인천지법 2010타경35215-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-07-16 · 경매접수
2. 10-07-19 · 경매개시결정
3. 10-09-29 · 배당요구종기
4. 11-11-14 · 4차 매각기일 · 최저가 6757만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

90.80㎡ (27.5평)

제시외면적

없음

보증금

675만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 3180만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

90.80㎡ (27.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

왕길동 2

호

10층

당사자

채권자

주식회사 대영상호저축은행 외 3

채무자

주식회사아주피앤디

소유자

주식회사아주피앤디

상세

법원 서류 · 매각기일 11-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 '검단2지구' 내에 위치하며, 부근은 노선상가지대<br />로서 대로변을 따라 상업용시설 등이 밀집되어 있으며, 배후지로 대단위 아파트단지가<br />소재하여 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 버스정류장 등이 인근에 소재하여 대중교통여건은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트평스라브지붕 10층건중 1층 113호외 8개호로서,<br />2007년 12월 05일 사용승인 되었으며,<br />-외벽 : 돌붙임 및 강화유리 마감.<br />-내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />-창호 : 하이샷시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 1층은 소매점, 7층 - 9층은 학원으로 등재되어 있으며, <br />1층 113호 - 소매점(보디가드), 7층 705호, 707호, 708호 - 학원(새롬공인중개사학원)<br />으로 이용중이며, 1층 115호, 8층 806호 및 9층 907호 - 909호는 현황 공실상태로서,<br />호텔형 리빙텔로 전환하기 위한 공사가 진행중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물 내 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 대로에, 남측으로 소로에, 동측으로 보행자 전용도로인 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

환지예정지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상이며, 현재 본건 소재 건물은 본건을 포함한 건물 일부를 호텔형 리빙<br />텔로 개조하여 분양하기 위한 공사가 진행중인 것으로 탐문조사 되었는 바, 경매진행시<br />참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 검단2지구64블럭6롯트 검단리치웰프라자 1층 113호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 왕길동 검단2지구64블럭6롯트 검단리치웰프라자 1층 115호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 왕길동 검단2지구64블럭6롯트 검단리치웰프라자 7층 705호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 서구 왕길동 검단2지구64블럭6롯트 검단리치웰프라자 7층 707호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 서구 왕길동 검단2지구64블럭6롯트 검단리치웰프라자 7층 708호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 서구 왕길동 검단2지구64블럭6롯트 검단리치웰프라자 8층 806호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 서구 왕길동 검단2지구64블럭6롯트 검단리치웰프라자 9층 907호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 서구 왕길동 검단2지구64블럭6롯트 검단리치웰프라자 9층 908호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 인천광역시 서구 왕길동 검단2지구64블럭6롯트 검단리치웰프라자 9층 909호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 서구 왕길동 검단2지구64블럭6롯트 검단리치웰프라자 113호 소재의 근린생활시설(보디가드)로 이용중임. ㄴ. 인천광역시 서구 왕길동 검단2지구64블럭6롯트 검단리치웰프라자 115호 소재의 근린생활시설로 공실임. ㄷ. 인천광역시 서구 왕길동 검단2지구64블럭6롯트 검단리치웰프라자 705호 소재의 새롬공인중개사 강의실로 이용중임. ㄹ. 인천광역시 서구 왕길동 검단2지구64블럭6롯트 검단리치웰프라자 707호 소재의 새롬공인중개사 사무실로 이용중임. ㅁ. 인천광역시 서구 왕길동 검단2지구64블럭6롯트 검단리치웰프라자 708호 소재의 새롬공인중개사 학원으로 이용중임. ㅂ. 인천광역시 서구 왕길동 검단2지구64블럭6롯트 검단리치웰프라자 806호 소재의 근린생활시설로 현재 공실이며 8층 다른 호수와 경계 칸막이 없어 경계가 불분명함. 경계측량 요하므로 경매시 참고바람. ㅅ. 인천광역시 서구 왕길동 검단2지구64블럭6롯트 검단리치웰프라자 907호, 908호, 909호 소재의 근린생활시설로 현재 공실이며 각 호수별로 경계칸막이가 소재하였으나 칸막이 철거로 경계가 불분명함. 정확한 경계측량 요하므로 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

주식회사 타워링

교부권자

반포세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

역삼세무서

교부권자

인○○○

배당요구권자

주식회사 타워링

압류권자

인○○○

유치권자

이○○

유치권자

이○○

임차인

보디가드 대표 양선희

임차인

이○○

채권자

주식회사 대영상호저축은행

채권자

주식회사 더블유상호저축은행(구:주식회사 영풍상호저축은행)

채권자

주식회사 신라상호저축은행

채권자

주식회사 신안상호저축은행

채무자겸소유자

주식회사아주피앤디

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 11-11-14 · 인천광역시 서구 왕길동 검단2지구64블럭6롯트 검단리치웰프라자 8층 806호 · 철근콘크리트조,(철근)콘크리트평스라브지붕 10층 제1종근린생활시설 및 교육연구 및 복지시설 지하1층 주차장,방재실,일반음식점 1341.08㎡ 지하2층 주차장,창고 1341.04㎡ 지하3층 주차장,기계실,창고등 1347.38㎡ 1층 소매점, 금융업소1,043.52㎡ 2층 이(미)용원,금융업소,일반음식점 1,106.74㎡ 3층 사무소,의원,기원,사진관 1,106.74㎡ 4층 의원 1,106.74㎡ 5층 의원 1,086.40㎡ 6층 독서실,체력단련장,조산소 1,086.40㎡ 7층 학원 1,086.40㎡ 8층 학원 1,086.40㎡ 9층 학원 1,086.40㎡ 10층 일반음식점491.74㎡ 철근콘크리트조 8층 90.80㎡

주변

학군

• 370m · 검단중학교 · 중학교
• 464m · 검단고등학교 · 고등학교
• 504m · 완정초등학교 · 초등학교
• 505m · 능내초등학교 · 초등학교
• 607m · 마전중학교 · 중학교
• 830m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 930m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1024m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1066m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1301m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1490m · 당하중학교 · 중학교

버스

• 64m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 72m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1
• 128m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 136m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 136m · 검단농협 · 1, 17, 60, 77, 78, 841, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다