인천지법 2012타경72492-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-13 · 경매개시결정
2. 12-11-19 · 배당요구종기
3. 13-03-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9498만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

448.34㎡ (135.6평)

제시외면적

없음

보증금

2949만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1614(구내:1614)

건물 · 대지권

건물

448.34㎡ (135.6평) · 상가

대지권

171-11

당사자

채권자

유앤제이차유동화전문유한회사

채무자

파산채무자 주식회사세양철강의 파산관재인 윤천준

소유자

파산채무자 주식회사세양철강의 파산관재인 윤천준

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산초등교" 북서측 인근에 위치하며, <br /> 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통<br /> 상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층건(사용승인일 : 2004.08.12)내 <br /> 6층 601호 및 602호로서<br /> 외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트마감임.<br /> 내벽 : 인테리어마감임.<br /> 창호 : 페어그라스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 근린생활시설(상가)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지인 토지로서 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 각각 로폭 약 20미터 및 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(갈산2지구-제1종지구단위계획 입안중), <br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계<br /> 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공히 등기부등본상 용도는 근린생활시설인데, 집합건축물대장상 용도는 체력<br /> 단련장임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가격시점 당시 임대차중인 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 171-11 6층 601호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 갈산동 171-11 6층 602호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 부평구 갈산동 171-11 토지와 그 지상에 건립된 6층 근린생활시설(금강프라자)로 경매목적 부동산은 6층 601, 602호임 나. 본건 부동산은 601, 602호를 통합하여 `하누풍경`이라는 상호의 음식점으로 현재 이용중임

부동산표시목록

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

예산세무서

교부권자

인천광역시

교부권자

인천부평구

교부권자

인○○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

배당요구권자

조○○

배당요구권자

주식회사영화미래관리

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

근로복지공단

압류권자

서인천세무서

압류권자

예산세무서

압류권자

인천광역시

압류권자

인천부평구

임금채권자

(선정당사자) 윤선희

임금채권자

안○○

임금채권자

오○○

임금채권자

윤○○

임차인

윤○○

임차인

윤○○(하누풍경)

전세권자

조○○

채권자

유앤제이차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

파산채무자 주식회사세양철강의 파산관재인 윤천준

임차인현황

매각공고

• 13-03-04 · 인천광역시 부평구 갈산동 171-11 6층 601호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 근린생활시설 1층 1109.81㎡ 2층 1097.77㎡ 3층 1097.77㎡ 4층 1097.77㎡ 5층 1097.77㎡ 6층 900.27㎡ 지하1층 1458.3㎡ 지하2층 1151.64㎡ 철근콘크리트조 248.66㎡
• 13-03-04 · 인천광역시 부평구 갈산동 171-11 6층 602호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 근린생활시설 1층 1109.81㎡ 2층 1097.77㎡ 3층 1097.77㎡ 4층 1097.77㎡ 5층 1097.77㎡ 6층 900.27㎡ 지하1층 1458.3㎡ 지하2층 1151.64㎡ 철근콘크리트조 199.68㎡

주변

학군

• 322m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 387m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 589m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 594m · 갈산중학교 · 중학교
• 659m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 770m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 918m · 삼산중학교 · 중학교
• 1093m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1096m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1151m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 1314m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1333m · 인천성지초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 67-1
• 91m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 6601, 67-1
• 222m · 갈산주공2단지 · 571, 581, 67-1
• 259m · 대동아파트 · 571, 581, 6601, 67-1
• 297m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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