인천지법 2012타경72959-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-13 · 경매접수
2. 12-09-14 · 경매개시결정
3. 12-11-26 · 배당요구종기
4. 13-06-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

200.18㎡ (60.6평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9617만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

건물 · 대지권

건물

200.18㎡ (60.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

639

당사자

채권자

유에이치케이제이차유동화전문유한회사 외 1

채무자

한민희

소유자

한민희

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전초등학교" 북서측 인근에 위치한 아파트로서, <br />주위는 본건과 같은 규모의 아파트 단지 및 노변으로 음식점, 슈퍼, 편의점 등의 생활편<br />익시설과 근린공원, 마전초등교, 마전중교, 완정초등교 등 각급 교육시설 등이 위치한 아<br />파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 이를 이용해 김포시<br />내 및 인천시내 등지로 이동가능함. 또한 본건 아파트 부지 남서측으로 인천지하철 2호선<br />가칭 "마전역"이 공사중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스래브지붕 18층건 내 18층 1801호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스난방설비, 공용 승강기, 소화전 설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동에서 남서로 낮아지는 경사지를 옹벽 등을 쌓아 조성한 부정형의 광평수 토지로 아파<br />트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 부지 남서측으로 로폭 약 8-10미터 도로에 접하며, 아파트 정문앞 도로는 남<br />서측 인근 완정로와 연계되며, 각 동까지 단지 내 도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지 1. 마전동 639번지는 검단2지구 내 토지로 환지예정지 24브럭 <br />16롯트이며, 2. 마전동 639-85번지는 서구청 토지이용계획확인원 담당자에 따르면 가격시<br />점 현재 토지이용계획확인원 및 환지예정지(체비지)증명원이 발급되지 않는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

"평가가액 산출근거 및 그결정에 관한 의견" Ⅲ. 기타참고사항 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 639 영남탑스빌아파트 114동 18층 1801호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

인천광역시 서구 마전동 639 영남탑스빌아파트 114동 18층 1801호 소재의 주거용 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

검단농업협동조합

가압류권자

롯데카드주식회사

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

주식회사한국외환은행

교부권자

인○○○

배당요구권자

롯데카드주식회사

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

주식회사하나은행

임차인

조○○

채권자

유에이치케이제이차유동화전문유한회사

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 13-06-21 · 인천광역시 서구 마전동 639 영남탑스빌아파트 114동 18층 1801호 · 철근콘크리트조평스래브지붕 18층아파트 1층451.985㎡ 2층441.510㎡ 3층441.510㎡ 4층441.510㎡ 5층438.710㎡ 6층438.710㎡ 7층438.710㎡ 8층438.710㎡ 9층438.710㎡ 10층438.710㎡ 11층438.710㎡ 12층438.710㎡ 13층438.710㎡ 14층438.710㎡ 15층438.710㎡ 16층438.710㎡ 17층438.710㎡ 18층438.710㎡ 지층432.980㎡ 철근콘크리트조 200.18㎡

주변

학군

• 193m · 마전초등학교 · 초등학교
• 333m · 마전중학교 · 중학교
• 421m · 완정초등학교 · 초등학교
• 551m · 능내초등학교 · 초등학교
• 686m · 검단고등학교 · 고등학교
• 900m · 당하중학교 · 중학교
• 1032m · 백석초등학교 · 초등학교
• 1193m · 검단중학교 · 중학교
• 1230m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 1371m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1433m · 마전고등학교 · 고등학교

버스

• 169m · 마전역 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 841, 90, 90-1, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 207m · 마전역 · 841, 90, 90-1
• 220m · 완정공단입구 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88
• 228m · 마전역 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 275m · 마전초등학교 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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