의정부지법 2025타경72250-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8590만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

475.18㎡ (143.7평)

토지면적

646.00㎡ (195.4평)

제시외면적

143.58

보증금

2859만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

송선로

건물 · 대지권

건물

475.18㎡ (143.7평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

설운동 394-2 · 계획관리지역

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 포천시 선단동 소재 '선단5통 마을회관' 남측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주위는 소규모 공장, 주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 서측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선(43국도 우회도로))(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가)는 경량철골조 샌드위치판넬지붕 건물 두 동으로서, - 가동은 단층 건물, (사용승인일 : 2002.08.02) 외벽 : 경량철골조 마감 등, - 나동은 2층 건물, (사용승인일 : 2002.08.02) 외벽 : 경량철골조 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가)는 공부상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현장조사 결과 일부는 주택(기숙사)로 이용 중이었던 것으로 탐문되므로, 업무시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 설비내역

(나)동에는 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 가)는 공부상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현장조사 결과 일부는 주택(기숙사)로 이용 중이었던 것으로 탐문되므로, 업무시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 지상에 소재하는 제시외물건(㉠~㉣)은 그 구조, 사용자재, 용도, 현상 등을 고려하여 감정평가하였으며, 면적은 지적도에 의거 개략적으로 산정하였으므로, 업무시 참고하시기 바람. (후첨 ‘지적도 및 건물개황도’ 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 설운동 394-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 설운동 394-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록2. 근린생활시설(공장) 등 관련부지 등으로 사용되고 있었음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2.

부동산표시목록

교부권자

포OO

근저당권자

김OO

소유자

김OO

임차인

변OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 경기도 포천시 설운동 394-2 · 공장용지 646㎡
• 25-12-09 · 경기도 포천시 설운동 394-2 · (가동)경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 188.00㎡ (나동)경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 84.60㎡ 2층 59.00㎡

주변

학군

• 1028m · 선단초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 설운1통.마을내 · 1, 137
• 88m · 설운2통.마을내 · 1, 137
• 198m · 동심어린이집 · 1, 137
• 267m · 동심어린이집 · 1, 137
• 456m · 동서남북교회 · 1, 137

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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