인천지법 2012타경77749-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-02 · 경매접수
2. 12-10-04 · 경매개시결정
3. 12-12-20 · 배당요구종기
4. 13-08-21 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.15㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

3200만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

건물 · 대지권

건물

46.15㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

164-15

호

4층

당사자

채권자

김병회

채무자

김만승

소유자

김만승

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 "병방초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근<br />은 아파트, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경<br />은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 버스정류장 및 지하철역 등이 인근에 소재하여<br />대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스래브지붕 4층 건중 1층(현황 "지하1층") 102호로서,<br />-외벽 : 스톤코트 마감,<br />-내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />-창호 : 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방시설이며, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어<br />있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 서측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 과밀억제권역<수도권정비계획<br />법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>, 장애물제한<br />표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서 상에는 본건 소재 층이 1층으로 기재되어 있으나,<br />집합건축물대장(전유부) 상에는 지하1층으로 기재되어 있으며, 현황 소재 위치도 "지<br />하1층"(후면 "사진용지" 참조)인 바, 경매진행시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 병방동 164-15 우성그린빌 201동 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산 지번 대지 위에 2개의 동으로 조성되어 있는 공동주택 201동 1층 102호임 나. 실제 본건 부동산 102호는 이른바 `반지하`에 위치하고 있음

부동산표시목록

교부권자

인천계양구

임차인

김○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-11-20 · 인천광역시 계양구 병방동 164-15 우성그린빌 201동 1층 102호 · 철근콘크리트조 스래브지붕 4층 공동주택 지층 102.44㎡(다세대주택2세대) 1층 102.44㎡(다세대주택2세대) 2층 103.22㎡(다세대주택2세대) 3층 103.22㎡(다세대주택2세대) 4층 101.66㎡(다세대주택2세대) 철근콘크리트조 46.15㎡

주변

학군

• 301m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 361m · 임학중학교 · 중학교
• 403m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 469m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 540m · 계양고등학교 · 고등학교
• 552m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 558m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 848m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 870m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 872m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 954m · 인천예일중학교 · 중학교
• 1073m · 인천소양초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 한진아파트후문 · 584
• 199m · 양촌중학교 · 584
• 226m · 병방초등학교 · 582, 584
• 252m · 청소년수련관·어린이과학관·체 · 86인천
• 272m · 학마을한진아파트정문 · 582, 584

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다