의정부지법 2023타경83598-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-30 · 경매접수
2. 23-10-31 · 경매개시결정
3. 23-10-31 · 배당요구종기
4. 24-10-30 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 36만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

683.20㎡ (206.7평)

토지면적

263.00㎡ (79.6평)

제시외면적

없음

보증금

3003만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

이평로53번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 683.20㎡ (206.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

동송읍 680-65 · 일반상업지역

호

3층, 지하실, 3층, 2층, 1층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 소재 "직탕1교차로" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 대체로 경지정리된 농지이며, 단독주택 등이 소재함. 기호(2)-(5) : 강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 소재 "직탕1교차로" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 대체로 경지정리된 농지이며, 단독주택 등이 소재함. 기호(6) : 강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 소재 "동송시외버스공용터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 전통시장, 단독주택, 숙박시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건 토지까지 차량 접근 가능하나 노선버스정류장과의 거리 등을 고려할 때, 일반적인 대중교통여건은 불편함. 기호(2)-(5) : 본건 토지까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나 버스의 종류 등을 고려할 때, 일반적인 대중교통여건은 불편한 편임. 기호(6) : 본건 토지까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 일반적인 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(5) : 세장형의 평지이며, 답으로 이용중임. 기호(6) : 사다리형의 평지이며, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 기호(2)-(5) : 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 기호(6) : 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축), 제한보호구역(전방지역:25km)(2021-01-19), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(제3종구역), 농업진흥구역, 공장설립제한지역 등임. 기호(2)-(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축), 제한보호구역(전방지역:25km)(2021-01-19), 농업진흥구역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) 등임. 기호(6) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) 등임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 토지 기호(6) 지상에 본건 건물 기호(7)에 부속된 제시외건물 ㉠-㉤이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조, 슬래브지붕 층수 : 지하 1층, 지상 3층 외벽 : 페인팅, 타일붙임 등 마감 내벽 : 대체로 인테리어 등 마감이며, 3층은 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감임. 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층, 2층, 지하실은 근린생활시설로 이용중이고, 3층은 단독주택으로 이용중이며, 현장조사 당시 1층을 제외한 전체 공실 상태임. (후첨 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등을 갖추었으며, 3층은 난방설비를 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 토지 기호(6) 지상에 본건 건물 기호(7)에 부속된 제시외건물 ㉠-㉤이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호(7) 3층의 일반건축물대장상 용도는 근린생활시설로 기재되어 있으나, 현황 단독주택으로 사용중인바, 경매진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 1135-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 1345 · 토지 · 답
• 목록 3 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 1344 · 토지 · 답
• 목록 4 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 1343 · 토지 · 답
• 목록 5 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 1342 · 토지 · 답
• 목록 6 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 680-65 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 이평로53번길 25 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1) 목록 1 내지 목록6

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

김OO(OOOOOOO)

상대방겸소유자

최OO

신청인

김OO

신청인

황OO

신청인겸소유자

김OO

신청인겸소유자

황OO

임차인

유OO

임차인

진O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-30 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 680-65 · 대 263㎡
• 24-10-30 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 이평로53번길 25 · 4호 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 174.3㎡ 2층 174.3㎡ 3층 159.6㎡ 지하실 154㎡ 옥탑 21㎡

주변

학군

• 372m · 철원중고등학교
• 591m · 동송초등학교 · 초등학교
• 668m · 철원고등학교 · 고등학교
• 692m · 철원 중.고등학교 · 고등학교
• 737m · 테니스장
• 745m · 철원중학교 · 중학교
• 855m · 철원여자고등학교 · 고등학교
• 924m · 철원여자중학교 · 중학교

버스

• 61m · 이평리(정한약국 앞) · 10, 11, 11-1, 13, 2, 2-1, 22, 22-1, 5, 공영20, 공영21
• 109m · 이평리(롯데리아) · 1, 1-1, 10, 11, 11-1, 13, 22, 22-1, 6, 공영20, 공영21
• 115m · 동송시장 · 1, 10, 2, 5, 6
• 291m · 롯데슈퍼 · 22, 22-1, 공영20, 공영21
• 367m · 철원중고등학교 · 1-1, 13, 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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