인천지법 2012타경76708-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-27 · 경매개시결정
2. 12-12-03 · 배당요구종기
3. 13-03-07 · 2차 매각기일 · 최저가 6090만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.64㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

609만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1607(구내:1607)

건물 · 대지권

건물

38.64㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

1005

당사자

채권자

유에스아이유동화전문 유한회사 외 1

채무자

채복덕

소유자

채복덕

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "장수초등교" 서측에 인접한 아파트로서, 주위는 <br />본건과 동유형의 아파트 단지와 장수초등교, 만성중교, 만월중교, 만수초등교 등 각급 교<br />육시설과 건설기술교육원, 동부교육지원청, 인천광역시 도시개발공사, 남동정수사업소 등<br />관공서와 노변으로 주유소, 음식점 등이 혼재한 지역으로 본건 아파트 단지 동측으로 전 <br />등의 농경지대가 일부 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 남동측 인근에 영동고속도로 및 제2경인고속도로 "서창<br />JC"가 위치하며, 북동측 근거리에 서울외곽순환고속국도 "장수IC"가 위치하여 시외곽으로<br />의 진출입 용이한 편임. 또한 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 본건 단지 남서측으로 <br />인천지하철 2호선 가칭 "남동구청역"이 공사중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 내 11층 1103호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스난방설비, 공용 승강기, 소화전 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수 토지로 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 남측 및 북측으로 인주대로 및 백범로에 각각 접하며, 동측으로 로폭 <br />약 15미터 내외의 도로에 접하고, 본건 동까지 단지내 도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역((건폐율, 용적율, 건축물용도, 층수) 자세한 <br />사항 별도 문의(건축과, 도시계획과)), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(<br />문의:인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249))<학교보건법>, 상대정화구역(인천동<br />부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육지<br />원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1005 804동 11층 1103호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

인천광역시 남동구 만수동 1005 804동 11층 1103호 소재의 주거용 아파트임.

부동산표시목록

교부권자

인천남동구

압류권자

인천남동구

채권자

유에스아이유동화전문 유한회사

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

채○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-03-07 · 인천광역시 남동구 만수동 1005 804동 11층 1103호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 제804동 1층 620.20㎡ 2층 595.54㎡ 3층 595.54㎡ 4층 595.54㎡ 5층 595.54㎡ 6층 595.54㎡ 7층 595.54㎡ 8층 595.54㎡ 9층 595.54㎡ 10층 595.54㎡ 11층 595.54㎡ 12층 595.54㎡ 13층 595.54㎡ 14층 595.54㎡ 15층 595.54㎡ 지층 606.84㎡ 철근콩크리트조 38.64㎡

주변

학군

• 169m · 만성중학교 · 중학교
• 257m · 장수초등학교 · 초등학교
• 353m · 건설기술교육원
• 356m · 만수고등학교 · 고등학교
• 450m · 만수초등학교 · 초등학교
• 551m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 622m · 인수초등학교 · 초등학교
• 669m · 만수중학교 · 중학교
• 840m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 982m · 남동중학교 · 중학교
• 1003m · 담방초등학교 · 초등학교
• 1266m · 만수여자중학교 · 중학교

버스

• 111m · 남동구청역 · 22, 532, 535, 540, 9100, 급행99, 순환56
• 144m · 남동구청역 · 22, 532, 535, 538, 540, 9100, 급행99, 순환54, 순환56
• 173m · 한국건설생활환경시험연구원 · 1301, 532, 535, 536, 538, 540, 순환56
• 189m · 장수초등학교 · 1301, 22, 536, 급행99, 순환54
• 203m · 한국건설생활환경시험연구원 · 1301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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