경매 · 단독주택
인천지법 2012타경74627-1
인천광역시 부평구 부개동 223-5
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부개동 223-5
- 감정가
- 3억 3607만
- 최저가
- 2억 3525만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 444.63㎡ (134.5평) · 토지 135.00㎡ (40.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 175만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3525만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 444.63㎡ (134.5평)
- 토지면적
- 135.00㎡ (40.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2352만 (최저가의 10%)
건물 · 대지권
- 건물
- 444.63㎡ (134.5평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 223-5
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 부천우리새마을금고
- 채무자
- 이종만
- 소유자
- 이종만
상세
법원 서류 · 매각기일 13-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 부개서초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주변은<br />단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있는 주거지대로서 남측 인근로변을 따라 각종<br />상업용부동산이 소재함.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 도로변에 접하여 제반차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건<br />양호함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주·상복합용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 남측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역((동소정사거리 북동측 주택재개<br />발 정비구역)), 과밀억제권역.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건으로서,<br /><br />외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감.<br />내벽 : 페인팅 및 벽지·타일 마감.<br />창호 : 칼라 및 하이샤시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층, 지하 : 근린생활시설, 2층 - 5층 : 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 난방설비(2층-5층) 및 수세식 위생설비 및 기타설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 구조·규모 및 이용상태 : 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />평가물건에 미치는 영향 : 별영향 없겠음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 건물 중 2층의 일반건축물대장상 용도는 근생(사무실)이나 실제는 주택으로 사용<br />중임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-04-12 | sd | 2013.04.12 도달 |
| 13-04-12 | sd | 2013.04.12 도달 |
| 13-04-08 | sd | 2013.04.08 도달 |
| 13-04-08 | sd | 2013.04.08 도달 |
| 13-03-27 | sd | 2013.04.01 도달 |
| 13-03-27 | sd | 2013.04.03 폐문부재 |
| 13-03-27 | sd | 2013.04.01 도달 |
| 13-03-27 | sd | 2013.04.01 도달 |
| 13-03-27 | sd | 2013.04.01 도달 |
| 13-03-27 | sd | 2013.04.02 도달 |
| 13-03-27 | sd | 2013.04.01 도달 |
| 13-03-27 | sd | 2013.04.03 도달 |
| 13-03-27 | sd | 2013.04.03 폐문부재 |
| 13-03-27 | sd | 2013.04.01 도달 |
| 13-03-27 | sd | 2013.04.01 이사불명 |
| 13-03-27 | sd | 2013.04.01 도달 |
| 13-03-27 | sd | 2013.04.03 폐문부재 |
| 13-02-27 | sd | 2013.03.04 도달 |
| 12-10-29 | sd | 2012.10.29 도달 |
| 12-10-17 | sd | 2012.10.17 도달 |
| 12-10-17 | sd | 2012.10.23 수취인불명 |
| 12-10-09 | sd | 2012.10.11 이사불명 |
| 12-10-09 | sd | 2012.10.10 도달 |
| 12-09-24 | sd | 2012.10.02 폐문부재 |
| 12-09-24 | sd | 2012.09.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 223-5 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 부평구 장제로28번길 51 · 건물 · 단독주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 8명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 8명
가. 본건 부동산은 그 소재 지번의 대지와 지상에 건립된 건물로서 건물은 1층 상가 및 주택을 포함하는 다가구용 단독주택임 나. 1층은 주거및점포로서 임차인이 상호 없이 소규모 공장을 현재 영업중에 있음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 기타 - - | - | - | - |
| 김○○ | 기타 - - | - | - | - |
| 엄○○ | 기타 - - | - | - | - |
| 윤○○ | 주거및점포 | - | - | - |
| 천○○ | 기타 - - | - | - | - |
| 한○○ | 기타 - - | - | - | - |
| 함○○ | 기타 - - | - | - | - |
| 문○○ | 기타 - - | - | - | - |
| 김○○ | 기타 - - | - | - | - |
| 김○○ | 기타 - - | - | - | - |
| 엄○○ | 기타 - - | - | - | - |
| 윤○○ | 주거및점포 | - | - | - |
| 천○○ | 기타 - - | - | - | - |
| 한○○ | 기타 - - | - | - | - |
| 함○○ | 기타 - - | - | - | - |
| 문○○ | 기타 - - | - | - | - |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯데캐피탈주식회사
- 교부권자
- 인천부평구
- 배당요구권자
- 롯데캐피탈주식회사
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○(경동정밀)
- 임차인
- 문○○
- 임차인
- 엄○○
- 임차인
- 윤○○
- 임차인
- 천○○
- 임차인
- 한○○
- 임차인
- 함○○
- 채권자
- 부천우리새마을금고
- 채무자겸소유자
- 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 일부(4층 401호) | 2010.5.20. | 2010.5.20.~ | 50,000,000 | 2012.10.05 |
| 김○○ | 일부(5층 402호) | 2010.5.7. | 2012.1.13.~ | 25,000,000 | 2012.10.05 |
| 김○○(경동정밀) | 2008.12.1. | ||||
| 문○○ | 일부(2층 201호) | 2011.9.15. | 2011.9.10.~ | 35,000,000 | 2012.11.23 |
| 엄○○ | 일부(3층 302호) | 2012.6.5. | 2012.5.5.~ | 15,000,000 · 100,000 | 2012.11.09 |
| 윤○○ | 일부(1층 전부) | 2010.1.7.(현소유자 취득일) | 2001.6.4.~ | 40,000,000 | 2012.10.09 |
| 천○○ | 2008.12.11. | ||||
| 한○○ | 일부(2층 202호) | 2011.3.25. | 2011.3.24.~ | 35,000,000 | 2012.10.15 |
| 함○○ | 일부(지하 전부,방1칸) | 2012.8.1. | 2012.7.20.~ | 20,000,000 | 2012.10.29 |
매각공고
- 13-02-12 · 인천광역시 부평구 부개동 223-5 · 대 135㎡
- 13-02-12 · 인천광역시 부평구 장제로28번길 51 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설및 주택(3가구) 1층 78.84㎡ 2층 78.84㎡ 3층 78.84㎡ 4층 67.89㎡ 5층 37.62㎡ 지하 78.84㎡ 제시외-다용도실(4층소재) 샤시조 샤시지붕 10.95㎡ -다용도실(5층소재) 샤시조 샤시지붕 11.25㎡ -보일러실(1층소재) 세멘벽돌조 슬래브위판넬지붕 1.56㎡
주변
학군
- 340m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
- 385m · 인천동수초등학교 · 초등학교
- 546m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 572m · 인천부개초등학교 · 초등학교
- 626m · 부일여자중학교 · 중학교
- 751m · 부개고등학교 · 고등학교
- 826m · 경잘종합학교
- 909m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 974m · 부평여자중학교 · 중학교
- 1024m · 인천일신초등학교 · 초등학교
- 1043m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 1049m · 부평남초등학교 · 초등학교
버스
- 101m · 구도일주유소 · 561
- 121m · 부평6동우체국 · 561, 88
- 175m · 동수교회 · 561, 88
- 183m · 계량소 · 561, 88
- 199m · 그린힐아파트.e편한세상아파트 · 561, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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