인천지법 2012타경67308-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-28 · 경매개시결정
2. 12-10-30 · 배당요구종기
3. 13-03-29 · 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.92㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1609(구내:1609)

건물 · 대지권

건물

55.92㎡ (16.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

85-20

당사자

채권자

계양농업협동조합

채무자

이환일

소유자

이환일

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 "인천인혜학교" 북서측 인근에 위치한 다세대주택<br />으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 단지 및 아파트 단지 등과 인천인혜학교, 인<br />천계양초등학교 등 각급 교육시설 및 본건 남동측 인근에 상업용 건물 등 생활편익시설이<br />혼재한 장기택지개발지구 내임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 남서측 인근에 위치한 장제로를 통해 계양구내 및 김포 <br />풍무지구로의 이동 가능함. 또한 인근에 노선버스정류장이 소재하여 계양구내 및 서구, <br />김포시로의 접근 가능하며 남동측 근거리에 인천지하철 1호선 및 공항철도역 "계양역"이<br />소재하여 서울시내로의 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 아스팔트 싱글지붕 지하1층 지상4층건 내 2층 202호로서,<br /><br />외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등<br />창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스난방설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서측에서 남동측으로 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로 다세대주택 <br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 동측으로 로폭 약 6미터 도로에 접하며, 이 도로는 남측으로 약 15미터 도로와 <br />연결되어 남서측 인근의 장제로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

확정지번인 장기동 131-5번지<br />제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건<br />법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<항공법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

"10. 기타참고사항" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임.<br /><br />② 본건 등기사항전부증명서-집합건물 및 귀 평가명령서 상 건물의 표시가 되는 소재지번<br /> 이 "장기동 85-20"으로 되어 있으나, 집합건축물대장 변동내용 및 원인 상 2010.07.02<br /> 일자로 "장기지구 토지구획정리사업완료에 따른 지번변경[장기동 85-20번지 → 장기동 <br /> 131-5번지]"로 기재되어 있으며, 장기동 131-5번지 등기사항전부증명서-토지의 갑구란<br /> 에 "건물의 표시 인천직할시 북구 장기동 85-20 원욱그린빌라타운..등"의 기재가 되어<br /> 있음. <br /> 이에 본건 대지권의 목적인 토지의 면적을 확정된 지번인 장기동 131-5번지 상 토지면<br /> 적을 기준으로 산정하였음.<br /><br />③ 본건 토지대장-대지권등록부는 가격시점 현재 발급되지 않고 있으며, 장기동 131-5번지<br /> 의 토지대장-공유지 연명부 상 소유권 지분을 표시(33.22/361)하고 있는 바 이에 따라 <br /> 대지권 면적을 산정하였음.<br /> <br />④ 본건 등기사항전부증명서-집합건물 상 대지권의 목적인 토지의 표시의 소재지번에 "인<br /> 천직할시 북구"로 명기되어 있으나 이는 "인천광역시 계양구"의 행정구역 명칭변경 전<br /> 명칭임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장기동 85-20 원욱그린빌라타운 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산 지번 토지등 위에 다수의 동(본건과 관련이 없는 다른 동은 그 지번이 다름)으로 조성되어 있는 다세대주택 2층 202호임. 주택외벽 표시상 동 명칭은 `원욱그린타운 3동`임 나. 2010. 7. 2. 토지구획정리사업 완료에 따라 장기동 131-5로 지번 변경됨

부동산표시목록

교부권자

인천계양구

근저당권자

유○○

근저당권자

인천광역시계양구

임차인

이○○

채권자

계양농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-03-29 · 인천광역시 계양구 장기동 85-20 원욱그린빌라타운 2층 202호 · 철근콘크리트조 아스팔트 싱글지붕 4층 다세대 주택 1층 131.10㎡ 2층 131.10㎡ 3층 131.61㎡ 4층 132.90㎡ 지층 131.61㎡ 철근콘크리트조 55.92㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다