경매· 전
의정부지법 2024타경4318-1
경기도 연천군 연천읍 차탄리 253-4
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가7억 4564만11만/평· 감정가 21억 7389만 (34%)
담당계3계031-875-2757
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7억 4564만감정가 대비 34%
- 감정가
- 21억 7389만
- 최저 평당가
- 11만/평토지면적 기준 · 총액 7억 4564만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7억 8963만 ~ 9억 7754만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 5차 매각기일최저가 7억 4564만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 22748.00㎡ (6881.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7456만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 28억 1294만
- 담당계
- 3계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 경수대로
건물 · 대지권
- 건물
- 전
- 대지권
- 연천읍 253-4 · 자연녹지지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 연천군 연천읍 차탄리 소재 "연천군청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 북동측 근 거리에 전철1호선 "연천역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
일련번호(1,2,5):동측 하향의 완경사진 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 "휴경지" 상태임. 일련번호(3) : 세장형의 토지로서 자체지반 평탄하며, 현황 "휴경지" 상태임. 일련번호(4) : 세장형의 토지로서 자체지반 평탄하며, 현황 "나지" 상태임. 일련번호(6) : 동측 하향의 완경사진 부정형의 토지로서, 현황 "자연림" 및 "토지임야" 상태 임.더 보기
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
일련번호(1,2,5,6):맹지임. 일련번호(3,4) : 동측으로 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보 호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호(2):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여 건불리농지. 일련번호(3,4):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한 보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호(5):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>. 일련번호(6):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문 화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법 >.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-22 | sd | 2024.08.26 도달 |
| 24-07-30 | sd | 2024.08.06 기타 |
| 24-07-30 | sd | 2024.08.02 도달 |
| 24-07-12 | sd | 2024.07.17 폐문부재 |
| 24-07-12 | sd | 2024.07.17 폐문부재 |
| 24-07-12 | sd | 2024.07.15 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 253-4 · 토지
목록 2 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 253-5 · 토지
목록 3 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 253-6 · 토지
목록 4 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 253-14 · 토지
목록 5 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 350-3 · 토지
목록 6 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 산9-1 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 전이나 - 현황은 농지로 사용하지 않고, 잡풀 등이 무성한 상태임 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 전이나 - 현황은 농지로 사용하지 않고, 토목공사가 된 상태로 방치되어 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 연OO
교부권자 포OOOO
근저당권부질권자 느OOOOOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOO
소유자 장O
지상권자 옥OOOOOO
채권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
채권자 옥OOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-10-30 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 253-4 · 전 426㎡
25-10-30 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 253-5 · 전 3124㎡
25-10-30 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 253-6 · 전 284㎡
25-10-30 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 253-14 · 대 220㎡
25-10-30 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 350-3 · 전 4909㎡
25-10-30 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 산9-1 · 임야 13785㎡
당사자
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 장O 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 543m연천초등학교초등학교
버스
- 90m연천향교37-2
- 355m연천군청100, 33, 33-1, 34, 35, 35-1, 37-2, 37-3, 39, 39-2, 39-8, 67-3, 70, 70-1, 70-2, 연천똑버스01
- 358m학골37-2
- 377m보훈회관100, 33, 33-1, 34, 35, 35-1, 37-2, 37-3, 39, 39-2, 39-8, 67-3, 70, 70-1, 70-2, 연천똑버스01
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7억 8963만 ~ 9억 7754만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 전
- 소재지
- 경기도 연천군 연천읍 차탄리 253-4
- 감정가
- 21억 7389만
- 최저가
- 7억 4564만 (34%)
- 기일
- 25-12-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 7억 4564만 × 106~131% = 7억 8963만 ~ 9억 7754만경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건 — 중간값 116.6%, 사분위 105.9~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음