인천지법 2012타경70236-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-05 · 경매접수
2. 12-09-06 · 경매개시결정
3. 12-11-23 · 배당요구종기
4. 13-09-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6856만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3998.00㎡ (1209.4평)

제시외면적

없음

보증금

685만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9582만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

1122

당사자

채권자

강화농업협동조합

채무자

김정희 (캐나다인)

소유자

박강원

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 ‘보문선착장’북측 및 북서측 원거리에<br />위치하며, 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 해안농경주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 도서지역에 위치하여 제반교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)토지 - 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "답" 으로 이용중임.<br />기호(2)토지 - 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 형황 "나대지" 상태임.<br />기호(3-6)토지 - 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전" 으로 이용중임.<br />기호(7)토지 - 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "전" 으로 이용중임. <br />기호(8)토지 - 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "전" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) - 본건 북서측으로 도로폭 약 4미터의 도로와 접함.<br />기호(2) - 본건 서측으로 도로폭 약 4미터의 도로와 접함.<br />기호(3-5) - 본건 북측으로 도로폭 약 9미터의 도로와 접함.<br />기호(6) - 지적도상 맹지이나, 기호(3-5)토지를 이용하여 출입 가능함.<br />기호(7) -본건 남측으로 도로폭 약 2미터의 도로 및 북서측으로 도로폭 약 3미터의<br /> 현황 도로와 접함.<br />기호(8) - 본건 북동측으로 도로폭 약 7미터의 도로와 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>임.<br />기호(2,6,7) : 계획관리지역임.<br />기호(3,4) : 계획관리지역, 접도구역(군도12호선)<도로법>임.<br />기호(5) : 계획관리지역, 도로구역(군도12호선)<도로법>,접도구역(군도12호선)<도로법><br /> 임.<br />기호(8) : 농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역),<군사기지 및 군사시설 <br /> 보호법>, 농업진흥구역<농지법>,접도구역(군도12호선)<도로법>, 현상변경허<br /> 가 대상구역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 (5, 8) 토지는 공부상 지목 "답" 이나, 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 상리 1122 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 330 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 421-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 421-3 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 422-1 · 토지 · 전
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 422-3 · 토지 · 전
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 467 · 토지 · 전
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 639-26 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 삼산면 상리 1122 소재의 `답`으로 이용중임. ㄴ. 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 330 소재의 `잡종지`이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람. ㄷ. 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 421-1, 421-3, 422-1, 422-3 소재의 `전` 및 `묵전`, `묵답`이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람. ㄹ. 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 467 소재의 `전`으로 이용중임. ㅁ. 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 639-26 소재의 `전`이며 일부 잡종지임.

부동산표시목록

가등기권자

유○○

가등기권자

음○○

교부권자

인천강화군

배당요구권자

유○○

배당요구권자

음○○

소유자

박○○

지상권자

강화농업협동조합

채권자

강화농업협동조합

채무자겸소유자

김○○(캐나다인)

채무자겸소유자

김정희.

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-09-12 · 인천광역시 강화군 삼산면 상리 1122 · 답 3998㎡

주변

학군

• 909m · 구 삼산초등학교 송광분교 터

버스

• 396m · 신동마을 · 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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