인천지법 2012타경76739-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-26 · 경매접수
2. 12-09-27 · 경매개시결정
3. 12-12-06 · 배당요구종기
4. 13-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 13억 3256만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1347.00㎡ (407.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3325만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 2124만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

188-1

당사자

채권자

서인천농업협동조합

채무자

천선우

소유자

이명숙

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호"1"-"3": 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개고등학교”동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설이 혼재하는 노선상가지대이며, 인근으로 교육시설 및 아파<br />트 단지 등이 소재함.<br /><br />가호"4","5": 인천광역시 계양구 장기동 소재 "다남공원"북서측 인근에 위치하고, 주위는 전, 답 등의 농경지가 혼재하는 근교경지정리지대이며, 인근으로 각종 근린생활시설 등이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호"1","2": 인접지와 대체로 등고.평탄한 사다리형 토지로서,"나대지" 상태임.<br /><br />기호"3": 인접지와 대체로 등고.평탄한 부정형 토지로서,"나대지" 상태임.<br /><br />기호"4": 인접지와 대체로 등고.평탄한 세장형 토지로서,"답" 상태임.<br /><br />기호"5": 인접지와 대체로 등고.평탄한 사다리형 토지로서,"답" 및 "하천" 상태임.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호"1": 북서측으로 세로의 포장도로와 접함.<br /><br />기호"2": 서측으로 세로의 포장도로와 접함.<br /><br />기호"3": 남측으로 중로의 포장도로와 접함.<br /><br />기호"4","5": 지적상 맹지이나, 현황 서측으로 세로의 포장도로와 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호"1","3": 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 정비구역(부개<br />3구역주택재개발)<도시및주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화<br />구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>.<br /><br />기호"2": 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역(부개3구역주택재개발)<br /><도시및주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>,<br /> 절대정화구역<학교보건법>.<br /><br />기호"4","5": 자연녹지지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 개발제한구역<개발제한<br />구역의지정및관리에관한특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면<br />구역(수평표면)<항공법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<항공법>, 토지거래계약에관한허<br />가구역<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본 건 기호"3"토지는 공부상 지목 "전" 이나, 현황 "대" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 188-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부개동 191-118 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 부개동 191-273 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 계양구 장기동 115-387 · 토지 · 답
• 목록 5 · 인천광역시 계양구 장기동 115-389 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 부평구 부개동 소재 부동산 목록 1, 2, 3은 서로 연접되어 있는 대지 및 전으로 지상 건축물은 없으나, 인근 지역 사업자가 점용하고 있는 턴테이너 4, 5개를 비롯한 용도미상의 수개의 컨테이너가 존치되어 있음 나. 위 부동산 목록 3의 지목은 `전`이나 현황상 `전`으로 이용되고 있지는 아니함 다. 계양구 장기동 소재 부동산 목록 4, 5는 서로 연접되어 있는 `답`으로 정확한 구획은 전문적 감정이 필요하겠으나, 외견상 지상 건축물은 없고, 농작물이 경작되어 지는 것으로 보임

부동산표시목록

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

북인천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천강화군

교부권자

인천계양구

교부권자

인천남동구

교부권자

인천부평구

교부권자

인○○○

근저당권자

오○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사미래저축은행

근저당권자

주식회사호남솔로몬상호저축은행

배당요구권자

인천광역시부평구

소유자

이○○

소유자

천○○

압류권자

서인천세무서

압류권자

인천계양구

압류권자

인천광역시

압류권자

인천부평구

압류권자

인○○○

점유자

주식회사 에스에스제이

지상권자

서인천농업협동조합

채권자

서인천농업협동조합

채무자겸소유자

천○○

임차인현황

매각공고

• 13-09-30 · 인천광역시 부평구 부개동 188-1 · 대 248㎡
• 13-09-30 · 인천광역시 부평구 부개동 191-118 · 대 492㎡
• 13-09-30 · 인천광역시 부평구 부개동 191-273 · 전 607㎡

주변

학군

• 130m · 부개고등학교 · 고등학교
• 285m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 342m · 부평여자중학교 · 중학교
• 444m · 상동고등학교 · 고등학교
• 458m · 부평동중학교 · 중학교
• 475m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 493m · 상미초등학교 · 초등학교
• 500m · 상미초등학교
• 675m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 685m · 부내초등학교 · 초등학교
• 733m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 738m · 상일고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 부개성일아파트 · 52
• 71m · 부개역코오롱하늘채 · 12, 526, 562, 79, 인천e음61
• 82m · 부개역코오롱하늘채 · 12, 23, 302, 302B, 526, 562, 579, 67-1, 79, 인천e음61
• 120m · 수변로삼거리 · 52부천
• 165m · 부개고입구 · 12, 526, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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