의정부지법 2023타경6980-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-28 · 경매접수
2. 23-11-30 · 경매개시결정
3. 23-11-30 · 배당요구종기
4. 25-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2523만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1723.00㎡ (521.2평)

제시외면적

없음

보증금

1252만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1238만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

현문로44번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

연천읍 10-16 · 계획관리지역

당사자

채권자

연OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 연천읍 통현리 소재 "은통산업단지" 북동측 인근에 위치하며 주위 는 자연취락, 소규모 공장, 창고, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대중교통 여건은 다소 불편시 되나, 본건까지 차량진입 가능하고, 서측 근거리에 3번 국도 가 경유 하는 등 전반적인 교통여건은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

3필지 공히 부정형의 토지로서. 서향 및 동향, 남하향의 경사지를 이루고 있으며, 기호 1,2 는 대부분 활잡목이 소재하는 자연림이나, 하단 일부는 컨테이너, 비닐하우스 등이 소재하 며, 기호3은 산림화가 진행중인 임야상태의 휴경지 및 하단 일부 비닐하우스가 소재하는 토지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1은 남서측으로 폭 약 3-4 미터의 포장도로에 접하며, 기호 2는 동측으로 폭 약 3미터 의 포장도로가 개설 되어 있고, 기호 3은 맹지 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m 이내), 가축사육 제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역, 군사격장(대형)소음대책구역 (제3종 구역), 준보전산지, ［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호나목에따른 도로 (도로일부포함). 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m 이내), 가축사육 제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역, 군사격장(대형)소음대책구역 (제3종 구역), 준보전산지. 기호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m 이내), 가축사육 제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역, 군사격장(대형)소음대책구역 (제3종 구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 하단 일부에는 인접지상인 통현리 120-2지상과 걸쳐 별첨 사진용지에서와 같이 컨테이너 1동(기호 1지상 소재 약 18㎡)이, 제시외 비닐하우스 2동(기호 2,3 지상 소재, 약 124㎡, 약 60.8㎡)이 소재하고 있음(인접지상인 통현리 120-2 소유자가 설치, 이용중 이며, 나중에 철거하겠다고 함).

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 3 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 대부분 산림화가 진행중인 임야상태의 토지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 연천읍 통현리 산10-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 연천군 연천읍 통현리 산10-16 · 토지
• 목록 3 · 경기도 연천군 연천읍 통현리 120-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 임야임 - 현황은 임야로 경사지에 잡목 등이 무성하고, 일부 토지는 도로부지로 사용되고 있음 - 제시외 건물이 컨테이너 박스 1동이 소재함 - 지적경계가 불확실하고 육안으로 확인하기에 한계가 있으니 정확한 위치, 경계, 면적 등

부동산표시목록

가등기권자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

연OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

연OOOOOOO

근저당권자

유OO

소유자

김O

소유자

박OO

소유자

이OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

연OO

압류권자

포OOOO

지상권자

연OOOOOOO

채권자

연OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-20 · 경기도 연천군 연천읍 통현리 산10-16 · 임야 1194㎡
• 25-11-20 · 경기도 연천군 연천읍 통현리 120-1 · 전 529㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 403m · 전차대대 · 34, 67-2
• 479m · 연천상회 · 34, 67-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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