인천지법 2012타경75040-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-21 · 경매개시결정
2. 12-12-03 · 배당요구종기
3. 13-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1624(구내:1624)

건물 · 대지권

건물

59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

128

호

18층

당사자

채권자

우리파이낸셜주식회사

채무자

신현오

소유자

신현오

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창초등교" 북서측 인근에 위치한 아파트로서, <br />주위는 본건과 동유형의 아파트 단지 및 어린이집, 슈퍼 등 생활편익시설이 소재한 서창1<br />지구내로서, 본건지구 주변으로는 전, 과수원, 임야 등의 농경지가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 본 지구 남서측 인근에 영동고속도로, 제2경인고속도로 <br />"서창JC"가 위치하며, 북측으로 42번 국도가 위치하여 시외곽으로의 진출입은 용이한 편<br />임. 또한 인근에 노선버스정류장이 소재하여 인천시내 등지로 이동 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건 내 12층 1205호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스난방설비, 공용 승강기, 소화전 설비, 지하주차장 등 되<br />어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서에서 남동으로 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 부정형지로 아파트 건부지 등으로 <br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 부지 남동측으로 로폭 약 12미터 내외의 도로에 접하며, 북서측으로 로폭 약 <br />8미터 내외의 도로에 접하고, 본건 동까지 단지내 도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율, 용적율, 층수, 건축물용도(자세한 사<br />항 별도확인 : 건축과)), 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 귀 평가명령 및 등기사항전부증명서-집합건물 상 20층까지 표기되어 있으나, 집합건<br />축물대장 표제부 상 19층까지 표기되어 있어 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 장아산로128번길 22, 103동 12층 1205호 (서창동,태평아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산은 남동구 서창동 537번지 지상소재 태평아파트로 인근에 현대모닝사이드아파트가 위치하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

우리파이낸셜주식회사

교부권자

인천남동구

근저당권자

남동농업협동조합

근저당권자

주식회사에이치케이저축은행(변경전상호:주식회사에이치케이상호저축은행)

임차인

정○○

채권자

우리파이낸셜주식회사

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 13-03-12 · 인천광역시 남동구 장아산로128번길 22, 103동 12층 1205호 (서창동,태평아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 아파트 1층 608.68㎡ 2층 608.68㎡ 3층 595.72㎡ 5층 595.72㎡ 6층 595.72㎡ 7층 595.72㎡ 8층 595.72㎡ 9층 595.72㎡ 10층 595.72㎡ 11층 595.72㎡ 12층 595.72㎡ 13층 595.72㎡ 15층 595.72㎡ 16층 595.72㎡ 17층 595.72㎡ 18층 595.72㎡ 19층 595.72㎡ 20층 595.72㎡ 지하층 581.28㎡ 철근콘크리트조 59.885㎡

주변

학군

• 538m · 도림고등학교 · 고등학교
• 899m · 인천도림초등학교 · 초등학교
• 1089m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 1473m · 논곡중학교 · 중학교

버스

• 240m · 도림포도원 · 33, 5, 537
• 288m · 도림포도원 · 33, 5, 537
• 338m · 남촌농산물도매시장 · 514-1
• 350m · 남촌농산물도매시장채소동앞 · 33, 5, 537
• 361m · 남촌농산물도매시장 · 514-1, 인천e음45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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