경매· 임야
의정부지법 2023타경76828-1
강원도 철원군 근동면 방통리 산321-2
대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가5299만2,183원/평· 감정가 1억 5450만 (34%)
담당계5계031-875-2757
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5299만감정가 대비 34%
- 감정가
- 1억 5450만
- 최저 평당가
- 2,183원/평토지면적 기준 · 총액 5299만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5585만 ~ 7011만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 5299만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 80247.00㎡ (24274.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 529만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4000만
- 담당계
- 5계 · 031-875-2757
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 임야
- 대지권
- 근동면 945-2
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 강원도 철원군 근동면 방통리에 소재하는 부동산(토지)으로서, 주위는 "군사기지 및 군사시설 보호법"에 의한 통제보호구역(민통선이북:10km)내 자연림 지대입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건 인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 통제보호구역내로서, 운 행정도 등을 감안할 시 대중교통상황은 불편시됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
본건은 남하향 급경사지내 사다리형의 토지로서, 통제보호구역내 자연림상태입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건은 지적상 맹지이나, 북측 일부는 노폭 약3m 내외의 군사용도로에 이용되고 있는 것으로 추정되나 정확한 경계확인은 측량을 요합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용 산지<산지관리법>
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다. 본건 지상에 자생하는 입목은 거래관행 및 평가목적 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하 였습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-04 | sd | 2023.07.08 도달 |
| 23-07-04 | sd | 2023.07.08 도달 |
| 23-06-19 | sd | 2023.06.19 도달 |
| 23-06-19 | sd | 2023.06.26 폐문부재 |
| 23-06-19 | sd | 2023.06.26 폐문부재 |
목록
목록 1 · 강원도 철원군 근동면 방통리 산321-2 · 토지
목록 2 · 강원도 철원군 근동면 방통리 945 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
- 공부상 지목은 임야이고 - 현황은, 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있는데, 본건 토지로 진입하는 도로에 군에서 철조망을 설치하여 민간인의 출입을 통
부동산 강원도 철원군 근동면 방통리 산321-2 · 76852㎡
부동산 강원도 철원군 근동면 방통리 945 · 3395㎡
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOO
소유자 임OO
압류권자 이OO
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-04 · 강원도 철원군 근동면 방통리 산321-2 · 임야 76852㎡
26-06-04 · 강원도 철원군 근동면 방통리 945 · 답 3395㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 임OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5585만 ~ 7011만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 임야
- 소재지
- 강원도 철원군 근동면 방통리 산321-2
- 감정가
- 1억 5450만
- 최저가
- 5299만 (34%)
- 기일
- 26-06-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 강원 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 5299만 × 105~132% = 5585만 ~ 7011만강원 토지 · 유찰 3회 낙찰 4,487건 — 중간값 116.7%, 사분위 105.4~132.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음