의정부지법 2023타경5734-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-27 · 경매접수
2. 23-10-04 · 경매개시결정
3. 23-10-04 · 배당요구종기
4. 25-08-12 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8559만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.27㎡ (9.5평)

건물면적

60.80㎡ (18.4평)

토지면적

31.27㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1855만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9525만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

동일로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 60.80㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

금오동 713 · 31.27㎡ (9.5평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

오OO

소유자

윤OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "의정부 을지대학교병원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대학병원 및 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출립 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층, 지하2층 건내 지상 제1층 제102호로서, 외벽 : 치장 대리석 마감 등 내벽 : 수성페인팅 마감 등 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비와 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형상으로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 북동측의 광대로, 동측 및 남측의 공도 등과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2017-12-22), 대로1류(폭 35m-40m)(2021-09-29)(대로1-2호선(우정지구 변경))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역 (중랑천-백석천))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장(전유부,갑)상 용도는 "표구점"으로 등재되어 있으나, 현황은 "커피,디저트"상점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 별첨 "사진용지"(본건 건물 전경)와 같이, 본건주변의 유사한 상가는 대부분 공실상태로서, 상권이 성숙되지 않았고, 임대료 수준도 낮은 것으로 판단되는 바, 향후 상가 가격변동 가능성 여부에 대하여 경매참여시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "의정부 을지대학교병원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대학병원 및 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출립 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층, 지하2층 건내 지상 제1층 제102호로서, 외벽 : 치장 대리석 마감 등 내벽 : 수성페인팅 마감 등 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비와 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형상으로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지는 북동측의 광대로, 동측 및 남측의 공도 등과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2017-12-22), 대로1류(폭 35m-40m)(2021-09-29)(대로1-2호선(우정지구 변경))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역 (중랑천-백석천))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장(전유부,갑)상 용도는 "표구점"으로 등재되어 있으나, 현황은 "커피,디저트"상점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 별첨 "사진용지"(본건 건물 전경)와 같이, 본건주변의 유사한 상가는 대부분 공실상태로서, 상권이 성숙되지 않았고, 임대료 수준도 낮은 것으로 판단되는 바, 향후 상가 가격변동 가능성 여부에 대하여 경매참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 동일로 713, 1층102호 (금오동,을지타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

목록1.은 별

부동산표시목록

교부권자

창OOOO

소유자

윤OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO(OOO)

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOO(O)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-12 · 경기도 의정부시 동일로 713, 1층102호 (금오동,을지타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제2종근린생활시설 및 업무시설 및 운동시설 및 도시형생활주택 1층 2443.14㎡ 2층 1887.1㎡ 3층 1887.1㎡ 4층 1887.1㎡ 5층 1069.87㎡ 6층 949.47㎡ 7층 949.47㎡ 지하1층 3032.92㎡ 지하2층 3186.52㎡ 철근콘크리트구조 60.8㎡

주변

학군

• 311m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 452m · 배영초등학교 · 초등학교
• 672m · 금오중학교 · 중학교
• 722m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 819m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 952m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 971m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1002m · 의정부중학교 · 중학교
• 1146m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1180m · 신곡중학교 · 중학교
• 1240m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1257m · 천보중학교 · 중학교

버스

• 44m · 의정부을지대학교병원 · 25-1, 56, G2001
• 76m · 의정부을지대학교병원 · 25-1, 56, G2001
• 77m · 경기도교육청북부청사 · 25-1, 56
• 121m · 경기도교육청북부청사 · 25-1, 56
• 281m · 양지마을 · 56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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