의정부지법 2023타경6805-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-21 · 경매접수
2. 23-11-22 · 경매개시결정
3. 23-11-22 · 배당요구종기
4. 25-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1818만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5528.00㎡ (1672.2평)

제시외면적

없음

보증금

181만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 129만

담당계

6계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

근남면 82 · 농림지역

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상토지는 강원특별자치도 철원군 근남면 양지리에 소재하는 전망대검문소 북 동측 인근에 위치하며, 일반인 출입이 제한되는 민간인통제구역 내 산간 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

감정평가 대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하나, 민간인통제구역 내에 위치하고 있어 대중교통은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

감정평가 대상토지의 대부분은 부정형의 토지로 완경사지대에 위치하고 있으며 농경지로 이용 중임. * 기호(1)토지 및 기호(10)토지 일부는 "도로"로 사용되고 있으나 정확한 면적 및 위치는 측량을 요함. * 기호(3), (4), (5)토지는 장기간 휴경 상태로 임야화 되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

감정평가 대상토지에 근접되어 "군용도로"가 위치하고 있으나, 대부분 "맹지" 및 "세로( 불)" 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1), (2), (3), (4), (5), (9), (14)토지 [양지리 344-1, 334-2, 82, 84, 85, 284, 318] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호 법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}. ② 기호(6), (11)토지[양지리 274, 289] 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소, 산양 포함) 돼지·닭·개·오리·메추리){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민 통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 농업진흥구역{농지법}, 소하천구역(봉두 천_소하천구역){소하천정비법}, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호){수도법}. ③ 기호(7), (12)토지[양지리 275, 290] 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소, 산양 포함) 돼지·닭·개·오리·메추리){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민 통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 농업진흥구역{농지법}, 공장설립 승인지 역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}. ④ 기호(8)토지[양지리 282-1] 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민통선이북 : 10km){군사기지 및 군사시설 보호 법}, 농업진흥구역{농지법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}. ⑤ 기호(10)토지[양지리 287] 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염 소, 산양 포함)돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통 제보호구역(민통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 농업진흥구역{농지법}, 소 하천구역(봉두천_소하천구역){소하천정비법}, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의 3 1호){수도법}. ⑥ 기호(13)토지[양지리 312] 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염 소, 산양 포함)돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통 제보호구역(민통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 농업진흥구역{농지법}, 공 장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}. ⑦ 기호(15)토지[양지리 산144] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호 법}, 산림유전자원보호구역{산림보호법}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역(수 도법시행령 제14조의3 1호){수도법}. ⑧ 기호(16)토지[양지리 산145] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호 법}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

감정평가 대상토지는 강원특별자치도 철원군 근남면 양지리에 소재하는 전망대검문소 북 동측 인근에 위치하며, 일반인 출입이 제한되는 민간인통제구역 내 산간 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

감정평가 대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하나, 민간인통제구역 내에 위치하고 있어 대중교통은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

감정평가 대상토지의 대부분은 부정형의 토지로 완경사지대에 위치하고 있으며 농경지로 이용 중임. * 기호(1)토지 및 기호(10)토지 일부는 "도로"로 사용되고 있으나 정확한 면적 및 위치는 측량을 요함. * 기호(3), (4), (5)토지는 장기간 휴경 상태로 임야화 되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

감정평가 대상토지에 근접되어 "군용도로"가 위치하고 있으나, 대부분 "맹지" 및 "세로( 불)" 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1), (2), (3), (4), (5), (9), (14)토지 [양지리 344-1, 334-2, 82, 84, 85, 284, 318] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호 법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}. ② 기호(6), (11)토지[양지리 274, 289] 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소, 산양 포함) 돼지·닭·개·오리·메추리){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민 통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 농업진흥구역{농지법}, 소하천구역(봉두 천_소하천구역){소하천정비법}, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호){수도법}. ③ 기호(7), (12)토지[양지리 275, 290] 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소, 산양 포함) 돼지·닭·개·오리·메추리){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민 통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 농업진흥구역{농지법}, 공장설립 승인지 역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}. ④ 기호(8)토지[양지리 282-1] 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민통선이북 : 10km){군사기지 및 군사시설 보호 법}, 농업진흥구역{농지법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}. ⑤ 기호(10)토지[양지리 287] 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염 소, 산양 포함)돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통 제보호구역(민통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 농업진흥구역{농지법}, 소 하천구역(봉두천_소하천구역){소하천정비법}, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의 3 1호){수도법}. ⑥ 기호(13)토지[양지리 312] 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염 소, 산양 포함)돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통 제보호구역(민통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 농업진흥구역{농지법}, 공 장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}. ⑦ 기호(15)토지[양지리 산144] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호 법}, 산림유전자원보호구역{산림보호법}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역(수 도법시행령 제14조의3 1호){수도법}. ⑧ 기호(16)토지[양지리 산145] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호 법}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 철원군 근남면 양지리 334-1 · 토지 · 전
• 목록 10 · 강원특별자치도 철원군 근남면 양지리 287 · 토지 · 전
• 목록 11 · 강원특별자치도 철원군 근남면 양지리 289 · 토지 · 전
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• 목록 3 · 강원특별자치도 철원군 근남면 양지리 82 · 토지 · 답
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• 목록 8 · 강원특별자치도 철원군 근남면 양지리 282-1 · 토지 · 전
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현황조사

조사

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1) 목록1 - 공부상 지목은 전임 - 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음 - 현황은 답으로 벼작물을 경작한 것으로 보임 - 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있음, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 대지임 - 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음 - 현황은 답으로 벼작물을 경작한 것으로 보임 - 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있음, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 3) 목록3 - 공부상 지목은 답임 - 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음 - 현황은 임야로 잡목 등이 무성함 - 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있음, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 4) 목록4 - 공부상 지목은 전임 - 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음 - 현황은 경작 흔적이 없고, 임야로 잡풀과 잡목 등이 있음 - 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있음, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 5) 목록5 - 공부상 지목은 답임 - 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음 - 현황은 경작 흔적이 없고, 잡풀이 있으며 토지 작업을 한 흔적이 보임 - 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있음, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 6) 목록6 - 공부상 지목은 전임 - 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

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김OO

교부권자

김OOOO

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부OOOO

교부권자

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김OO

압류권자

김OOOO

압류권자

부OO

압류권자

부OOOO

지상권자

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채권자

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채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 강원특별자치도 철원군 근남면 양지리 82 · 답 2301㎡
• 25-01-07 · 강원특별자치도 철원군 근남면 양지리 84 · 전 2830㎡
• 25-01-07 · 강원특별자치도 철원군 근남면 양지리 85 · 답 397㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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