의정부지법 2025타경71723-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.45㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1880만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 550만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

문충로

건물 · 대지권

건물

29.45㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

고산동 989-7

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1(가) : 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 ""회암초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 옥정지구내로서 대규모 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임. 기호 2(나) : 본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 ""고산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 고산공공주택지구내로서 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호 1(가) : 본 아파트단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 기호 2(나) : 본 오피스텔까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소와 근거리에 세종포천간 고속도로 동의정부IC가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 29층건 내 제23층 2303호로서 외 벽 - 몰탈위 페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 바 닥 - 강화마루 및 타일마감 등 창 호 - 샷시창호 등임. 기호 2(나) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층건 내 제2층 228호로서 외 벽 - 인조석붙임 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1(가) : 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방겸 식당, 발코니 등)로 이용중임. 기호 2(나) : 오피스텔(방, 욕실, 거실 등)로 이용중임. (후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

옥정동 945 : 부정형인 토지로서 아파트부지로 이용중임. 고산동 989-7 : 가로장방형인 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

옥정동 945 : 아파트단지 북측 및 서측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함. 고산동 989-7 : 북측으로 대로 및 남측으로 중로와 접하며 도로상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

옥정동 945 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 고산동 989-7 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(고산), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-8호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 945 양주옥정엘에이치엘리프 411동 23층2303호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 고산동 989-7 고산라피네트 2층228호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1)목록1 -공부상 용도는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 공동주택(아파트)임

부동산표시목록

교부권자

양OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 경기도 의정부시 고산동 989-7 고산라피네트 2층228호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 1층1906.98㎡ 2층 1735.166㎡ 3층 1833.646㎡ 4층 1833.646㎡ 5층 1833.646㎡ 6층 1833.646㎡ 7층 1833.646㎡ 8층 1833.646㎡ 9층 1833.646㎡ 10층 1833.646㎡ 지1층 2553.29㎡ 지2층 2553.29㎡ 지3층 2559.27㎡ 지4층 2394.28㎡ 지5층 2572.825㎡ 철근콘크리트구조 29.445㎡

주변

학군

• 204m · 고산초등학교 · 초등학교
• 393m · 고산초등학교
• 944m · 훈민중학교 · 중학교
• 1311m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1345m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1354m · 부용중학교 · 중학교
• 1472m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1476m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1492m · 민락중학교 · 중학교

버스

• 130m · (구)고산초등학교 · 1-5
• 165m · 수암교 · 1-5
• 166m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 196m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 259m · 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 서울09출근, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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