의정부지법 2024타경76245-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-16 · 경매접수
2. 24-04-17 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

501.63㎡ (151.7평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

강변로664번길

건물 · 대지권

건물

501.63㎡ (151.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동두천동 664

호

1층

당사자

채권자

차OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 연천읍 동막리 소재 "동막2교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농지, 임야, 창고, 축사, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 인접토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 배차간격 등을 고려할 때 일반적인 대중교통여건은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 사다리형의 완경사지이고, "전" 등으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 사다리형의 평지이고, "주거나지" 상태임. 기호(4), (6), (7) : 대체로 부정형의 평지이고, 현황 "도로"로 이용중임. 기호(5) : 대체로 사다리형의 평지이고, "전" 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 기호(5), (2)를 통하여 출입가능함. 기호(2) : 기호(5)를 통하여 출입가능함. 기호(4), (6), (7) : 노폭 약 4m 내외의 포장도로임. 기호(5) : 남동측으로 기호(6) 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m) 등임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(4), (7)의 공부상 지목은 각 "대" 및 "전"이나, 후첨 "지적도"와 같이 공히 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 지하철1호선 "동두천역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "동두천역"이 소재하는 등 일반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 층수 : 지하 1층, 지상 15층 건물 내 6층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

524 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등임. 524-3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 연천읍 동막리 249-21 · 토지
• 목록 2 · 경기도 연천군 연천읍 동막리 249-20 · 토지
• 목록 3 · 경기도 동두천시 강변로664번길 45, 106동 6층 601호 (동두천동,동두천신창비바패밀리1단지) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 연천군 연천읍 동막리 249-12 · 토지
• 목록 5 · 경기도 연천군 연천읍 동막리 262-81 · 토지
• 목록 6 · 경기도 연천군 연천읍 동막리 249-14 · 토지
• 목록 7 · 경기도 연천군 연천읍 동막리 262-59 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

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0

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록 1 - 공부상 지목은 전이나 - 현황은 경작 흔적이 없는 휴경지로 잡풀이 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2 - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 대지로 장시간 방치되어 잡풀이 무성한 상태임 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3)

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

송OO

공유자

오OO

공유자

이OO

공유자

한OO

교부권자

동OOO

교부권자

연OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

농OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차인

COOOO OO OOOOO OOOOOOOO

임차인

COOOO OOOOOO OOOOOO

채권자

차OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-20 · 경기도 동두천시 강변로664번길 45, 106동 6층 601호 (동두천동,동두천신창비바패밀리1단지) · 공동주택(아파트).철근콘크리트구조. (철근)콘크리트지붕 지하1층.지상15층 지1층66.532㎡ 1층 526.634㎡ 2층 515.614㎡ 3층 522.034㎡ 4층 501.634㎡ 5층 501.634㎡ 6층 501.634㎡ 7층 501.634㎡ 8층 501.634㎡ 9층 501.634㎡ 10층501.634㎡ 11층501.634㎡ 12층501.634㎡ 13층501.634㎡ 14층501.634㎡ 15층501.634㎡ 철근콘크리트구조 101.452

주변

학군

• 242m · 동보초등학교 · 초등학교
• 718m · 신흥중학교 · 중학교
• 723m · 신흥고등학교 · 고등학교
• 946m · 동양대학교 북서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 178m · 동두천역 · 3, 6
• 299m · 동두천역 · 1, 1-1, 33, 33-1, 36, 39, 39-2, 53, G2001
• 318m · 미2사단후문 · 3, 6
• 324m · 미2사단후문 · 1, 1-1, 36, 39, 53
• 390m · 공단앞 · 3, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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