경매 · 다가구주택

의정부지법 2025타경70053-1

경기도 양주시 고암동 604-8

매각기일 25-11-20 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회

물건 종별: 다가구주택
소재지: 경기도 양주시 고암동 604-8
감정가: 20억 2284만
최저가: 9억 9119만 (감정가의 49%)
면적: 건물 655.63㎡ (198.3평) · 토지 306.60㎡ (92.7평)
평당가: 최저가 기준 500만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

25-01-02 · 경매접수
25-01-06 · 경매개시결정
25-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 9119만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지전체/건물전체
건물면적: 655.63㎡ (198.3평)
토지면적: 306.60㎡ (92.7평)
제시외면적: 없음
보증금: 9911만 (최저가의 10%)
청구금액: 3억 173만
담당계: 4계 · 031-875-2757
도로명주소: 고원길

건물 · 대지권

건물: 655.63㎡ (198.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
대지권: 고암동 604-8
호: 4층

당사자

채권자: 고OOOOOOOO 외 2
채무자: 최OO
소유자: 최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "회천중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 주상용 건물, 근린생활시설, 주상나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
토지감정요항표 · 교통상황: 본건 인근까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 보통임.
토지감정요항표 · 형태 및 이용상태: 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용 중임.
토지감정요항표 · 인접 도로상태: 본건 서측으로 폭 약 20 미터, 동측으로 폭 약 12 미터의 포장도로에 접함.
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구.
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건: 없 음.
토지감정요항표 · 공부와의 차이: 없 음.
토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상. 기 타 : -
건물감정평가요항표 · 건물의 구조: 구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 4층으로 (기호 2),(건물사용승인일 : 2022.11.30) 외 벽 : 치장벽돌 및 석재 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 등
건물감정평가요항표 · 이용상태: 근린생활시설 및 주택(1층 : 점포3(1개는 공실상태), 2층 2가구(201호,202호 : 각 호당 방2,주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 현관 등) 3층 2가구(301호, 302호 : 각 호당 방2,주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 현관 등), 4층 1가구(401호 : 방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실, 현관 등), 옥탑1층 : 1가구(401호 : 방2,거실, 욕심겸화장실, 현관 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
건물감정평가요항표 · 설비내역: 급배수설비, 위생설비, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방 구조), 승강기 설비, 옥내소화전설비 등을 갖추었음.
건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물: 없 음.
건물감정평가요항표 · 공부와의 차이: 없 음.
건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
25-01-07	sd	2025.01.07 도달
25-01-07	sd	2025.01.10 도달

목록 1 · 경기도 양주시 고암동 604-8 · 토지
목록 2 · 경기도 양주시 고원길 46 · 건물

현황조사

조사: 1회
점유: 0
점유: 1

1)목록1 -공부상 대지임 -현황은 목록2 건물의 부지 및 일부는 텃밭으로 이용중에 있음 2)목록2 -공부상 4층 다가구주택

부동산표시목록

가압류권자: 경OOOOOOO
교부권자: 국OOOOOOOOOOO
교부권자: 양OO
근저당권자: 고OOOOOOOO
근저당권자: 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
임차인: 고OO
임차인: 김OO
임차인: 박OO
임차인: 심OO
임차인: 안OO
임차인: 이OO
임차인: 최O
임차인: 최OO
채권자: 고OOOOOOOO
채권자: 신OOOO OOOO
채권자: 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자: 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-11-20 · 경기도 양주시 고암동 604-8 · 대 306.6㎡
25-11-20 · 경기도 양주시 고원길 46 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다가구주택, 제2종근린생활시설 1층 142.5㎡ 2층 147.36㎡ 3층 147.36㎡ 4층 111.08㎡ 옥탑1층 107.33㎡

주변

학군

245m · 회천중학교 · 중학교
326m · 회천초등학교 · 초등학교
542m · 주원초등학교 · 초등학교
569m · 고암중학교 · 중학교
653m · 고암초등학교 · 초등학교
758m · 덕정고등학교 · 고등학교
836m · 양주도담학교
847m · 칠봉초등학교 · 초등학교
1350m · 회암중학교
1353m · 천보초등학교
1364m · 회암초등학교
1468m · 옥정고등학교 · 고등학교

버스

219m · 덕정주공7단지 · 53, 78, 81, 91
241m · 옥정체육공원 · 91
272m · 회천초등학교.회천중학교 · 53, 78, 81, 91
345m · 주공8단지 · 53, 78, 81, 91
357m · 회천초교.덕정주공4단지 · 31, 53, 78, 81, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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