의정부지법 2023타경77814-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-05 · 경매접수
2. 23-07-07 · 경매개시결정
3. 23-07-07 · 배당요구종기
4. 25-08-12 · 9차 매각기일 · 최저가 509만 (6%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

451.00㎡ (136.4평)

제시외면적

없음

보증금

50만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6782만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

고암동 92-36

당사자

채권자

박OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "덕정고등학교" 북측에 인접하여 위치하고 있으며 본 건 토지 접면 간선도로변으로는 근린생활시설 및 생활편의시설, 남측으로는 아파트단지, 북측은 임야지대로 이루어져 있으며 주위환경 양호한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지 대부분은 차량 출입이 가능하며, 기호(3)토지 및 기호(4)토지만 "맹지" 상태 로 차량 출입이 불가능하나 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 근접되어 있어 대중 교통 상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

① 기호(1), (6), (7), (9), (10)토지 다각형 및 대체로 사다리형의 평지로 "도로"로 이용 중임. ② 기호(2), (3), (4)토지 기호(2)토지는 부정형의 평지로 "도로로 이용 중이며, 기호(3)토지는 부정형 완경사지, 기호(4)토지는 대체로 삼각형의 완경사지로 "자연림" 상태임. ③ 기호(5), (8), (11)토지 대체로 삼각형의 평지로 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1), (2), (5)-(11)토지는 대로 3류(폭 25m-30m)에 접하거나 포함되어 있으며, 기호 (3)토지 및 기호(4)토지는 "맹지" 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1)토지 (고암동 92-28) 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제 한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(해당교육청에 문의 바람){교 육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(해당교육청에 문의 바람){교육환경 보호에 관 한 법률}, 절대보호구역(해당교육청에 문의 바람){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시 설설치제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비 계획법}. ② 기호(2)토지 (_고암동 92-29) 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제 한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(해당교육청에 문의 바람){교 육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(해당교육청에 문의 바람){교육환경 보호에 관 한 법률}, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 성장관리 권역{수도권정비계획법}. ③ 기호(3)토지 (고암동 92-36) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 }, 상대보호구역(해당교육청에 문의바람){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제 한지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 성장관리 권역{수도권정비계획법}. ④ 기호(4)토지 (고암동 92-40) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 }, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 준보전산지{산지 관리법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}. ⑤ 기호(5)토지 (고암동 169-11) 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제 한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(해당교육청에 문의 바람){교 육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(해당교육청에 문의 바람){교육환경 보호에 관 한 법률}, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 성장관리 권역{수도권정비계획법}. ⑥ 기호(6)토지, 기호(9)토지 (고암동 169-12, 169-13) 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(해당교육청에 문의 바람){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(해당교육청에 문의 바람){교육환경 보호에 관한 법률 }, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역{수 도권정비계획법}. ⑦ 기호(7)토지, 기호(10)토지 (고암동 172-24, 172-23) 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로), 가축사육제한구역(모든 축종 제 한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(해당교육청에 문의 바람){교 육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(해당교육청에 문의 바람){교육환경 보호에 관 한 법률}, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 성장관리 권역{수도권정비계획법}. ⑧ 기호(8)토지 (고암동 92-30) 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(해당교육청에 문의 바람){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(해당교육청에 문의바람){교육환경 보호에 관한 법률} , 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역{수 도권정비계획법}. ⑨ 기호(11)토지 (고암동 172-27) 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로), 가축사육제한구역(모든 축종 제 한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(해당교육청에 문의 바람){교 육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다){물환경 보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "덕정고등학교" 북측에 인접하여 위치하고 있으며 본 건 토지 접면 간선도로변으로는 근린생활시설 및 생활편의시설, 남측으로는 아파트단지, 북측은 임야지대로 이루어져 있으며 주위환경 양호한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 대부분은 차량 출입이 가능하며, 기호(3)토지 및 기호(4)토지만 "맹지" 상태 로 차량 출입이 불가능하나 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 근접되어 있어 대중 교통 상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호(1), (6), (7), (9), (10)토지 다각형 및 대체로 사다리형의 평지로 "도로"로 이용 중임. ② 기호(2), (3), (4)토지 기호(2)토지는 부정형의 평지로 "도로로 이용 중이며, 기호(3)토지는 부정형 완경사지, 기호(4)토지는 대체로 삼각형의 완경사지로 "자연림" 상태임. ③ 기호(5), (8), (11)토지 대체로 삼각형의 평지로 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1), (2), (5)-(11)토지는 대로 3류(폭 25m-30m)에 접하거나 포함되어 있으며, 기호 (3)토지 및 기호(4)토지는 "맹지" 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1)토지 (고암동 92-28) 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제 한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(해당교육청에 문의 바람){교 육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(해당교육청에 문의 바람){교육환경 보호에 관 한 법률}, 절대보호구역(해당교육청에 문의 바람){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시 설설치제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비 계획법}. ② 기호(2)토지 (_고암동 92-29) 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제 한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(해당교육청에 문의 바람){교 육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(해당교육청에 문의 바람){교육환경 보호에 관 한 법률}, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 성장관리 권역{수도권정비계획법}. ③ 기호(3)토지 (고암동 92-36) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 }, 상대보호구역(해당교육청에 문의바람){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제 한지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 성장관리 권역{수도권정비계획법}. ④ 기호(4)토지 (고암동 92-40) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 }, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 준보전산지{산지 관리법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}. ⑤ 기호(5)토지 (고암동 169-11) 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제 한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(해당교육청에 문의 바람){교 육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(해당교육청에 문의 바람){교육환경 보호에 관 한 법률}, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 성장관리 권역{수도권정비계획법}. ⑥ 기호(6)토지, 기호(9)토지 (고암동 169-12, 169-13) 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(해당교육청에 문의 바람){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(해당교육청에 문의 바람){교육환경 보호에 관한 법률 }, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역{수 도권정비계획법}. ⑦ 기호(7)토지, 기호(10)토지 (고암동 172-24, 172-23) 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로), 가축사육제한구역(모든 축종 제 한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(해당교육청에 문의 바람){교 육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(해당교육청에 문의 바람){교육환경 보호에 관 한 법률}, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 성장관리 권역{수도권정비계획법}. ⑧ 기호(8)토지 (고암동 92-30) 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(해당교육청에 문의 바람){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(해당교육청에 문의바람){교육환경 보호에 관한 법률} , 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역{수 도권정비계획법}. ⑨ 기호(11)토지 (고암동 172-27) 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로), 가축사육제한구역(모든 축종 제 한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(해당교육청에 문의 바람){교 육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다){물환경 보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

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• 목록 10 · 경기도 양주시 고암동 172-23 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경기도 양주시 고암동 172-27 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 양주시 고암동 92-29 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 양주시 고암동 92-36 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 양주시 고암동 92-40 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 양주시 고암동 169-11 · 토지 · 도로
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• 목록 9 · 경기도 양주시 고암동 169-13 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

가. 현황 1) 목록 1.은 공부상 `도로`인데 현황은 대부분 양주한국병원 진입도로이고 일부는 인도(보도블록)가 포함되어 있는 것으로 보임 2) 목록 2.는 공부상 `도로`인데, 현황은 양주한국병원 진입도로로 사용하는 것으로 보임 3) 목록 3.은 공부상 `임야`인데 현황은 양주한국병원 뒷편에 소재하는 토지로써, 임야를 절삭하여 옹벽를 축조한 부분부터 그 뒤쪽으로 외곽 경계표시를 위한 철조망형 펜스를 설치한 부분에 해당하는 토지로 보이는데, 목측에 의한 것이므로 정확한 경계 및 면적 등은 별도 확인이 필요함 (펜스에 `유치권 행사중 충입금지` 현수막 있음) 4) 목록 4.는 공부상 `임야`인데, 현황은 양주한국병원 뒷편 철조망형 펜스 바깥(우측 부근

부동산표시목록

가압류권자

근OOO OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

동OOO OOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

우OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

교부권자

한OOOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

오OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

양OO

압류권자

의OOOOO

압류권자

한OOOOOOOOOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-12 · 경기도 양주시 고암동 92-36 · 임야 451㎡

주변

학군

• 251m · 덕정고등학교 · 고등학교
• 282m · 칠봉초등학교 · 초등학교
• 419m · 주원초등학교 · 초등학교
• 623m · 고암초등학교 · 초등학교
• 713m · 고암중학교 · 중학교
• 778m · 회천중학교 · 중학교
• 815m · 회천초등학교 · 초등학교
• 905m · 양주도담학교
• 918m · 덕정중학교 · 중학교
• 1156m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 1291m · 회암초등학교
• 1348m · 회암중학교

버스

• 166m · 덕정고.한국병원 · 80, 87
• 241m · 덕정주공6단지 · 53, 80, 87
• 245m · 덕정주공1단지.칠봉초등학교 · 80, 87
• 291m · 주공삼거리(미정차) · 1100, 1101, 8300, G1200, G1300, G1300N
• 365m · 주공6단지 · 53, 78, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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