의정부지법 2025타경252-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.75㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

1580만 (최저가의 10%)

청구금액

7536만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

54.75㎡ (16.6평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

호원동 220

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 전철 1호선 '망월사역' 동측 인근에 위치하며, 주위 는 근린생활시설, 아파트단지, 전철역등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 전철역 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골조 철근콘크리트지붕 3층중 제3층 제14호로서, 외벽 : 복합함석 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상가 공동의 위생설비, 승강기설비, 지상주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형상의 토지로서 집합상가로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 대로, 남측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(신흥대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장(전유부,갑)의 용도는 일반음식점이나 현장조사일현재 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본상가(브랜드상설매장)는 인접토지(호원동 455-3)상의 상가와 경계구분없이 연결되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 평화로 220, 3층314호 (호원동,브랜드상설매장) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건부동산 314호는 2003.8.27.사용승인된 3층상가건물인 `다메오종합상가`의 3층에 위치하며 용도가 일반음식점으로 되어있는 구분상가건물이고(집합건축물대장 참조),소유자는 최우철(89년생,남)이며, 상가건물현황서에 의하면, 2023.9.13.자로 사업자등록과 확정일자를 받은 상가임차인 일창환경 주식회사(대표자 최상갑)가 등재되어있고, 상가임대차계약의 내용은 임대보증금 5천만 원,월차임 5백만 원

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

의OOO

임차인

일OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-18 · 경기도 의정부시 평화로 220, 3층314호 (호원동,브랜드상설매장) · 철골조 철근콘크리트지붕 3층 판매및영업시설(근린생활시설) 1층 873.94㎡ 2층 947.29㎡ 3층 947.29㎡ 옥탑1 60.47㎡(연면적제외) 옥탑2 9.12㎡(연면적제외) 철골조 54.75㎡

주변

학군

• 412m · 신한대학교 · 대학교
• 460m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 541m · 회룡중학교 · 중학교
• 731m · 호암초등학교 · 초등학교
• 738m · 호원고등학교 · 고등학교
• 879m · 호원중학교 · 중학교
• 1299m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1395m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1491m · 동암중학교 · 중학교

버스

• 121m · 그랑베르아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 124m · 망월사역3번출구 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생04, 학생06
• 149m · 안말.병무청.호원예비군훈련장 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 263m · 안말.병무청.호원예비군훈련장앞 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 367m · 경기북부지청입구(미정차) · 8409

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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