인천지법 2012타경77862-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-04 · 경매접수
2. 12-10-05 · 경매개시결정
3. 12-12-31 · 배당요구종기
4. 13-06-13 · 4차 매각기일 · 최저가 19억 2268만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4145.12㎡ (1253.9평)

토지면적

1950.00㎡ (589.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9226만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 5193만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

4145.12㎡ (1253.9평) · 대지

대지권

654-1

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

고성민

소유자

고성민

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 전등사 동측 인근에 위치하며, 주위는<br />관광지주변으로서 숙박시설 및 음식점, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 2 : 2필 일단의 부정형으로서 관광호텔부지로 이용중임.<br />기호 3 : 삼각형의 토지로서 도로(나지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 포장공사중인 광대로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2, 3 공히<br />도시지역, 자연녹지지역, 현상변경허가 대상구역(사적제130호(삼랑성)).<br /><br /><추가기재><br />문화재보호법 제34조, 제90조, 제91조 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 <br />문화재관련 인,허가사항을 확인하시기 바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 6층건으로서,<br />외벽 : 페어글라스 및 석재 붙임, 드라이비트 등.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일, 내부 인테리어 마감 등.<br />창호 : 페어글라스창호 등.<br />(사용승인일자) : 2008.12.30)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설(세인관광호텔)로서<br />지하2층 : 기계실, 공실(목욕장예정) 등<br />지하1층 : 노래클럽, 세미나실 등<br />1층 : 식당, 안내데스크, 로비 등<br />2 -6층 : 객실 (총 40개호)<br />옥탑1층 : 기계실, 계단실 등<br />옥탑2층 : 물탱크실, 계단실 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보기, 옥내소화전, 난방설비,<br />급탕설비, 수변전설비(계약용량-400kw), 자가발전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 지하2층은 건축물대장상 "목욕장"으로 되어 있으나, 현황은 마무리공사가 완료<br />되지 않은 공실상태임.(후면 사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 건물에 설치된 설비 중 철거 및 이동이 비교적 용이한 <br />각층의 천정형 에어컨, 자가발전설비, 기타 집기류 등은 평가에서 제외하였으며, <br />지하1층 내부시설 중 노래클럽 음향시설을 제외한 일체의 내부시설을 건물에 부가하여<br />평가하였으므로 경매 진행시 참조바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 654-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 654-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 654-3 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 길상면 전등사로 41 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

ㄱ. 인천광역시 강화군 길상면 온수리 654-1, 654-2, 654-3 소재의 본건 제시건물 건부지 및 일부 도로로 판단됨. 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요하므로 경매시 참고바람. ㄴ. 인천광역시 강화군 길상면 전등사로 41 소재의 6층 숙박시설 및 근린생활시설이며 채무자 겸 소유자 고성민의 부 고철호 면대한바 지하1층 세인룸클럽만 임차인이 점유하고 나머지 모든부분은 소유자측이 점유하고 있다함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

씨앤에이치리스주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천강화군

배당요구권자

김○○

배당요구권자

노○○

배당요구권자

씨앤에이치리스주식회사

임차인

고○○

임차인

세인룸클럽 대표 이종일

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

매각공고

• 13-06-13 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 654-1 · 대 1577㎡
• 13-06-13 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 654-2 · 대 370㎡
• 13-06-13 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 654-3 · 도로 3㎡
• 13-06-13 · 인천광역시 강화군 길상면 전등사로 41 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 숙박시설 지하1층 1350.79㎡ 지하2층 699.25㎡ 1층 332.21㎡ 2층 317.81㎡ 3층 317.81㎡ 4층 317.81㎡ 5층 317.81㎡ 6층 317.81㎡ 옥탑1층 72.91㎡ 옥탑2층 72.91㎡ 제시외-출입통로 알미늄샷시조 렉산지붕 28㎡ 1층 소재, 소유자미상

주변

학군

• 532m · 길상초등학교 · 초등학교
• 563m · 길상초등학교 · 초등학교
• 1426m · 강남영상미디어고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 전등사남문 · 3(강화), 4(강화), 51(강화), 53(강화), 53A(강화), 58(강화), 59(강화), 70
• 97m · 전등사동문 · 60-5인천
• 157m · 전등사동문 · 60-5인천
• 170m · 전등사동문 · 4(강화), 51(강화), 53(강화), 53A(강화), 58(강화), 59(강화), 60-5, 70
• 222m · 전등사동문 · 3(강화), 51(강화), 53(강화), 58(강화), 59(강화), 60-5, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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