인천지법 2012타경70847-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-07 · 경매접수
2. 12-09-10 · 경매개시결정
3. 12-12-10 · 배당요구종기
4. 13-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

792.04㎡ (239.6평)

제시외면적

없음

보증금

6000만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

8계 · 032)860-1608(구내:1608)

건물 · 대지권

건물

792.04㎡ (239.6평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

604

호

18층

당사자

채권자

롯데빌딩관리위원회

채무자

양진만

소유자

양진만

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "도화I.C" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근<br />린생활시설 및 재래시장 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 후면으로 주거지역이 위치<br />하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 버스정류장 등이 인근에 소재하여 대중교통 이용<br />편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건중 지하1층 비01호로서,<br />-외벽 : 복합판넬 및 페인팅 마감,<br />-내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 붙임 마감,<br />-창호 : 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 근린생활시설로 등재되어 있으며, 가격시점 현재 본건 내부가 철거작업이 <br />진행중에 있음.(후면 "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 주차장 설비 등이 구비되어<br />있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 서측으로 대로에 북측으로 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 한나루로 604, 지하1층 비01호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 인천 남구 도화동 429-1에 소재하는 철골철근콘크리트조 콘크리트지붕18층 판매시설및영업시설 교육연구시설, 업무시설, 종교시설, 근린생활시설, 단독주택 중 지하1층 비01호임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

근저당권자

동수원신용협동조합

채권자

롯데빌딩관리위원회

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-02-05 · 인천광역시 남구 한나루로 604, 지하1층 비01호 · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 판매및영업시설 교육연구시설,업무시설,종교시설,근린생활시설,단독주택 1층 1080.42㎡ 2층 886.38㎡ 3층 889.98㎡ 4층 889.98㎡ 5층 702.78㎡ 6층 702.78㎡ 7층 702.78㎡ 8층 702.78㎡ 9층 702.78㎡ 10층 702.78㎡ 11층 702.78㎡ 12층 702.78㎡ 13층 702.78㎡ 14층 702.78㎡ 15층 702.78㎡ 16층 702.78㎡ 17층 702.78㎡ 18층 702.78㎡ 지하 1층 1062.84㎡ 지하2층 1101.67㎡ 지하3층 1253.76㎡ 지하4층 1287.24㎡ 철골 철근콘크리트조 792.04㎡

주변

학군

• 560m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 581m · 도화초등학교 · 초등학교
• 595m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1013m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1061m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1087m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1140m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1173m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1234m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1355m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1447m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 25m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 56m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 94m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 127m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 173m · 제일시장 · 511, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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