79번길 18, 102동 2층201호 (용현동,진우팰리스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6310만817만/평· 감정가 2억 3300만 (70%)
담당계9계031-875-2757
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6310만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 3300만
- 최저 평당가
- 817만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6310만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 7989만 ~ 2억 2197만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 6310만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 66.02㎡ (20.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1631만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억 6268만
- 담당계
- 9계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 충의로79번길
건물 · 대지권
- 건물
- 22층 건물 · 66.02㎡ (20.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 79-1
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 아파트 단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철역인 "송산역" 이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호 외 21개 호수로서 (사용승인일 : 2022.10.14) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시 창호 마감
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택 기호 3,5,7.9 (101동 201호,301호,401호,501호:방3,거실,주방,욕실2,발코니,현관) 기호 4,6,8,10(101동 202호,302호,402호,502호:방3,거실,주방,욕실2,발코니,파우더룸,현관) 기호 11,13(102동 201호,301호:방3,거실,주방,욕실2, 발코니, 현관 등) 기호 12,14(102동 202호,302호:방3,거실,주방,욕실2,발코니,드레스룸,현관 등) 기호 15,16(102동 401호,501호:방3거실,주방,욕실2,발코니,다용도실,현관 등) 기호 15,17,19,21(103동 201호,301호,401호,501호:방3,거실,주방,욕실2,발코니,현관 등) 기호 18,20,22,24(103동 202호,302호,402호,502호:방3,거실,주방,욕실2,발코니,드레스룸, 현관 등)으로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수, 상하수도, 위생설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 도시가스설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지의 부정형의 토지로서 인접도로와 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 제1종일반주거지역(2013-08-19), 상대보호구역(의정부용현초),과밀억제권역. 기호 2 : 제1종일반주거지역(2013-08-19), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역 (의정부용현초), 과밀억제권역.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건 구분건물 대지권의 목저이 되는 기호 1,2 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 동 토지는 2022년 11월 18일 "대"로 지목변경 되었으며, 현황 2필 일단지의 "대"로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : 본건은 조사일 현재 전부분 공실 상태로 입주자 및 이해관계인 부재로 집함 건축물대장상의 건축물 현황도를 기준하여 내부 이용상태를 표기하였으며, 전례 등에 의하면 기호 3-14(22개 호수) 공히 주방 전기레인지는 설치되지 않은 상태인 것으로 탐문 되었습니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-09 | sd | 2025.01.10 송달간주 |
| 25-01-06 | sd | 2025.01.07 송달간주 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.02 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.02 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.06 폐문부재 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.02 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.02 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.02 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.03 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.02 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.03 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.06 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.02 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.02 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.03 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.02 이사불명 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.02 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.02 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.03 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.02 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.03 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.02 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.03 도달 |
| 24-11-21 | sd | 2024.11.26 도달 |
| 23-10-05 | sd | 2023.10.10 도달 |
| 23-10-05 | sd | 2023.10.10 도달 |
| 23-09-22 | mg | — |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
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(가)본 건 부동산은 의정부시 충의로79번길 18에 위치한 진우팰리스 건물명의 3개 동(101동, 102동, 103동) 공동주택으로, 도로를 기준으로 정면으로 101동, 뒷쪽으로 우측 103동, 좌측 102동이 건축됨
부동산
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부동산
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부동산
부동산표시목록
가압류권자 김OO
가압류권자 조OO
교부권자 의OOOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOOOOO
근저당권자 주OOOOOO
근저당권자 진OOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)
승계인 금OOO OOOO
압류권자 의OOO
유치권자 김OO
유치권자 이OO
지상권자 신OOOOOOO
채권자 김OO
채권자 신OOOOOOO
채권자 조OO
채권자 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-12-11 · 경기도 의정부시 충의로79번길 18, 102동 2층201호 (용현동,진우팰리스) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택-다세대주택 1층 17.8㎡ 2층 148.54㎡ 3층 148.54㎡ 4층 91.98㎡ 5층 91.98㎡ 옥탑1층 17.8㎡ 철근콘크리트조 66.02㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 신OOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 178m용현초등학교초등학교
- 541m충의중학교중학교
- 562m부용초등학교초등학교
- 621m오동초등학교초등학교
- 686m부용중학교중학교
- 699m부용고등학교고등학교
- 717m송현고등학교고등학교
- 892m민락초등학교초등학교
- 901m솔뫼초등학교초등학교
- 915m의정부민락중학교중학교
- 917m민락중학교중학교
- 957m솔뫼중학교중학교
버스
- 166m신도브래뉴아파트입구학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
- 195m신도브래뉴아파트입구학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
- 264m송산주공7단지10-1, 3, 학생03-A(하교), 학생03-B(하교)
- 292m송산주공7단지10-1, 3, 학생03-A(등교), 학생03-B(등교)
- 295m송산역1번출구23, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 7989만 ~ 2억 2197만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 의정부시 충의로79번길 18, 102동 2층201호 (용현동,진우팰리스)
- 감정가
- 2억 3300만
- 최저가
- 1억 6310만 (70%)
- 건물면적
- 66.02㎡ (20.0평)
- 기일
- 24-12-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 6310만 × 110~136% = 1억 7989만 ~ 2억 2197만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권 · 토지별도등기등기부현황
등기 기재 없음