의정부지법 2023타경6805-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-21 · 경매접수
2. 23-11-22 · 경매개시결정
3. 23-11-22 · 배당요구종기
4. 24-12-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1232만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

17355.00㎡ (5249.9평)

제시외면적

없음

보증금

123만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 129만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

근남면 144 · 보전관리지역

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상토지는 강원특별자치도 철원군 근남면 양지리에 소재하는 전망대검문소 북 동측 인근에 위치하며, 일반인 출입이 제한되는 민간인통제구역 내 산간 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

감정평가 대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하나, 민간인통제구역 내에 위치하고 있어 대중교통은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

감정평가 대상토지의 대부분은 부정형의 토지로 완경사지대에 위치하고 있으며 농경지로 이용 중임. * 기호(1)토지 및 기호(10)토지 일부는 "도로"로 사용되고 있으나 정확한 면적 및 위치는 측량을 요함. * 기호(3), (4), (5)토지는 장기간 휴경 상태로 임야화 되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

감정평가 대상토지에 근접되어 "군용도로"가 위치하고 있으나, 대부분 "맹지" 및 "세로( 불)" 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1), (2), (3), (4), (5), (9), (14)토지 [양지리 344-1, 334-2, 82, 84, 85, 284, 318] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호 법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}. ② 기호(6), (11)토지[양지리 274, 289] 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소, 산양 포함) 돼지·닭·개·오리·메추리){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민 통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 농업진흥구역{농지법}, 소하천구역(봉두 천_소하천구역){소하천정비법}, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호){수도법}. ③ 기호(7), (12)토지[양지리 275, 290] 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소, 산양 포함) 돼지·닭·개·오리·메추리){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민 통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 농업진흥구역{농지법}, 공장설립 승인지 역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}. ④ 기호(8)토지[양지리 282-1] 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민통선이북 : 10km){군사기지 및 군사시설 보호 법}, 농업진흥구역{농지법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}. ⑤ 기호(10)토지[양지리 287] 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염 소, 산양 포함)돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통 제보호구역(민통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 농업진흥구역{농지법}, 소 하천구역(봉두천_소하천구역){소하천정비법}, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의 3 1호){수도법}. ⑥ 기호(13)토지[양지리 312] 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염 소, 산양 포함)돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통 제보호구역(민통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 농업진흥구역{농지법}, 공 장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}. ⑦ 기호(15)토지[양지리 산144] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호 법}, 산림유전자원보호구역{산림보호법}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역(수 도법시행령 제14조의3 1호){수도법}. ⑧ 기호(16)토지[양지리 산145] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호 법}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

감정평가 대상토지는 강원특별자치도 철원군 근남면 양지리에 소재하는 전망대검문소 북 동측 인근에 위치하며, 일반인 출입이 제한되는 민간인통제구역 내 산간 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

감정평가 대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하나, 민간인통제구역 내에 위치하고 있어 대중교통은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

감정평가 대상토지의 대부분은 부정형의 토지로 완경사지대에 위치하고 있으며 농경지로 이용 중임. * 기호(1)토지 및 기호(10)토지 일부는 "도로"로 사용되고 있으나 정확한 면적 및 위치는 측량을 요함. * 기호(3), (4), (5)토지는 장기간 휴경 상태로 임야화 되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

감정평가 대상토지에 근접되어 "군용도로"가 위치하고 있으나, 대부분 "맹지" 및 "세로( 불)" 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1), (2), (3), (4), (5), (9), (14)토지 [양지리 344-1, 334-2, 82, 84, 85, 284, 318] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호 법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}. ② 기호(6), (11)토지[양지리 274, 289] 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소, 산양 포함) 돼지·닭·개·오리·메추리){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민 통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 농업진흥구역{농지법}, 소하천구역(봉두 천_소하천구역){소하천정비법}, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호){수도법}. ③ 기호(7), (12)토지[양지리 275, 290] 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소, 산양 포함) 돼지·닭·개·오리·메추리){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민 통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 농업진흥구역{농지법}, 공장설립 승인지 역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}. ④ 기호(8)토지[양지리 282-1] 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민통선이북 : 10km){군사기지 및 군사시설 보호 법}, 농업진흥구역{농지법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}. ⑤ 기호(10)토지[양지리 287] 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염 소, 산양 포함)돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통 제보호구역(민통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 농업진흥구역{농지법}, 소 하천구역(봉두천_소하천구역){소하천정비법}, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의 3 1호){수도법}. ⑥ 기호(13)토지[양지리 312] 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염 소, 산양 포함)돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통 제보호구역(민통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 농업진흥구역{농지법}, 공 장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}. ⑦ 기호(15)토지[양지리 산144] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호 법}, 산림유전자원보호구역{산림보호법}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역(수 도법시행령 제14조의3 1호){수도법}. ⑧ 기호(16)토지[양지리 산145] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민통선이북:10km){군사기지 및 군사시설 보호 법}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

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1) 목록1 - 공부상 지목은 전임 - 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음 - 현황은 답으로 벼작물을 경작한 것으로 보임 - 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있음, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 대지임 - 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음 - 현황은 답으로 벼작물을 경작한 것으로 보임 - 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있음, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 3) 목록3 - 공부상 지목은 답임 - 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음 - 현황은 임야로 잡목 등이 무성함 - 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있음, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 4) 목록4 - 공부상 지목은 전임 - 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음 - 현황은 경작 흔적이 없고, 임야로 잡풀과 잡목 등이 있음 - 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있음, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 5) 목록5 - 공부상 지목은 답임 - 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음 - 현황은 경작 흔적이 없고, 잡풀이 있으며 토지 작업을 한 흔적이 보임 - 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있음, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 6) 목록6 - 공부상 지목은 전임 - 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

철OO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

압류권자

부OO

압류권자

부OOOO

지상권자

오OOOOOOO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-03 · 강원특별자치도 철원군 근남면 양지리 산144 · 임야 13785㎡
• 24-12-03 · 강원특별자치도 철원군 근남면 양지리 산145 · 임야 3570㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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