인천지법 2012타경77466-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-28 · 경매접수
2. 12-10-02 · 경매개시결정
3. 12-12-17 · 배당요구종기
4. 13-09-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

237.00㎡ (71.7평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

건물 · 대지권

건물

237.00㎡ (71.7평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

952-4

호

3층

당사자

채권자

합자회사영진상호저축은행

채무자

홍성민

소유자

홍성민

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 “석바위사거리” 북측 인근에 위치하는 구분건물<br />지하층 1호, 2호로서 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설, 재래시장 등으로 형성되어<br />있는 상업지역으로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물 내 지하층 1,2호로서<br />(사용승인일:1983.01.24)<br />외벽:벽돌붙임 및 페인트 마감 등<br />내벽:벽지 및 인테리어마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지하1호: 집합건축물대장상 용도 일반음식점,위락시설이며 현황 상호 "풍차"로 이용중임.<br />지하2호: 집합건축물대장상 용도 위락시설이며 현황 상호 "노다지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평탄한 토지를 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,중심지미관지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접함),과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물의 제시목록(등기부등본 동일)상 의뢰면적은 지하1호 128.1㎡, 지하2호 108.9㎡<br />이나 집합건축물대장에 의하면 지하1호142.28㎡, 지하2호 94.72㎡으로 면적표시가 변경<br />되었는 바 집합건축물대장에 의거하여 면적사정하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 952-4 지하층 1호 · 집합건물 · 위락시설
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안동 952-4 지하층 2호 · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 인천 남구 주안동 952-4에 소재하는 철근콩크리트조 슬래브지붕3층 근린생활시설 중 지하층 1호 및 지하층 2호임.

부동산표시목록

가처분권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시

교부권자

인○○○

압류권자

국민건강보험공단인천중부지사

압류권자

인○○○

유치권자

김○○

유치권자

김○○

임차인

로즈 대표 김사수

임차인

풍차스텐드바 대표 김민숙

채권자

합자회사영진상호저축은행

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 13-09-03 · 인천광역시 남구 주안동 952-4 지하층 1호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕3층 근린생활시설 1층 277.8㎡ 2층 273㎡ 3층 201㎡ 지하실 237㎡ 철근콩크리트조 128.1㎡
• 13-09-03 · 인천광역시 남구 주안동 952-4 지하층 2호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕3층 근린생활시설 1층 277.8㎡ 2층 273㎡ 3층 201㎡ 지하실 237㎡ 철근콩크리트조 108.9㎡

주변

학군

• 428m · 석암초등학교 · 초등학교
• 586m · 경원초등학교 · 초등학교
• 606m · 인천고등학교 · 고등학교
• 796m · 동인천중학교 · 중학교
• 857m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 917m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 994m · 성산효대학원대학교
• 1055m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1062m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1080m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1101m · 인천주원초등학교
• 1170m · 석정여자고등학교 · 고등학교

버스

• 24m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 46m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 60m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 120m · 석바위시장 · 15, 2
• 144m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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