경매 · 상가
인천지법 2012타경69960-1
인천광역시 남구 도화동 634-100
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 남구 도화동 634-100
- 감정가
- 13억 5881만
- 최저가
- 4억 6607만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 960.06㎡ (290.4평) · 토지 469.00㎡ (141.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 160만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4억 6607만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 960.06㎡ (290.4평)
- 토지면적
- 469.00㎡ (141.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4660만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 032-860-1628
건물 · 대지권
- 건물
- 960.06㎡ (290.4평) · 상가
- 대지권
- 634-100
당사자
- 채권자
- 노량진새마을금고
- 채무자
- 김정중
- 소유자
- 김정중
상세
법원 서류 · 매각기일 13-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하고<br />부근은 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "제물포역" 및 시내버스정류장이<br />소재하고 있이 제반교통사정은 양호한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 1필지 정방형의 토지로서 평탄하게 정지하여 근린생활시설(목욕탕) 및 주택의<br />건부지로 이용되고 있음.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 남측으로 로폭 약8m,동측으로 로폭 약4m의 도로와 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역,최고고도지구(4층(GL+14m)이하),제1종지구단위계획구역(수봉지구),<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- "건물감정평가요항표" 참조
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 해당사항없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- "건물감정평가요항표" 참조
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 1999년 12월 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건물로<br />외벽:치장벽돌 및 드라이비트마감<br />내벽:인테리어 및 타일,벽지 및 페인팅마감<br />창호:알미늄샤시 및 하이샤시창호마감
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층:여탕,카운터<br />2층:남탕,이발소<br />3층:주택<br />지층:기계실 및 창고
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비,상하수도설비,도시가스에 의한 난방설비되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 해당사항없음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 해당사항없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가.본건은 일반목욕탕으로 사용중이었으나 탐문한 바 2012년 7월부터 휴업하고 있어<br />전기 및 수도가 단절되었다고 함.<br />나.3층에는 소유자가 거주하고는 것으로 탐문됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-07-09 | sd | 2013.07.12 도달 |
| 13-07-09 | sd | 2013.07.12 도달 |
| 13-07-09 | sd | 2013.07.12 도달 |
| 13-07-09 | sd | 2013.07.14 도달 |
| 13-07-09 | sd | 2013.07.13 도달 |
| 13-07-09 | sd | 2013.07.12 도달 |
| 13-07-09 | sd | 2013.07.12 도달 |
| 13-07-09 | sd | 2013.07.12 도달 |
| 13-07-09 | sd | 2013.07.12 도달 |
| 13-06-18 | sd | 2013.06.24 도달 |
| 12-09-10 | sd | 2012.09.12 도달 |
| 12-09-10 | sd | 2012.09.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남구 도화동 634-100 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 남구 수봉북로12번길 28 · 건물 · 주/상용건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 3명
가. 본건 부동산은 인천 남구 도화동 634-100에 소재하는 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택임. 나. 위 부동산의 1층은 여탕으로, 2층은 남탕으로, 3층은 주택으로 사용하고 있는 것으로 보이나, 현재 목욕탕 영업은 하지 않고 있었음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 점포 | 13,000,000원 | 2012.4.24.~2013.4.23. | |
| 송○○ | 주거 | |||
| 양○○ | 주거 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서울보증보험주식회사
- 가압류권자
- 이○○
- 가압류권자
- 인천신용보증재단
- 교부권자
- 인○○○
- 배당요구권자
- 서울보증보험주식회사
- 배당요구권자
- 이○○
- 배당요구권자
- 인천신용보증재단
- 임차인
- 송○○
- 임차인
- 양○○
- 임차인
- 이○○
- 채권자
- 노량진새마을금고
- 채무자겸소유자
- 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송○○ | 일부(3층중 방1칸 10㎡) | 2012.8.16. | 2009.3.17.~ 2011.3.16. | 20,000,000 | 2012.10.10 |
| 양○○ | 일부 (3층중 방1칸 10㎡) | 2012.7.5. | 2010.3.15.~ 2012.3.14. | 20,000,000 | 2012.10.25 |
| 이○○ | 일부(2층중 6㎡) | 2012.4.30. | 2012.4.24.~ 2013.4.23. | 13,000,000 | 2012.09.27 |
매각공고
- 13-06-04 · 인천광역시 남구 도화동 634-100 · 대 469㎡
- 13-06-04 · 인천광역시 남구 수봉북로12번길 28 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1 층 270.40㎡ 2 층 270.40㎡ 3 층 168.66㎡ 지층 250.60㎡
주변
학군
- 574m · 도화초등학교 · 초등학교
- 634m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 696m · 용정초등학교 · 초등학교
- 696m · 인천남중학교 · 중학교
- 705m · 인화여자중학교 · 중학교
- 707m · 대화초등학교 · 초등학교
- 755m · 선인고등학교 · 고등학교
- 779m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
- 826m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 864m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
- 922m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 1020m · 서화초등학교 · 초등학교
버스
- 99m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
- 133m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
- 367m · 정부인천지방합동청사 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 800, 82
- 387m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
- 415m · 정부인천지방합동청사 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 800, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
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요약
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등기부현황
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