인천지법 2012타경77664-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-02 · 경매접수
2. 12-10-04 · 경매개시결정
3. 12-12-20 · 배당요구종기
4. 13-06-12 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 1210만 (70%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

806.10㎡ (243.8평)

제시외면적

없음

보증금

9121만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7390만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

건물 · 대지권

건물

806.10㎡ (243.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

203

호

7층

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

대한예수교장로회한국크리스챤교회

소유자

대한예수교장로회한국크리스챤교회

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산월드체육관" 서측 인근에 위치하며, 부근<br />은 대규모 아파트 단지를 배후지로 근린생활시설 등이 밀집된 상가지대로서, 주위환경<br />은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 버스정류장 및 지하철역 등이 인근에 소재하여<br />대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건중<br />7층 701호 - 710호의 10개 호수로서,<br />-외벽 : 돌붙임 마감,<br />-내벽 : 벽지 및 인테리어 마감,<br />-창호 : 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

701호 - 710호의 10개호수가 각 호수를 구획하는 벽체의 구분없이 일단의 종교시설로<br />이용중으며, 본건 내부를 임의로 구획하여 예배당, 사무실, 식당 등으로 이용중인것<br />으로 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 스프링<br />쿨러설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단지의 장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접하며,<br />북측으로 노폭 약 12미터 내외의 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 각각 공히<br />일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(상업용지(단란주점,안마시술소,안마원- 불허)<br />-자세한내역은 도시재생과 문의), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매<br />립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 사용 용도는 공부상 휴게음식점 및 일반음식점으로 등재되어 있으나, 가격시점<br />현재 종교시설(대한예수교장로회한국크리스챤교회)로 이용중이며, 내부는 임의로 구획<br />되어 예배당, 사무실, 식당 등으로 이용중인 것으로 탐무조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 충선로203번길 40, 7층 701호 (삼산동,씨엔씨로데오1) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 인천광역시 부평구 충선로203번길 40, 7층 710호 (삼산동,씨엔씨로데오1) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 충선로203번길 40, 7층 702호 (삼산동,씨엔씨로데오1) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 6 · 인천광역시 부평구 충선로203번길 40, 7층 706호 (삼산동,씨엔씨로데오1) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 부평구 충선로203번길 40, 7층 707호 (삼산동,씨엔씨로데오1) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 부평구 충선로203번길 40, 7층 708호 (삼산동,씨엔씨로데오1) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 인천광역시 부평구 충선로203번길 40, 7층 709호 (삼산동,씨엔씨로데오1) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

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미상 · 0명

가. 본건 부동산은 소재 지번 상에 건립 되어 있는 7층 근린생활시설 등으로(씨엔씨로데오1) 경매대상 부동산은 7층 전체인 701 내지 710호임 나. 본건 부동산은 소유자가 각 호를 모두 통합하여 스스로 점유하고 `한국크리스챤교회`라는 명칭인 종교시설로 이용중임

부동산표시목록

가압류권자

범창종합관리 주식회사

교부권자

인천부평구

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

대한예수교장로회한국크리스챤교회

채무자겸소유자

대한예수교장로회한국크리스챤교회.

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-06-12 · 인천광역시 부평구 충선로203번길 40, 7층 701호 (삼산동,씨엔씨로데오1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제2종 근린생활시설외1 1층 978.34㎡ 2층 965.78㎡ 3층 965.78㎡ 4층 965.78㎡ 5층 965.78㎡ 6층 965.78㎡ 7층 965.78㎡ 지하1층 1199.78㎡ 지하2층 1127㎡ 철근콘크리트구조 93.4㎡
• 13-06-12 · 인천광역시 부평구 충선로203번길 40, 7층 710호 (삼산동,씨엔씨로데오1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제2종 근린생활시설외1 1층 978.34㎡ 2층 965.78㎡ 3층 965.78㎡ 4층 965.78㎡ 5층 965.78㎡ 6층 965.78㎡ 7층 965.78㎡ 지하1층 1199.78㎡ 지하2층 1127㎡ 철근콘크리트구조 72.4㎡
• 13-06-12 · 인천광역시 부평구 충선로203번길 40, 7층 702호 (삼산동,씨엔씨로데오1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제2종 근린생활시설외1 1층 978.34㎡ 2층 965.78㎡ 3층 965.78㎡ 4층 965.78㎡ 5층 965.78㎡ 6층 965.78㎡ 7층 965.78㎡ 지하1층 1199.78㎡ 지하2층 1127㎡ 철근콘크리트구조 82.4㎡
• 13-06-12 · 인천광역시 부평구 충선로203번길 40, 7층 703호 (삼산동,씨엔씨로데오1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제2종 근린생활시설외1 1층 978.34㎡ 2층 965.78㎡ 3층 965.78㎡ 4층 965.78㎡ 5층 965.78㎡ 6층 965.78㎡ 7층 965.78㎡ 지하1층 1199.78㎡ 지하2층 1127㎡ 철근콘크리트구조 114.33㎡
• 13-06-12 · 인천광역시 부평구 충선로203번길 40, 7층 704호 (삼산동,씨엔씨로데오1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제2종 근린생활시설외1 1층 978.34㎡ 2층 965.78㎡ 3층 965.78㎡ 4층 965.78㎡ 5층 965.78㎡ 6층 965.78㎡ 7층 965.78㎡ 지하1층 1199.78㎡ 지하2층 1127㎡ 철근콘크리트구조 82.4㎡
• 13-06-12 · 인천광역시 부평구 충선로203번길 40, 7층 705호 (삼산동,씨엔씨로데오1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제2종 근린생활시설외1 1층 978.34㎡ 2층 965.78㎡ 3층 965.78㎡ 4층 965.78㎡ 5층 965.78㎡ 6층 965.78㎡ 7층 965.78㎡ 지하1층 1199.78㎡ 지하2층 1127㎡ 철근콘크리트구조 82.4㎡
• 13-06-12 · 인천광역시 부평구 충선로203번길 40, 7층 706호 (삼산동,씨엔씨로데오1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제2종 근린생활시설외1 1층 978.34㎡ 2층 965.78㎡ 3층 965.78㎡ 4층 965.78㎡ 5층 965.78㎡ 6층 965.78㎡ 7층 965.78㎡ 지하1층 1199.78㎡ 지하2층 1127㎡ 철근콘크리트구조 100.86㎡
• 13-06-12 · 인천광역시 부평구 충선로203번길 40, 7층 707호 (삼산동,씨엔씨로데오1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제2종 근린생활시설외1 1층 978.34㎡ 2층 965.78㎡ 3층 965.78㎡ 4층 965.78㎡ 5층 965.78㎡ 6층 965.78㎡ 7층 965.78㎡ 지하1층 1199.78㎡ 지하2층 1127㎡ 철근콘크리트구조 77.65㎡
• 13-06-12 · 인천광역시 부평구 충선로203번길 40, 7층 708호 (삼산동,씨엔씨로데오1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제2종 근린생활시설외1 1층 978.34㎡ 2층 965.78㎡ 3층 965.78㎡ 4층 965.78㎡ 5층 965.78㎡ 6층 965.78㎡ 7층 965.78㎡ 지하1층 1199.78㎡ 지하2층 1127㎡ 철근콘크리트구조 48.42㎡
• 13-06-12 · 인천광역시 부평구 충선로203번길 40, 7층 709호 (삼산동,씨엔씨로데오1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제2종 근린생활시설외1 1층 978.34㎡ 2층 965.78㎡ 3층 965.78㎡ 4층 965.78㎡ 5층 965.78㎡ 6층 965.78㎡ 7층 965.78㎡ 지하1층 1199.78㎡ 지하2층 1127㎡ 철근콘크리트구조 51.84㎡

주변

학군

• 372m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 375m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 376m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 490m · 부개고등학교 · 고등학교
• 563m · 부평여자중학교 · 중학교
• 677m · 부광초등학교 · 초등학교
• 733m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 759m · 부평동중학교 · 중학교
• 873m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 929m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 940m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 944m · 부일여자중학교 · 중학교

버스

• 35m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558
• 145m · 부개2파출소 · 558
• 147m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 154m · 부흥초교 · 12
• 175m · 부개2파출소 · 12, 558, 579

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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