의정부지법 2024타경82219-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-09 · 경매접수
2. 24-07-10 · 경매개시결정
3. 24-07-10 · 배당요구종기
4. 25-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 4293만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4.00㎡ (1.2평)

토지면적

282.90㎡ (85.6평)

제시외면적

4.00

보증금

8429만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 5375만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

고원2다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 주건축물제1동 · 4.00㎡ (1.2평) · 다가구주택

대지권

고암동 611-8

호

옥탑1층, 4층, 3층, 2층, 1층, 4층, 3층, 2층, 1층, 4층, 3층, 2층, 1층, 4층, 3층, 2층, 1층, 4층, 3층, 2, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "회천중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 다가구주택, 나대지, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 소로1류에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 사진용지" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 치장벽돌, 석재붙임 등 마감. 내벽 : 내부인테리어, 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설(외부표시 : (주)선용종합건설, (주)선용D&C). 2층∼4층 : 다가구주택. 옥탑1층 : 다락. (후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 전기설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

옥탑1층의 건축물대장상 용도는 계단실이나 건축물현황도상 다락이며, 현황 다락으로 이용중이라는 401호 점유자의 진술이 있는 바 경매참여시 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "회천중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 다가구주택, 나대지, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 소로1류에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 사진용지" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 치장벽돌, 석재붙임 등 마감. 내벽 : 내부인테리어, 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설(외부표시 : (주)선용종합건설, (주)선용D&C). 2층∼4층 : 다가구주택. 옥탑1층 : 다락. (후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 전기설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

옥탑1층의 건축물대장상 용도는 계단실이나 건축물현황도상 다락이며, 현황 다락으로 이용중이라는 401호 점유자의 진술이 있는 바 경매참여시 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 고암동 611-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 양주시 고원2다길 22 (고암동,주건축물제1동) · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

신도심 택지조성된 지역의 목록1 토지상에 목록2 건물(상가 및 주택)과 주

부동산표시목록

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

신OOOOOOO

배당요구권자

김OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

주OOOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOO

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-13 · 경기도 양주시 고암동 611-8 · 대 282.9㎡

주변

학군

• 377m · 회천중학교 · 중학교
• 487m · 회천초등학교 · 초등학교
• 530m · 주원초등학교 · 초등학교
• 628m · 양주도담학교
• 703m · 고암중학교 · 중학교
• 761m · 덕정고등학교 · 고등학교
• 763m · 고암초등학교 · 초등학교
• 871m · 칠봉초등학교 · 초등학교
• 1135m · 회암중학교
• 1151m · 회암초등학교
• 1167m · 천보초등학교
• 1279m · 옥정고등학교 · 고등학교

버스

• 196m · 덕정주공7단지 · 53, 78, 81, 91
• 227m · 주공8단지 · 53, 78, 81, 91
• 322m · 옥정체육공원 · 91
• 345m · 주공7단지.중흥s클래스 · 53, 78, 81, 91
• 390m · e편한세상5차리더스가든 · 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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