의정부지법 2024타경92513-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3980만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

90.79㎡ (27.5평)

제시외면적

없음

보증금

2398만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4069만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로562번길

건물 · 대지권

건물

90.79㎡ (27.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 562-9 · 일반상업지역

호

14층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부경전철 의정부중앙역" 남서 측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주거형 오피스텔 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 일반 노선버스 정류장, 의정부경전철 "의정부중앙역" 및 수도권1호선 "의정부역"이 소재하여 대중교통 상황 원만한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층/지상14층건 내 제1층 제101호 및 제2층 제201호로 외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

감정평가 대상물건 기호(1) 및 기호(2) 모두 "근린생활시설"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 천정형 냉난방설비, 승강 기설비(), 주차타워설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접 필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로 근린생 활시설, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

감정평가 대상물건 남측 및 동측으로 노폭 약 8m 정도의 포장도로와 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초){교 육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

감정평가 대상물건은 집합건축물대장상 용도가 기호(1)은 제1종근린생활시설(소매점), 기호(2)는 제2종근린생활시설(음식점)으로 되어 있으나, 현황 기호(1)은 셀프빨래방, 기 호(2)는 미용실로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 평화로562번길 5, 1층101호 (의정부동,자하시티빌딩) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 평화로562번길 5, 2층201호 (의정부동,자하시티빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1, 2.의 각 구분호수표시는 보이지 않으나 1, 2층 각층에 상가는 1개씩만 소재함. - 목록1.은 공부상(덧붙인 집합건축물

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

김OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

문OO

임차인

최OO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-15 · 경기도 의정부시 평화로562번길 5, 2층201호 (의정부동,자하시티빌딩) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 1.2종 근린생활시설 다세대주택 오피스텔 지1층 62.83㎡ 1층 130.2275㎡ 2층 116.8545㎡ 3층 116.693㎡ 4층 116.693㎡ 5층 116.693㎡ 6층 116.693㎡ 7층 116.693㎡ 8층 168.409㎡ 9층 168.409㎡ 10층 168.409㎡ 11층 168.409㎡ 12층 168.409㎡ 13층 168.409㎡ 14층 168.409㎡ 철근콘크리트구조 90.7885㎡

주변

학군

• 256m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 599m · 배영초등학교 · 초등학교
• 749m · 신동초등학교 · 초등학교
• 765m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 895m · 다온중학교 · 중학교
• 919m · 의정부중학교 · 중학교
• 976m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 994m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1012m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1029m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1051m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 1084m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 의정부경찰서앞 · 106-1, 11, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8
• 90m · 의정부역.농협앞 · 1-5, 1-7, 106-1, 11, 25-1, 31, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8409, 8906
• 126m · 의정부역.흥선지하도입구 · 106-1, 11, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8
• 198m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 1-5, 1-7, 31, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8906
• 257m · 의정부역.동부광장 · 23, 3, 5, 7300고양, 8409, 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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