인천지법 2012타경78162-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-04 · 경매접수
2. 12-10-05 · 경매개시결정
3. 12-12-24 · 배당요구종기
4. 13-06-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5406만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

101.71㎡ (30.8평)

토지면적

190.40㎡ (57.6평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

건물 · 대지권

건물

101.71㎡ (30.8평) · 단독주택

대지권

506-27

당사자

채권자

남인천새마을금고

채무자

이성수

소유자

이은희

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "옛시민회관사거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근<br /><br />은 단독주택, 다세대주택 및 상업용 건물 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통<br /><br />시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(3)은 일단의 유사 사각형 토지로서 주거용 건부지로 이용중이며 일부 현황 도로<br /><br />로 추정됨. 기호(4),(5)는 사다리형(기호(4)) 및 사각형(기호(5))의 토지로 현황 도로로 <br /><br />추정됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(5)의 남측으로 지적상 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :<br /><br />일반상업지역,방화지구,개발행위허가제한지역(2008.05.26),제1종지구단위계획구역(미추 <br /><br />B,2010.05.24),재정비촉진지구(2008.05.26)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권<br /><br />역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2008.05.26)<br /><br /><br />기호(3),(4) :<br /><br />일반상업지역,방화지구,개발행위허가제한지역(2008.05.26),제1종지구단위계획구역(미추 <br /><br />B, 2010.05.24),도로,재정비촉진지구(2008.05.26)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀<br /><br />억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2008.05.26) <br /><br /><br />기호(5) :<br /><br />일반상업지역,제2종일반주거지역,방화지구,개발행위허가제한지역(2008.05.26),제1종지구<br /><br />단위계획구역(미추 B, 2010.05.24),도로,재정비촉진지구(2008.05.26)<도시재정비 촉진을<br /><br />위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2008.05.26)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1),(4),(5) 공부상 지목 "대"이나 현황 토지요항표 3항과 같이 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 시멘트 기와지붕 및 시멘트 블럭조 시멘트 기와지붕 단층건으로, <br /><br />(건축물대장상 사용승인일자 : 1970.08.18)<br /><br /> 외 벽 : 벽돌쌓기 및 모르타르위 페인팅<br /><br /> 내 벽 : 벽지마감 등<br /> <br /> 창 호 : 목재 및 새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

● 등기부등본상 기와 지붕이나 현황 강판지붕임.<br /><br />● 등기부등본상 소재지 506-27번지로 기재되어 있으나 2011년 7월 토지 분필로 인하여 <br /><br /> 일반건축물대장상 소재지 506-27번지 외 3필지(506-76, 506-77, 506-78번지)로 2012<br /> <br /> .05 변경 기재되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 506-27 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 한나루로586번길 103-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 남구 주안동 506-76 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 남구 주안동 506-77 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 남구 주안동 506-78 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 인천 남구 주안동 506-27, 506-76, 506-77, 507-78 대지 및 지상 벽돌조시멘트 기와지붕 단층주택,시멘트 블럭조 기와지붕 단층주택임.

부동산표시목록

가처분권자

서울보증보험주식회사

교부권자

목포세무서

교부권자

인천강화군

교부권자

인천광역시

교부권자

인○○○

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

교부권자

인천옹진군

근저당권자

정○○

근저당권자

주안2동새마을금고

기타

진○○

배당요구권자

브라보캐피탈앤드대부주식회사

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

주식회사한일에셋대부

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

압류권자

인○○○

압류권자

인○○○

압류권자

인천세무서

임차인

송○○

임차인

황○○

채권자

남인천새마을금고

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-06-26 · 인천광역시 남구 주안동 506-27 · 대 56.6㎡
• 13-06-26 · 인천광역시 남구 한나루로586번길 103-1 · 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층주택 54.54㎡ 시멘트 블럭조 시멘트 기와지붕 단층주택 19.83㎡ 제시외-창고등 블럭조 20.2㎡ -창고 블럭조 7.14㎡
• 13-06-26 · 인천광역시 남구 주안동 506-76 · 대 121.7㎡
• 13-06-26 · 인천광역시 남구 주안동 506-77 · 대 1.4㎡
• 13-06-26 · 인천광역시 남구 주안동 506-78 · 대 10.7㎡

주변

학군

• 517m · 주안초등학교 · 초등학교
• 802m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 846m · 남부초등학교 · 초등학교
• 904m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1038m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1108m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1112m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1184m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1249m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1324m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1378m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1445m · 대화초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 주안사거리 · 511, 9100, 인천e음31
• 92m · 옛시민회관쉼터 · 15, 2, 21, 23, 33, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 94m · 주안사거리 · 1601
• 104m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33
• 108m · 옛시민회관쉼터 · 1601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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