경매 · 다세대주택
의정부지법 2025타경665-1 굿모닝타운나
경기도 포천시 어룡동 304-12 굿모닝타운나 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 포천시 어룡동 304-12 굿모닝타운나 2층202호
- 감정가
- 2억 7100만
- 최저가
- 9295만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 73.52㎡ (22.2평) · 토지 85.66㎡ (25.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 418만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 9295만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 85.66㎡ (25.9평)
- 건물면적
- 73.52㎡ (22.2평)
- 토지면적
- 85.66㎡ (25.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 929만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1528만
- 담당계
- 5계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 어룡길
건물 · 대지권
- 건물
- 굿모닝타운나 · 73.52㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 어룡동 304-12 · 85.66㎡ (25.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 수OOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 ""어룡1통교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 일부 농경지 등이 혼재하고 있으며, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2021.06.18) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(침실3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 옥외주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 등고평탄하게 조성된 사다리형태의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모득축종 제한구역), 비행안전제4구역(지원)(15항공단 비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-02 | sd | 2025.09.17 도달 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.26 폐문부재 |
| 25-05-12 | sd | 2025.06.01 폐문부재 |
| 25-03-30 | sd | 2025.04.09 폐문부재 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.11 폐문부재 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 포천시 어룡동 304-12 굿모닝타운나 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 공부상 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 다세대주택
경기도 포천시 어룡동 304-12 2층202호 · 철근콘크리트구조 73.52㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 포OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 수OOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-04 · 경기도 포천시 어룡동 304-12 굿모닝타운나 2층202호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 169.32㎡ 2층 162.57㎡ 3층 162.57㎡ 4층 162.57㎡ 옥탑1층 15.42㎡ 철근콘크리트구조 73.52㎡
등기부등본
권리 8건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1175m · 포천고등학교 · 고등학교
버스
- 176m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
- 192m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
- 334m · 어룡2통종점 · 73-3
- 371m · 어룡3통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 31, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1
- 397m · 어룡3통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 31, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-27, 수협은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-27 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-06-25 | 소유권보존 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-06-25 | 소유권이전 신탁 | 교보자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 21-09-27 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-09-27 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-08-12 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 575만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-09-23 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1042만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-02-24 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-09-27 | 근저당권설정 | 수협은행 | 2억 5320만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9295만
- 매각비용
- 139만
- 배당 가능액
- 9155만
- 소유자 잔여
- 7537만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다