경매· 상가
인천지법 2011타경52385-2
인천광역시 강서구 인천광역시 서구 당하동 당하지구43블럭10,12롯트 대우프라자 4층 403호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1760만292만/평· 감정가 2억 4000만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1760만감정가 대비 49%
- 감정가
- 2억 4000만
- 최저 평당가
- 292만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1760만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 2747만 ~ 1억 5817만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 1760만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 133.00㎡ (40.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1176만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6494만
- 담당계
- 5계 · 032-860-1605(구내:1605)
건물 · 대지권
- 건물
- 133.00㎡ (40.2평) · 철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 당하동 43
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 12-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '당하초등교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은<br />아파트 단지 등을 배후지로 하는 근린생활시설 등이 밀집형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 및 철골조 철근콘크리트지붕 5층 중 4층 402호·4층 403호,<br /> (집합건축물대장상 사용승인일자 - 2004. 12. 28)<br /> 외벽 : 화강석붙임(전면) 및 드라이비트(측면, 후면) 마감 등.<br /> 내벽 : 페인팅, 벽지도배 및 인테리어 마감 등.<br /> 천정 : 텍스, 벽지도배 마감 등.<br /> 창호 : 알미늄 샷시 등.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호1(4층 402호) : 빛서예교습소(작업실 포함).<br />기호2(4층 403호) : IBT쥬니어영어.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공동 위생설비, 승강기, 소화전, 발신기, 화재탐지설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
3필1단의 장방형 유사토지를 근린생활시설부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 20m 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
환지예정지(당하지구)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건 중 기호2(4층 403호)의 집합건축물대장상 용도는 '의원'이나 현황은 'IBT쥬니어<br />영어'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상처리함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 11-08-31 | sd | 2011.09.05 도달 |
| 11-08-31 | sd | 2011.09.05 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 당하지구43블럭10,11,12롯트 대우프라자 4층 402호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 인천광역시 서구 당하동 당하지구43블럭10,11,12롯트 대우프라자 4층 403호 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
인천광역시 서구 당하동 당하지구43블럭10,11,12롯트 대우프라자 402호, 403호 소재의 근린생활시설임.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 빛서예교습소 대표 김효정 | 점포 | 1000만원 | 2010/11/11~2012/11/11 | |
| 당하IBT JUNIOR 영어학원 대표 함선혜 | 주거 | 2000만원 | 2010/06/26~2012/06/26 |
부동산표시목록
가등기권자 신○○
가압류권자 신용보증기금
가처분권자 신용보증기금
교부권자 인○○○
근저당권자 김○○
근저당권자 주식회사한국외환은행
배당요구권자 신용보증기금
임차인 김○○
임차인 당하IBT JUNIOR 영어학원 대표 함선혜
임차인 빛서예교습소 대표 김효정
임차인 함○○
채권자 주식회사한국외환은행
채권자 한국주택금융공사업무수탁기관주식회사한국외환은행
채무자겸소유자 윤○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 함○○ | 전부 | 2010.7.23. | 2010.6.26- 2011.6.26. | 20,000,000 · 600,000 | 2011.11.07 |
매각공고
12-03-14 · 인천광역시 서구 당하동 당하지구43블럭10,11,12롯트 대우프라자 4층 403호 · 피씨.철골조 철근콘크리트지붕 5층 제1.2종 근린생활시설 1층 750.42㎡ 2층 810.42㎡ 3층 810.42㎡ 4층 810.42㎡ 5층 225.08㎡ 지하1층 1135.92㎡ 피씨,철골조 133.00㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사한국외환은행 외 1
- 채무자
- 윤천석
- 소유자
- 윤천석
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 551m인천발산초등학교초등학교
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버스
- 417m동문아파트1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
- 434m보람프라자앞1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
- 442m참빛감리교회1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
- 454m삼정프라자1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 2747만 ~ 1억 5817만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 당하동 당하지구43블럭10,12롯트 대우프라자 4층 403호
- 감정가
- 2억 4000만
- 최저가
- 1억 1760만 (49%)
- 건물면적
- 133.00㎡ (40.2평)
- 기일
- 12-03-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1760만 × 108~134% = 1억 2747만 ~ 1억 5817만인천 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 2,527건 — 중간값 121.6%, 사분위 108.4~134.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음