의정부지법 2024타경72021-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-30 · 경매접수
2. 24-02-01 · 경매개시결정
3. 24-04-17 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3240만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.72㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2324만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2816만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

훈민로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 59.72㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고산동 903

호

19층

당사자

채권자

의OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 『훈민초등학교』 북측 인근에 위치하며, 그 일대는 전, 임야 등과 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 개발 예정지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상19층 건 중 제5층 제504호로써, 외벽: 몰탈위 페인트 및 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(현관, 침실3, 거실, 주방 및 식당, 발코니, 드레스룸, 욕실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 지적상 다수의 도로에 접하는 토지로, 북측으로 그 상태가 양호한 폭20m 내외의 도로 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2023-11-28), 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(고산), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-3호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-4호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2020-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등의 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되어 토지·건물의 구분평가는 곤란하나 귀 평가명령에 따라 대상부동산의 평가액을 ‘집합건물 토지·건물 배분비율표(한국부동산연구원)’상의 배분비율 등을 고려하여 토지가액과 건물가액으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람. 본건은 등기사항전부증명서 상 대지권 등이 기재되어 있지 아니하며, 집합건축물대장 표제부 상 본건이 위치하는 해당 동(313동)의 용적률 및 건폐률 등이 ‘0’으로 기재되어 있는 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 훈민로 13, 313동 5층504호 (고산동,고산리슈빌포레) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산목록 기재사항 및 현황사진과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

채권자

의OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 경기도 의정부시 훈민로 13, 313동 5층504호 (고산동,고산리슈빌포레) · 철근콘크리트구조 평지붕 19층 아파트 1층 700.00㎡ 2층 638.96㎡ 3층 638.96㎡ 4층 638.96㎡ 5층 638.96㎡ 6층 638.96㎡ 7층 638.96㎡ 8층 638.96㎡ 9층 481.21㎡ 10층 481.21㎡ 11층 481.21㎡ 12층 481.21㎡ 13층 481.21㎡ 14층 481.21㎡ 15층 481.21㎡ 16층 481.21㎡ 17층 317.77㎡ 18층 317.77㎡ 19층 317.77㎡ 지1 120.13㎡ 철근콘크리트구조 59.72㎡

주변

학군

• 109m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 446m · 훈민중학교 · 중학교
• 917m · 송민학교
• 1200m · 고산초등학교 · 초등학교
• 1296m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 1415m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 1481m · 송양초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 훈민초교.고산리슈빌포레 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 121m · 훈민초교.고산리슈빌포레 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 361m · 정음마을고산2단지.고산종합사회복지관 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, P9404(퇴근), P9404(퇴근)광주, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(하교), 학생01-B(하교)
• 365m · 정음마을고산2단지.고산종합사회복지관 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, P9404(출근), P9404(출근)광주, 서울09출근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교)
• 490m · 정음마을고산1단지 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 의정부01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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