경매 · 상가
인천지법 2012타경74771-1
인천광역시 남구 도화동 80-127
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 남구 도화동 80-127
- 감정가
- 5억 4921만
- 최저가
- 1억 8838만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 384.98㎡ (116.5평) · 토지 204.70㎡ (61.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 162만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8838만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 384.98㎡ (116.5평)
- 토지면적
- 204.70㎡ (61.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1883만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5156만
- 담당계
- 2계 · 032-860-1602(구내:1602)
건물 · 대지권
- 건물
- 384.98㎡ (116.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 80-127
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주식회사국민은행
- 채무자
- 김명완
- 소유자
- 김동인
상세
법원 서류 · 매각기일 13-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "선인고교" 남서측 인근에 위치하며, 주변에<br />노변상가 및 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 후면 상가지대로서 제반 주위환경은<br />무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 제물포역이 소재하여 대중교통<br />상황은 양호한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 전면 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 상업용 건부지로<br />이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 및 4미터의 포장도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 상대정화구역(남부교육청2010.<br />02.19), 상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927)임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 후면 "지적 및 건물개황도" 참조
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서,<br />외벽: 전면 복합판넬, 측후면 외장타일 및 페인팅 마감,<br />내벽: 페인팅 및 벽지 등 마감,<br />창호: 알미늄샤시 및 하이샤시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 근린생활시설로 이용중이며, 내부구조는 폐문으로 확인하지 못하였음.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후면 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아<br />본건에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-01-29 | sd | 2014.02.04 도달 |
| 14-01-29 | sd | 2014.02.05 도달 |
| 14-01-29 | sd | |
| 14-01-29 | sd | 2014.02.06 도달 |
| 14-01-29 | sd | 2014.02.03 도달 |
| 14-01-29 | sd | 2014.02.04 도달 |
| 14-01-29 | sd | 2014.02.03 도달 |
| 14-01-29 | sd | 2014.02.05 도달 |
| 14-01-24 | sd | 2014.01.25 도달 |
| 14-01-12 | sd | 2014.01.16 도달 |
| 13-09-16 | sd | 2013.09.23 도달 |
| 13-03-27 | sd | 2013.04.11 도달 |
| 13-03-04 | sd | 2013.03.06 수취인불명 |
| 13-01-29 | sd | 2013.02.02 수취인불명 |
| 13-01-10 | sd | 2013.01.19 폐문부재 |
| 12-11-01 | sd | 2012.11.07 수취인불명 |
| 12-09-26 | sd | 2012.09.28 수취인불명 |
| 12-09-26 | sd | 2012.09.28 도달 |
| 12-09-26 | sd | 2012.09.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남구 도화동 80-127 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 남구 석정로150번길 31 · 건물 · 단독주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 3명
가. 본건 부동산은 인천 남구 도화동 80-127에 소재하는 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 근린생활시설임. 나. 건물1층에는 학사주점돈키호테의 간판이 부착되어 있으나 현재 영업을 하고 있는지는 알 수 없음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 배○○ | 주거 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인○○○
- 근저당권자
- 남인천농업협동조합
- 근저당권자
- 농협협동조합자산관리회사
- 배당요구권자
- 남인천농업협동조합
- 소유자
- 김○○
- 임차인
- 배○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○
- 채권자
- 주식회사국민은행
- 채무자
- 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 배○○ | 2005.3.28. | ||||
| 배○○ | 일부(2층 방1칸) | 2005.3.28. | 2004.11.1.~ | 10,000,000 | 2012.12.03 |
| 이○○ | 2007.11.12. | ||||
| 이○○ | 일부(3층 방1칸) | 2007.11.12. | 2007.11.12.~ | 10,000,000 | 2012.12.17 |
| 이○○ | 2006.2.28. | ||||
| 이○○ | 일부(3층 방2칸) | 2006.2.28. | 2006.2.28.~ | 20,000,000 | 2012.12.14 |
매각공고
- 13-12-26 · 인천광역시 남구 도화동 80-127 · 대 204.7㎡
- 13-12-26 · 인천광역시 남구 석정로150번길 31 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 근린생활시설 1층 121.66㎡ 2층 121.66㎡ 3층 119.66㎡ 지하실 70.20㎡ 제시외-발코니 조적조 11㎡ -계단 및 창고 조적조 11㎡
주변
학군
- 172m · 선인고등학교 · 고등학교
- 183m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 271m · 인화여자중학교 · 중학교
- 376m · 인천남중학교 · 중학교
- 423m · 선인중학교 · 중학교
- 476m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 518m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 625m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
- 725m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
- 731m · 동산중고등학교
- 801m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
- 810m · 인천청인학교
버스
- 118m · 인화여고 · 10, 13, 14, 2, 21, 510, 62, 7, 82
- 124m · 제물포역 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 7, 800, 82
- 179m · 인화여고 · 10, 13, 14, 2, 21, 510, 62, 7, 82
- 192m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
- 217m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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