경매 · 상가
인천지법 2012타경80127-1
인천광역시 남동구 논현동 22블록2로트 6층 602호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 남동구 논현동 22블록2로트 6층 602호
- 감정가
- 5억 9000만
- 최저가
- 2억 8910만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 334.47㎡ (101.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 286만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8910만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 334.47㎡ (101.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2891만 (최저가의 10%)
건물 · 대지권
- 건물
- 334.47㎡ (101.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 22
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 농업협동조합자산관리회사(인천강화옹진축산업협동조합의 양수인) 외 1
- 채무자
- 박윤석
- 소유자
- 박윤석
상세
법원 서류 · 매각기일 13-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 “소래초등학교” 남측 인근에 위치하는 근린생<br />활시설(통칭 금아프라자) 6층 602호(전유면적:334.47㎡)로서 주위는 아파트단지, 다세대<br />주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 본건 동측 부근에 "영동고속도<br />로"가 위치하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이하며 남서측 인근에 "소래포구역" 및 노선버스정류장이 소재하는<br />등 제반교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 2007년 10월 17일에 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건물 내 6층 602호로<br />서,<br />외벽: 돌붙임 및 강화유리 마감 등<br />내벽: 시멘트 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감<br />창호: 알루미늄샷시 마감<br />바닥: 타일 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 본건 2개호로 구분하여 사용중임.<br />북측: 사무실(상호명:삼천리도시가스 남동고객센터)<br />남측: 체육도장(상호명:대한검도회 논현검도관)<br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 승강기설비, 소화설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 32m 도로, 남동측으로 약 10m 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역,제1종지구단위계획구역(건폐율,용적율,층수,건축물용도(자세한 사항 별도<br />확인 : 건축과)도시관리계획 입안중(도시관리과 453-2952)),과밀억제권역<수도권정비계<br />획법>,상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 본건 집합건축물대장상 용도는 체육도장으로 등재되어 있으나 가격시점 현재 2개호로 구<br />분하여 사무실 및 체육도장으로 사용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 본건 등기사항전부증명서상 602호 일부(101.22㎡)에 전세권설정(존속기간:2010년4월<br /> 1일 부터-2013년3월31일까지, 전세금 89,000,000원) 등기가 등재되어 있음.<br /><br /><br />- 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건 소재지는 "논현동 22블록2로트"로 등재되<br /> 어 있으나 집합건축물대장상에는 "논현동 672-2"로 등재되어 있음(2010.12.06 구획정<br /> 리완료, 지번변동일 2011.01.14)<br />- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-06-18 | sd | 2013.06.18 도달 |
| 13-06-13 | sd | 2013.06.13 도달 |
| 13-06-13 | sd | 2013.06.17 도달 |
| 13-06-13 | sd | 2013.06.14 도달 |
| 13-06-07 | sd | 2013.06.12 도달 |
| 13-06-07 | sd | 2013.06.12 폐문부재 |
| 13-06-07 | sd | 2013.06.10 이사불명 |
| 13-06-07 | sd | 2013.06.10 도달 |
| 13-06-07 | sd | 2013.06.10 도달 |
| 13-06-07 | sd | 2013.06.10 도달 |
| 13-05-09 | sd | 2013.05.13 도달 |
| 12-10-16 | sd | 2012.10.19 도달 |
| 12-10-16 | sd | 2012.10.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 22블록2로트 6층 602호 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
-본건 부동산은 남동구 논현동 22블로2로트(논현동 672-2, 앵고개로 938)번지 지상소재 금아프라자빌딩으로 소래포구역 건너편 인근에 위치하고 있음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○(논현검도관) | 기타 - 검도관 | 전부 | 60,000,000 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인천남동구
- 근저당권자
- 소래신용협동조합
- 기타
- 이○○
- 기타
- 한국토지주택공사
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○(논현검도관 대표)
- 전세권자
- 주식회사삼천리
- 채권자
- 농업협동조합자산관리회사(인천강화옹진축산업협동조합의 양수인)
- 채권자
- 인천강화옹진축산업협동조합
- 채무자겸소유자
- 박○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○(논현검도관 대표) | 전부 | 2011.03.23. | 60,000,000 · 1,200,000 | ||
| 김○○(논현검도관 대표) | 602호 일부 | 2011.03.23. | 2011.02.28.- 2014.02.28. | 60,000,000 · 1,200,000 | 2012.10.24 |
| 주식회사삼천리 | 602호 일부(101.22㎡) | 2010.04.01. - 2013.03.31. | 89,000,000 | ||
| 주식회사삼천리 |
매각공고
- 13-04-24 · 인천광역시 남동구 논현동 22블록2로트 6층 602호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 제1종 근린생활시설 및 교육연구시설 1층 566.71㎡ 2층 568.76㎡ 3층 568.76㎡ 4층 568.76㎡ 5층 568.76㎡ 6층 568.76㎡ 지1층 601.08㎡ 지2층 644.24㎡ 철근콘크리트조 334.47㎡
주변
학군
- 780m · 인천도림초등학교 · 초등학교
- 782m · 논현중학교 · 중학교
- 826m · 장도초등학교 · 초등학교
- 1144m · 소래초등학교 · 초등학교
- 1151m · 인천소래초등학교 · 초등학교
- 1185m · 논현초등학교 · 초등학교
- 1220m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
- 1489m · 논현고등학교 · 고등학교
버스
- 116m · 동녘마을입구 · 103-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다