인천지법 2012타경67810-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-29 · 경매접수
2. 12-08-30 · 경매개시결정
3. 12-11-16 · 배당요구종기
4. 13-03-27 · 2차 매각기일 · 최저가 5530만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.03㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

3606만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

인주대로251번길

건물 · 대지권

건물

36.03㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 107-11

호

5층

당사자

채권자

현대캐피탈주식회사

채무자

조성학

소유자

조성학

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(3)은 인천광역시 남구 주안동 소재 "인천기계공고" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br />공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(4),(5)는 인천광역시 남구 문학동 소재 "문학초등교" 남서측 인근에 위치하며, 주위<br />는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시<br />됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건 기호(1),(2)는 인천광역시 남구 용현동 소재 "용일초등교" 북동측 인근에 위치하며, 주위<br />는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시<br />됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도<br />는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호 및 5층 502호로서,<br /><br />외벽 : 치장벽돌쌓기 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,<br />창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 501호로서,<br /><br />외벽 : 드라이비트 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,<br />창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 3층 302호 및 5층 501호로서,<br /><br />외벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,<br />창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생·급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

위생·급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

위생·급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로와 각각접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2008.05.26), 제1종지구단위계획구역(미추 5,<br />2010.05.24), 재정비촉진지구(2008.05.26), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역<br />(2008.05.26)임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임.<br />2) 본건 내부이용상황은 폐문·부재로 조사치 못하였으며, 집합건축물대장상 건축물 현황도면<br /> 등을 참고하여 작성하였는 바, 업무진행시 참고바람.<br />3) 집합건축물대장 전유부상 위반건축물(2009.07.07일자 경량철골조 5.1㎡-주택)로 등재되어<br /> 있으니 경매 진행시 참고바람.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임.<br />2) 본건 내부이용상황은 폐문·부재로 조사치 못하였으며, 집합건축물대장상 건축물 현황도면<br /> 등을 참고하여 작성하였는 바, 업무진행시 참고바람.<br />3) 본건 기호(5)는 집합건축물대장 전유부상 위반건축물(2011.07.25일자 경량철골조 4㎡-주<br /> 거)로 등재되어 있으니 경매 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임.<br />2) 본건 내부이용상황은 폐문·부재로 조사치 못하였으며, 집합건축물대장상 건축물 현황도면<br /> 등을 참고하여 작성하였는 바, 업무진행시 참고바람. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 용현동 107-11 리젠시아빌라 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 용현동 107-11 리젠시아빌라 5층 502호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 남구 주안동 704-2 대경쉐르빌 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 남구 문학동 137-11 타운빌 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 남구 문학동 137-11 타운빌 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

가. 1번 부동산은 인천 남구 용현동 107-11에 소재하는 리젠시아 401호임. 나. 2번 부동산은 인천 남구 용현동 107-11에 소재하는 리젠시아 502호임. 다. 3번 부동산은 인천 남구 주안동 704-2에 소재하는 대경쉐르빌501호임. 라. 4번 부동산은 인천 남구 문학동 137-11에 소재하는 타운빌 302호임. 마. 5번 부동산은 인천 남구 문학동 137-11에 소재하는 타운빌 501호임.

부동산표시목록

가압류권자

충남신용보증재단

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

인○○○

근저당권자

녹동농업협동조합

근저당권자

망원동새마을금고

근저당권자

벌교농업협동조합

근저당권자

풍향제일새마을금고

배당요구권자

망원동새마을금고

배당요구권자

충남신용보증재단

배당요구권자

풍향제일새마을금고

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

엄○○

임차인

장○○

임차인

최○○

채권자

현대캐피탈주식회사

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 13-03-27 · 인천광역시 남구 용현동 107-11 리젠시아빌라 4층 401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 12.74㎡ 2층 87.95㎡ 3층 87.95㎡ 4층 84.15㎡ 5층 81.16㎡ 철근콘크리트구조 36.03㎡

주변

학군

• 189m · 용일초등학교 · 초등학교
• 414m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 645m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 703m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 721m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 789m · 주안초등학교 · 초등학교
• 879m · 인하사대부속중고등학교
• 889m · 용정초등학교 · 초등학교
• 910m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 944m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1008m · 학익초등학교 · 초등학교
• 1068m · 도화초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 용일초등학교 · 28-1, 36, 38, 45
• 157m · 용현동상우빌라 · 506
• 181m · 용일초등학교 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 512
• 202m · 용남시장 · 28-1, 36, 38, 45, 512, 801
• 214m · 용남시장 · 13, 28-1, 36, 38, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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