인천지법 2012타경73907-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-17 · 경매접수
2. 12-09-18 · 경매개시결정
3. 12-12-11 · 배당요구종기
4. 13-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 384만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

296.76㎡ (89.8평)

제시외면적

없음

보증금

2038만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5374만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

건물 · 대지권

건물

296.76㎡ (89.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

649

당사자

채권자

지에스넥스테이션 주식회사 외 1

채무자

정월자

소유자

정월자

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 인천지방검찰청 동측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 해양경찰청 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 아파트 및 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 혼재하는 송도신도시내 대규모 <br />주상복합 아파트단지임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층 건물 내 32층 3204호로서<br />외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.<br />창호 : 페어글라스창호 등.<br />(사용승인일자 : 2009.01.22)

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 3층 301호로서<br />외벽 : 석재 붙임 등.<br />내벽 : 인테리어 마감.<br />창호 : 칼라 알미늄샷시 창호.<br />(사용승인일자 : 2003.06.21)

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 사무소이며, 가격시점 현재 "정원독서실"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비, 지하주차설비 등이<br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 장방형 토지로서 주상복합 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서 상업용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 남동, 남서, 북서, 북동측으로 4면이 공도와 접하며 단지내 상태 양호한 포장도로를<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(접함), 시가지조성사업지역, 가로구역별<br />최고높이 제한지역, 경제자유구역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 학익동 649 정진프라자 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 해돋이로 107, 3동 32층 3204호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

-본건 1번 부동산은 남구 학익동 649외6번지 지상소재 정진프라자빌딩으로 인근에 연학초교가 위치하고 있음. -본건 2번 부동산은 연수구 송도동 4-1번지 지상소재 아파트로 송도1동주민센터 건너편 인근에 위치하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

공유자

정○○

교부권자

인○○○

교부권자

인천연수구

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

우리에프앤아이제34차유동화전문유한회사

근저당권자

정○○

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사하나은행

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

주식회사하나은행

임차인

정○○(정원독서실)

채권자

지에스넥스테이션 주식회사

채권자

지에스엠비즈 주식회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 13-10-28 · 인천광역시 남구 학익동 649 정진프라자 3층 301호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설 및 근린생활시설 1층 395.01㎡ 2층 346.17㎡ 3층 346.17㎡ 4층 346.17㎡ 5층 346.17㎡ 6층 340.85㎡ 철근콘크리트조 296.76㎡

주변

학군

• 80m · 연학초등학교 · 초등학교
• 178m · 인주초등학교 · 초등학교
• 233m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 574m · 백학초등학교 · 초등학교
• 783m · 남인천중고등학교
• 819m · 남부초등학교 · 초등학교
• 944m · 학익고등학교 · 고등학교
• 968m · 인하사대부속중고등학교
• 999m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1156m · 인주중학교 · 중학교
• 1215m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1273m · 학익초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 연학초등학교 · 515-1, 516
• 224m · 법원 · 516
• 233m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 9200인천
• 254m · e편한세상주안에듀서밋아파트 · 515-1, 516
• 271m · 법원 · 516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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