인천지법 2012타경71437-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-11 · 경매개시결정
2. 12-11-21 · 배당요구종기
3. 13-04-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1155만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

1027-15

호

20층

당사자

채권자

한국주택금융공사업무수탁기관주식회사하나은행

채무자

이 상헌 외 1

소유자

이 상헌 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 “원당초등학교” 남서측 인근에 위치하는 신안실<br />크벨리아파트 513동 3층 302호(전유면적:59.9639㎡, 통칭: 88㎡형)로서 주위는 아파트<br />단지, 단독주택, 공원, 임야, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 북동측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황<br />은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2004년 12월 10일에 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 513동<br />내 3층 302호로서,<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감<br />창호: 하이샷시 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 전실, 발코니 등) 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되<br />어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 비교적 등고평탄한 2필지 일단의 광면적 부정형 토지로서, 아파트 건부지<br />임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 약 16m 도로, 남측 및 남서측으로 약 12m 도로, 북측으로 약<br />4m 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1 토지<br /> 제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20<br /> 층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인),중로1류(폭 20M-25M)(접함),중로2류<br /> (폭 15M-20M)(접함),중로3류(폭 12M-15M)(접함),특수도로(보행자전용도로)(접함),성장<br /> 관리권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.<br />- 기호2 토지<br /> 제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20<br /> 층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인),중로3류(폭 12M-15M)(접함),특수도<br /> 로(보행자전용도로)(접함),성장관리권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법><br /> ,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 집합건물은 가격시점 현재 대지권이 미 정리된 상태이며 동일 전유면적의 집합 <br /> 건물의 대지권은 약 36㎡로 조사되었으니 경매업무 진행시 참고바람.<br />- 본건 현장조사시 폐문(이해관계인 부재 등)으로 인하여 내부구조도는 건축물현황도면<br /> (집합건축물대장)에 의거 도시하였음.<br />- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1027-15 신안실크벨리아파트 513동 3층 302호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

인천광역시 서구 당하동 1027-15 신안실크벨리아파트 513동 3층 302호 소재의 주거용 아파트임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

기타

신안건설산업주식회사

기타

인천광역시 서구청 검단출장소장

임차인

김○○

임차인

오○○

채권자

한국주택금융공사업무수탁기관주식회사하나은행

채무자겸소유자

이 상헌

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-04-24 · 인천광역시 서구 당하동 1027-15 신안실크벨리아파트 513동 3층 302호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 176.2973㎡ 2층 174.0973㎡ 3층 174.0973㎡ 4층 174.0973㎡ 5층 174.0973㎡ 6층 174.0973㎡ 7층 174.0973㎡ 8층 174.0973㎡ 9층 174.0973㎡ 10층 174.0973㎡ 11층 174.0973㎡ 12층 174.0973㎡ 13층 174.0973㎡ 14층 174.0973㎡ 15층 174.0973㎡ 16층 174.0973㎡ 17층 174.0973㎡ 18층 174.0973㎡ 19층 174.0973㎡ 20층 174.0973㎡ 철근콘크리트구조 59.9639㎡

주변

학군

• 212m · 원당초등학교 · 초등학교
• 232m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 497m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 887m · 인천창신초등학교 · 초등학교
• 1034m · 인천영어마을
• 1036m · 원당중학교 · 중학교
• 1043m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 1093m · 인천아라중학교 · 중학교
• 1130m · 인천아라초등학교 · 초등학교
• 1132m · 원당고등학교 · 고등학교
• 1154m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 1256m · 인천서희학교

버스

• 51m · 참빛감리교회 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
• 96m · 동문아파트 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
• 212m · 삼정프라자 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 220m · 동문아파트 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 256m · 보람프라자앞 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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