의정부지법 2024타경74836-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-21 · 경매접수
2. 24-03-22 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 4차 매각기일 · 최저가 8152만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

491.66㎡ (148.7평)

토지면적

427.00㎡ (129.2평)

제시외면적

293.10

보증금

1630만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 3840만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

찬우물길

건물 · 대지권

건물

491.66㎡ (148.7평) · 벽돌조 · 상가

대지권

백학면 33-6

호

1층, 1층, 지층

당사자

채권자

액OOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 백학면 두일리 소재 <백학초등학교> 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 농가주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 주요간선도로와 연계되는 지방도 372호선 소재하여 전반적인 교통상황 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "주상용건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 북측 및 동측으로 폭 약5-6m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적및건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택으로서, 외벽 : 연와벽돌치장쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 천장 : 천정지도배 등 마감 바닥 : 장판깔기 등 마감 창호 : 알미늄 및 하이샤시 창호 등으로 마감 되었음. 기호(3) : 연와조 슬라브지붕 단층 근린생활시설(창고,점포)로서, 외벽 : 연와벽돌치장쌓기 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 등 마감 천장 : 몰탈위페인트 등 마감 바닥 : 데코타일깔기 등 마감 창호 : 알미늄 및 하이샤시 창호 등으로 마감 되었음.

건물감정평가요항표 · 이용상태

별첨 "건물내부구조도" 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 백학면 두일리 소재 <백학초등학교> 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 농가주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 주요간선도로와 연계되는 지방도 372호선 소재하여 전반적인 교통상황 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "주상용건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북측 및 동측으로 폭 약5-6m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적및건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택으로서, 외벽 : 연와벽돌치장쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 천장 : 천정지도배 등 마감 바닥 : 장판깔기 등 마감 창호 : 알미늄 및 하이샤시 창호 등으로 마감 되었음. 기호(3) : 연와조 슬라브지붕 단층 근린생활시설(창고,점포)로서, 외벽 : 연와벽돌치장쌓기 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 등 마감 천장 : 몰탈위페인트 등 마감 바닥 : 데코타일깔기 등 마감 창호 : 알미늄 및 하이샤시 창호 등으로 마감 되었음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

별첨 "건물내부구조도" 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 백학면 두일리 33-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 연천군 백학면 찬우물길 17 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 연천군 백학면 찬우물길 17 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 4

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 4

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1

1) 목록1 - 공부상 지목은 대지임 - 현황은 단층주택 및 단층 근린생활시설 관련 부지로 사용되고 있었음 - 본건 토지의 정확한

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

연OO

임차인

남OO

임차인

성OO

임차인

이OO

채권자

액OOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 경기도 연천군 백학면 두일리 33-6 · 대 427㎡
• 26-01-06 · 경기도 연천군 백학면 찬우물길 17 · 벽돌조슬래브지붕단층주택 94.31㎡
• 26-01-06 · 경기도 연천군 백학면 찬우물길 17 · 연와조 슬라브지붕 단층 근린생활시설 지층 34.65㎡ 1층 69.6㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 91m · 찬우물 · 58-1, 58-10, 58-12, 58-3, 58-5, 58-7, 58-8, 58-9, 70, 82-5
• 317m · 백학초등학교 · 58-1, 58-10, 58-12, 58-3, 58-5, 58-7, 58-8, 58-9, 70, 82-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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