인천지법 2012타경79356-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-10 · 경매접수
2. 12-10-11 · 경매개시결정
3. 12-12-26 · 배당요구종기
4. 14-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9970만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

142.64㎡ (43.1평)

제시외면적

없음

보증금

3997만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4409만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

건물 · 대지권

건물

142.64㎡ (43.1평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

988-2

호

4층

당사자

채권자

남인천농업협동조합

채무자

장택수

소유자

홍은주 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "독정이 삼거리" 남측 인근에 위치하고 부근으<br /> 로는 단독주택, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하며, 근거리에 공공시설 및 근린생<br /> 활시설 등이 소재하여 제반 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 버스정류장이 인근에 위치하는 바, 대중교통수단 이용<br /> 은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2: 부정형의 토지로서 지반은 보통이며, 기호4의 부속토지로 이용중임.<br /> 기호3: 삼각형의 토지로서 지반은 보통이며, 기호4의 부속토지로 이용중임.<br /> 기호4: 사다리형의 토지로서 지반은 보통이며, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2: 서측으로 노폭 약 4미터 정도의 도로와 접함.<br /> 기호3: 서측으로 노폭 약 4-6미터 정도의 도로와 접함.<br /> 기호4: 지적상 맹지이나 인접토지인 기호1,2를 통해 진.출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 정비구역(행<br /> 위제한, 용현3구역, 2010.04.05)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정<br /> 비계획법>, 상대정화구역(인천광역시남부교육청)<학교보건법> <br /> <br /> 기호3: 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 정비구역<br /> (행위제한,용현3구역,2010.04.05)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정<br /> 비계획법>, 상대정화구역(인천광역시남부교육청)<학교보건법> <br /> <br /> 기호4: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 정비구역(행<br /> 위제한, 용현3구역, 2010.04.05)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정<br /> 비계획법>, 상대정화구역(인천광역시남부교육청)<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임.<br /> -기 타: 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 위치확인은 측량을<br /> 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브즙 2층건으로서,<br /> 외벽: 적연와조적<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감<br /> 창호: 새시창 등으로 마감하였으며,<br /> 구조 및 관리상태는 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2층 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.<br /> (후면 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 남동측 인근에 위치하며,<br /> 부근으로는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설 등이 혼재하며 근거리에 공공시설 및<br /> 근린생활시설 등이 소재하여 제반 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 버스정류장이 인근에 위치하는 바, 대중교통수단 이용<br /> 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 4층건으로서,<br /> 외벽: 페인팅 등<br /> 내벽: 페인팅 등<br /> 창호: 새시창호 등<br /> 으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(통칭)인성빌딩 1층 101호로서, 점포 등임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 등임.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 "경원대로" 와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 과밀억제권<br /> 역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교<br /> 보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호 가(구분건물)는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유면적이 142.64<br /> ㎡로 등기되어 있으나, 집합건축물대장 전유부상 142.65㎡로 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 988-2 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남구 용현동 451-4 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 남구 용현동 451-67 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 남구 용현동 451-9 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 남구 인주대로162번길 7-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번 부동산은 인천 남구 주안동 988-2에 소재하는 인성빌딩 101호임. 2번, 3번, 4번, 5번 부동산은 인천 남구 용현동 451-4, 451-67 각 전 및 451-9 대지와 위 지상 연와조 스라브즙 2층건 주택임.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사 미래저축은행

가압류권자

주식회사인화상사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인○○○

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권자

주식회사미래저축은행

소유자

홍○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시상수도사업본부남부수도사업소

채권자

남인천농업협동조합

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-03-13 · 인천광역시 남구 주안동 988-2 1층 101호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 대중음식점,다방,소매소,의원, 사무실,미용일 1층 472.8㎡ 2층 487.5㎡ 3층 487.5㎡ 4층 487.5㎡ 지하실 1층 472.8㎡ 지하실 2층 163.51㎡ 옥탑 51.6㎡ 철근콩크리트조 142.64㎡

주변

학군

• 259m · 석암초등학교 · 초등학교
• 574m · 경원초등학교 · 초등학교
• 816m · 인천고등학교 · 고등학교
• 866m · 성산효대학원대학교
• 942m · 석정초등학교 · 초등학교
• 967m · 동인천중학교 · 중학교
• 1003m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1017m · 석정중학교 · 중학교
• 1023m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1035m · 인천주원초등학교
• 1051m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1063m · 상인천여자중학교 · 중학교

버스

• 145m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 166m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 186m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 196m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 201m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다